二套房50万贷款20年利息

Ⅰ 50万房贷，20年还每月还多少

这个其实是不太好说的，因为想要知道自己每个月还多少钱，那首先得知道你的贷款利率是多少的。如果是商业贷款贷款20年的最低利率也要达到5.68左右，让这个利率来进行计算，贷款50万的本金，每个月的偿还总金额加起来可能要在3000元左右。但如果是公积金贷款利率比较的低，那么每个月偿还的金额自然就会比较少了。

当然了，不管怎么说，如果在办理贷款的时候你是拥有公积金的，那么肯定是使用公积金贷款比较合适了，毕竟能够节省一大半利息钱的。其次就是如果在贷款的时候，你的公积金金额不够，那我们可以尝试着商业贷款和公积金贷款共同使用。也就是说我们可以优先使用公积金办理贷款，剩余的部分我们再去使用商业贷款。

Ⅱ 如果贷款50万，20年还清，那么连本带利每月应还多少钱

贷款的还款方式有很多种，根据你的意思应该是等额本息偿还法，就是每个月的还款金额都是不变的，每月还款的金额受本金，偿还月数，贷款利率有关。根据人民银行2008年12月23日调整的银行贷款基准利率，5年以上的为年利率5.94%，换算成月利率为4.95‰。

如果是用这个利率，50万元，20年还清，每月应偿还3564.87元。公式我已经附图片了，也可以自己计算以下。

Ⅲ 房贷二十年利率是多少

二十年房贷利息是多少？
一、贷款25万元，期限20年：
1、等额本息法：月还款额为1945.76元（每月相同），总利息为216981.82元。

2、等额本金法：每个月的还款额不一样。第一个月还款额为2510.42元（以后逐月减少，月减少额为6.12元），最后一个月还款额为1047.79元，总利息为176984.38元。
以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还39997.45元。

二、贷款10万元，期限10年：
1、等额本息法：月还款额为1163.66元（每月相同），总利息为39639.60元。
2、等额本金法：每个月的还款额不一样。第一个月还款额为1420.83元（以后逐月减少，月减少额为4.90元），最后一个月还款额为838.23元，总利息为35543.75元。
以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还4095.85元。
二十年房贷利息是多少？
如何选择按揭贷款的银行？
1、要考虑银行贷款利率的下浮幅度。目前各银行对首套房都按基准利率下浮30％执行，但对二套房按揭贷款认定的标准不一。如购买过多套商品房，只要把之前的房贷结清，有部分银行也认可其为首套房。贷款时可以比较多家银行的利率政策，争取享受基准利率下浮30％的利率下限。
2、要想获得低利率，还可以考虑利率的浮动方式即调整频率。目前大部分银行约定，如遇人民银行基准利率调整，各银行将在下一年的1月1日对贷款利率进行相应调整。也有少部分银行允许客户按借款日浮动，即遇人民银行基准利率调整，贷款利率在放款每满1年后再进行调整。由于我国目前利率处于底部区域，未来有加息的预期。利率调整的周期越长对房贷者越有利。
3、有一个容易被贷款人忽略的地方是贷款费用。在办理商业贷款时，一般会产生贷款合同公证费、保险费、抵押登记费、贷款合同工本费、评估等费用，总金额达几千元。目前也有不少银行部分或者全额免去上述费用，因此，贷款人应多家比较后再选择。

Ⅳ 50万房贷20年还，每月还多少

若贷款本金：50万，期限：20年，按照人行5年期以上贷款基准年利率：4.90%（不变的情况下）采用等额本息还款法，月供：3272.22；还款总额：785332.86；利息总额：285332.86；

采用等额本金还款法，月供是逐笔递减，第一期：4125；随后每期逐笔递减金额：8.51；还款总额：746020.83；利息总额：246020.83。

第五步：个人情况变化要告知银行

在申请贷款的时候，如果个人情况有发生变动，比如负债增加、婚姻变化等，要提前告诉银行，这样才不会影响贷款审批。

Ⅳ 建设银行第二套房按揭贷款50万分15年还,每月要本金加利率多少

第二套房，所以你的利率很可能要上浮。
贷款本金:500000元
贷款年限:15年(180个月)

年 利 率:6.8775%(6.55%的1.05倍),(月利率5.73125‰)
利率不变还清全部贷款时的2种情况:
☆按照商业贷款,等额本息计算
每月月供:4459.97元
总 利 息:302794.18元
☆按照商业贷款,等额本金计算
首月月供:5643.4元
逐月递减:15.92元
末月月供:2793.7元
总 利 息:259339.06元

年 利 率:7.205%(6.55%的1.1倍),(月利率6.00416666666667‰)
利率不变还清全部贷款时的2种情况:
☆按照商业贷款,等额本息计算
每月月供:4551.64元
总 利 息:319295.33元
☆按照商业贷款,等额本金计算
首月月供:5779.86元
逐月递减:16.68元
末月月供:2794.46元
总 利 息:271688.54元

年 利 率:7.5325%(6.55%的1.15倍),(月利率6.27708333333333‰)
利率不变还清全部贷款时的2种情况:
☆按照商业贷款,等额本息计算
每月月供:4644.3元
总 利 息:335974.16元
☆按照商业贷款,等额本金计算
首月月供:5916.32元
逐月递减:17.44元
末月月供:2795.21元
总 利 息:284038.02元

年 利 率:7.86%(6.55%的1.2倍),(月利率6.55‰)
利率不变还清全部贷款时的2种情况:
☆按照商业贷款,等额本息计算
每月月供:4737.94元
总 利 息:352828.74元
☆按照商业贷款,等额本金计算
首月月供:6052.78元
逐月递减:18.19元
末月月供:2795.97元
总 利 息:296387.5元

Ⅵ 贷款50万20年还清，我是第二套房，每月还多少

你用的是那种贷款方式
如公积金、商贷还是组合贷款?
还有公积金还款方式又分为:等额本金和等额本息。
还有自由还也就是最低还款额。
商业贷款也同上。
如果是商贷款等额本息偿还法:每个月还的金额相同。50万20年还清。
按第一套房优惠30%利率算。月供:3071.5元。二十年你一共还了237160元利息。
如果是优惠15%利率:你月供:3313.5元。二十年你一共还了295240元利息
如果是基准利率:你月供:3515元。二十年你一共还了343600元利息
如果是第二套房要上浮10%利率:你月供:3734元。二十年你一共还了396160元利息。

Ⅶ 我要贷款50万房贷 二十年每月要还款多少

3250左右，主要看你贷款时候利率是9折还是1.1倍，我说的3250元是标准利率的情况