A. 如何用房屋抵押贷款购买第二套房
案例尤先生居住在江苏省南通市
目前有住宅一套
位于六层楼的第五层面积为平方米是年建造的房子全部贷款已经还清最近尤先生打算为父母再购买一套房子但是首付款还缺少一部分
因此他想将自己的房产办理抵押不过他不知道到底哪家银行正在开展这一业务
自己到底能够贷到几成贷款？案例分析首先银率网专家表示
目前在江苏省开展房产抵押贷款的银行主要是
深圳发展银行和中国银行一般来说办理抵押贷款的要求包括产权清晰无纠纷和债务
房屋的使用期限最好在到年以内借款人有稳定的收入来源工作稳定借款人无不良个人信用记录借款人能够提供完整的个人和房产资料
为了提高借款人的信用度
借款人需向银行提供工资流水
完税证明或其他资产证明需要说明的是
银行在办理房屋抵押贷款时
对于抵押房产会指定认可的评估公司出具相关的报告
由评估公司给出房产的实际价值
银行会按照房产的评估值给借款人办理贷款通常情况下贷款额度为房屋评估值的成贷款期限为年抵押贷款的贷款利率会在基准利率的基础上上浮
上浮的比例为%至于贷款的时间
是根据借款人的实际情况来定
B. 用第一套房抵押贷款的钱买第二套房的问题
1．最高70%。
2．首付四成，贷款利率为1.1倍。第一套房抵押贷款按抵押时间不同按不同的利率计算。
C. 第一套房抵押贷款后，再买第二套房，算二次房贷吗
如果你抵押武汉的那套，属于办理消费贷款。是作为首付款吧？买上海的房子在贷款的话，那就是第二次贷款，首付四成，利率还上浮百分之十。
D. 能把第一套房子（已还清贷款）抵押给银行，然后购买第二套房子么。
购房抵押贷款是指：将欲购买的房屋经首付后，余款向银行贷款并将该房抵押给银行的贷款。
你如果要购买第二套房，第二套房就是要抵押给银行的，
购买第二套房如果首付不够，可以将已还清贷款并取得房产证的第一套房向任何一个银行抵押流动资金贷款，贷款的最高额度一般为该房总价的50%——60%。
E. 房子抵押贷款后再买第二套房贷款吗
可以再买第二套房贷款，如下：
1、二手房按揭贷款
买的是二手房，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。
贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。
2、一手房按揭贷款
买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。
贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。
一般由开发商集体办理一手房按揭，比较简单。
F. 可以用还在还贷中的房子做抵押，贷款再买第二套房吗
可以，二套房贷款流程如下：
⑴
购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同；
⑵
符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料；
⑶
买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估；
⑷
律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》；
⑸
贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款；
⑹
买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续；
⑺
购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同；
⑻
买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续；
⑼
借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金；
⑽
借款人按月还款；
⑾
借款人还清贷款本息，解除抵押担保。