房子贷款按发票价还是时价

1. 贷款买房取购房和同时给的是全款发票还是首付发票呢

必须是全款的发票啊！
因为你贷款买房，是银行把你的房款付给了开发商，你分期给银行付款，就是你贷款把全款已经付给开发商，所以开发商给你开具的发票，一定是全款发票。

2. 房子抵押贷款是按购房价还是市场价

市场价

3. 按揭买的房子贷款发票什么时候给

贷款怎么还会有发票呢？没有发票的，只有放款凭证，证明你申请的钱银行已经替你给开发商了，再你第一次还款之前银行会通知你去拿这个凭证的，不通知可以直接去要。

4. 贷款买的房子有不一样的发票吗还是有两种发票呢

贷款买房有的银行要发票，房地产开发企业就会开一种预收款不征税发票。相当于收据。

5. 按揭买房发票是全额还是首付金额

在付完首付款之后，开发商都会给购房者开一个首付款收据，等购房者从银行办理完购房贷款之后，开发商就应该给购房者开一个全款发票。

6. 购房贷款部分有发票吗

购房发票按房屋价格全额开。所以贷款部分当然有发票。

7. 按揭贷款买房发票什么时候可以拿到

按揭贷款买房应按合同约定的交付时间，全额开具正式销售发票。

根据《营业税改征增值税试点实施办法》第45条“增值税纳税义务、扣缴义务发生时间为：

纳税人提供应税服务并收讫销售款项或者取得索取销售款项凭据的当天；收讫销售款项，是指纳税人提供应税服务过程中或者完成后收到款项。取得索取销售款项凭据的当天，是指书面合同确定的付款日期；未签订书面合同或者书面合同未确定付款日期的，为应税服务完成的当天”。

因此，房地产开发企业销售自行开发的房地产，其纳税义务发生时间为不动产预售合同约定的交付时间。房地产开发企业采取预收款方式销售自行开发的房地产项目，在收到预收款时，可以开具增值税普通发票。房地产开发商应在不动产预售合同约定的交付时间，全额开具正式销售发票。

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购房发票的用途

一、提取公积金

提取住房公积金的时候需要购房全款发票、购房合同、身份证原件，以及其它需要填写的材料，如果是异地提取公积金的话还需要提交社保个人权益记录一份。

二、办理房产证

办理房产证都需要哪些材料：房屋登记申请表、购房合同、购房全款发票、房屋平面图、申请人身份证、房产契税完税凭证，以及登记机关认为需要的其他有关证明材料。

三、办理落户

办理落户的时候是需要购房者提供购房合同和购房发票。

8. 贷款买房，发票与实际支付金额不一致

付款金额与收到发票金额不一致，如果不再结算了，则盈余作为无法支付的应付款计入营业外收入，亏空作为无法收回的预付款计入营业外支出。

如果以后还需要清算，则计入往来科目。开票方(收款方)优惠，不计零头，但不愿做返利开红票手续。

报销人让开票方故意多开，以便报销时可以虚报。账务处理时，应该按实际付款金额入账，发票金额大于付款金额的，不受影响。发票金额小于付款金额的，应该补足发票。

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注意事项：

确定合理的贷款期限、额度：贷款期限的选择应该因人而异。主要考虑贷款人的可能最长按揭贷款期限，贷款人的自身状况，如积蓄、日常收支、还款压力等，适度关注宏观经济情况，如经济降息期或加息期等。

通常在自身条件允许下，经济降息期，应适当延长贷款期限，经济加息期，应适当减短贷款期限。
房贷期限最长可达三十年，贷款额度最高可达房价的七成。