㈠ 是提前还贷还是买第二套房
再买一个，以房养房。
因为房子升值的空间挣的钱远大于你借钱所付的利息。
有钱就投资，过几年你会感谢我的
㈡ 大神帮我算算买二套房划算还是把第一套贷款还完划算。
如果以人民币以后继续贬值来作为依据，马上购买二套房子为好，因为随着用工费用的上涨，人们的平均收入也会上涨，而土地资源的减少及限制，GDP肯定会上涨而导致人民币贬值，从而房价及物价上涨，所以如果是刚需的话，要尽早考虑购买。
㈢ 先还房贷还是先买二套房
看你自己经济承受能力以及当地房价是否理性，假如你的收入多供一套房也不会使生活质量下降，而当地房价也是合理的，那当然是可以置业了。
首套房房贷利率折扣如何申请
想要按照购买“首套房”享受各种税费，减免和贷款优惠，必须由购房人本人提出申请，凭购房合同和身份证件，到所购房屋所在地的区县房地产交易提交申请，各交易自受理之日起7个工作日出具首次购房证明。
多地银行开始调整首套房贷款利率优惠，部分城市出现了首套房贷利率收紧及批贷周期延长的情况，银行房贷利率政策确实出现“分化”现象，部分银行将首套房贷利率8.5折优惠上调至9折。
对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：
一、银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；
二、满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；
三、双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。
一般贷款收紧主要是先针对二手房市场，按照以往惯例，四季度银行会根据今年的任务指标完成情况来调整当季贷款额度，尤其在当前没有降准的情况下，银行可能会优先保证大企业、开发企业的贷款需求，而收紧首套房优惠。
㈣ 买第二套房，是还完第一套房后，第二套房作为首套房贷款划算，还是直
商贷6.55%，首套可能有优惠，如85折，9折，首付30%； 公积金4.5%，二套房首付50%，上浮利率10%，就是4.95%； 如商贷85折是5.56%； 从利率上看 公积金划算。 但如果首付没有那么多，则只能考虑商贷了。
㈤ 如果有二套房,提前还贷先还第一套还是第二套好
还是还第二套吧，还贷款是你跟银行的事情，开发商已经收到钱了，至于房子的开发商问题，只能去找开发商了，你不还贷款也影响不到开发商的。
㈥ 我该先提前还完第一套房的贷款再买第二套房，还是利用准备提前还贷的钱多交点买第二套房的首付
第一套的贷款未还清不能买第二套房
这个说法不成立
具体你可以先把第一套房剩余的抵押款先还清,再重新办理按揭手续.这样你可以享受第一套房的利率.具体银行规则不同,建议你详细咨询,再做决定.
㈦ 是还清贷款再买二套房 还是直接贷款买
最好是还清首套房贷款后再办理二套房的贷款，因为如果名下有一个贷款，还要再申请贷款的话对贷款申请人的收入以及流水要求都会比较高，而且对二套房的贷款额度以及年限都会有较大影响，所以最好还是还清首套房贷款之后再办理二套房贷款～当然，流水充足的话也就无所谓了～
㈧ 提前还清贷款买二套房到底划算吗
首套房贷款没还清，可以买二套房，但是有一些限制。情况如下：
第一、公积金贷款在一套房没有还款的情况下，二套房不能使用。
第二、二套房购买的时候，首付的比例要提高，至少为百分之三十。
第三、二套房购买的时候，一套房没有还清，那么购买的时候银行需要审核贷款人的资质。