Ⅰ 天津什么条件贷款买第二套房
可以走按揭贷款买房。按揭贷款借款人必须同时具备下列条件：
1.年龄18到65岁；
2.有合法的身份；
3.有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
4.有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；
5.有所购（大修）住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款；
6.有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；
7.贷款行规定的其他条件。
按揭贷款的基本流程如下：
1.实地看房：信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察；
2.产权验证；产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续；
3.签署合同：银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户；
4.填写合同：银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同；
5.缴费义务：银行收取费用预审通过后，通知客户交费；
6.产权过户：买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续；贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；
7.银行放款。
Ⅱ 天津购房如何界定二套房
我在房管局工作，房管局意义上，你们现在买房已经算二套房了。因为你对象名下已经有房子了，所以办理房产证的时候契税会加倍征收的。
如果你岳父用公积金贷款的时候也使用了你对象的公积金，银行也会认定你们是二套房。贷款首付和利率都会上升。
如果公积金管理中心认定你们是首套房，公积金可以贷款房屋总价的70%，如果是二套房，可以贷款50%。
Ⅲ 我在天津买房算二套房吗
你老公在北京买的房子已经开始还贷款了是吧？那你买房应该算是二套房了，因为只要你结婚了，你俩其中有一个人名下有房子或是办过住房贷款在买房都是二套房，我之前也咨询过，我们也贷款买房，以后即使卖了，在买房也算是二套房，因为已经有贷款的记录。 如果你想给孩子办户口，你要一次性付60万以上才能办理蓝印户口，几年后办理正常的天津市户口（只有这样才能落下户口，交的钱少于60万贷款落不了户口的）。你可以买个60万多点的房子，付全款不得了吗？就应该涉及不到二套房的事情了。 对于外地人是这样，不太了解集体户口。
Ⅳ (天津)关于贷款购买二套房的问题
1 可以
2过程你别管 要结果就好
3 只能走商业贷款 利率 按银行同期贷款利率计算
Ⅳ 天津第二套房贷款
你们要是领了结婚证的话，你们就是一个家庭，用你爱人的名字贷也要考察你的记录。天津是既认房又认贷，即便你现在名下没有房子，但是有过贷款记录就会算二套。如果半个假离婚，就可以认定首套。但是你的风险比较大。房子会成为她的婚前财产。三思。
Ⅵ 天津购房首套与二套如何界定
看看银行的贷款记录。如果没有就是首套，不过要有一年的完税或者社保，公积金本地一年以上无断缴漏缴
Ⅶ 现在天津买二套房贷款能贷多少
首先您是天津本市户口，满足在天津的购房资质。
其次，根据天津目前实行的限购政策，以个人名义名下能拥有一套房产，以家庭名义名下可以拥有两套房产；如果您以家庭名义购房，鉴于您名下有房，再次购买住宅会被归为二套房，需要至少交六成首付。
鉴于您在卖房后天津名下无房，且没有过住宅项目贷款，那么您在天津购房就属于首套房，首付可交三成。