『壹』 买卖二手房能把卖方的房贷转到买方户头止吗
二手房贷房贷是不可以转移的，只能卖家还完房贷，才能让买家在贷款。
『贰』 当时卖房子因为房产证没办下来，没有过户，所以贷款就转给买家接着还，但是银行调息没接到通知，买家每
这种是没办法处理的，法律上是不允许转贷款的，你们是私下行为，只有自己商量 。 别外，如果是第二次贷款购房，本身利率就要上浮，5%不算多。
『叁』 银行贷款可以转移到买家吗
关于按揭的房子怎么卖，这里给你一点提示。你可以跟买家说清楚情况，如果买家愿意继续在该银行按揭，你可以经过银行的同意后办理一些手续就可以吧按揭的房子卖出去了。其实这是一种转按揭的行为。
转按揭就是个人住房转按贷款，个人住房转按贷款是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。
转按揭的业务流程：
1、买卖双方签订《房屋买卖合同》; 2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》; 3、买方交纳房屋价格30%的首付款(按交易价格与评估价格孰低的原则，一年内免评估，以原购买价为准); 4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函(包括所欠资款本息、还款帐号); 5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款(提出贷款申请，律师初审，银行复审); 6、卖方向买方实际交付房屋; 7、银行复审通过后放款，向卖方的银行划款; 8、卖方收到款项后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一同办理过户、并且抵押给买方的贷款银行; 9、买方的贷款银行将30%的首付款付给卖方。
相关法律知识：
按揭是指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物
『肆』 如果想把按揭的房子卖掉,买家不能一次性付全款,那么贷款如何转
一、付全款的优点
1、一次性付清，省钱省事
一次性付清，从长期来看，是省钱又省事啊，可以免去各种手续费、银行利息等，而且还可以跟开发商砍价，进一步省钱，也不用因为贷款而跑这里跑那里，省了一些麻烦事。
2、无债一身轻
付全款后的日子没有房贷经济压力，不用每个月再为房贷操心，可以去进行其他的金融投资。同时也节省了时间，不必进行任何资信认证、贷款审核等，今日事今日毕。
3、转手更容易
从投资角度说，付全款买的房子再出售更加方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想出售，要发生经济困难时，还可以向银行进行房产抵押。
二、付全款的缺点
1、资金压力过大
如果不是资金充裕，毕竟一次性投入很大，也许会影响消费者其他投资项目。
2、投资风险有点大
除非对其房产项目有相当了解，包括建筑质量、开发商技术和资金实力等，需要购房者有相当的技术专业水准，普通人一般无法达到。
一、按揭贷款的优点
1、花明天的钱圆今天的梦
消费者买房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子，所以按揭贷款买房的第一个优点就是钱少也能买房。
2、把有限的资金用于其他投资
从投资角度来说，按揭贷款买房者可以把资金分开投资，贷款买房出租，以租养贷，然后再投资，这样资金使用更灵活。
3、银行替你把关，保险性更高
按揭贷款的时候，银行会特别注意房产项目的优劣，除了审查买房者相关信息外，还会帮你审查开发商，为你把关，自然保险性更高。
二、按揭贷款的缺点
1、背负沉重的债务
说到缺点，首先是心理压力大，所以贷款购房对于保守型的人不太合适。其次就是经济上的压力，买房者要背负沉重的债务，无论对任何人都是不轻松的。而且，如果不按时还贷，银行很有可能就会将你的房子收回去。
2、不易迅速变现
因为是以房产本身抵押贷款，所以房子要想再出售就很困难，不利于购房者退市。
『伍』 卖房子贷款怎么办可以转贷吗
贷款当然是不可以转贷的，只有把贷款一次性还完后，才能进行买卖过户的。
『陆』 的房子卖掉，买家也要贷款，可直接将贷款转给买家吗
他贷银行你 银行直接打给你
『柒』 卖房人能将贷款转给买房人吗
可以，但是相当麻烦，所花费用比较多。建议先解除抵压，注销它项权利证，评估，重签签借款合同。
『捌』 自己卖房房贷款可以过户给买房的人吗
不能的哈，只能买方从银行贷款出来，全款给卖家，卖家去还掉贷款，把贷款相当于转移给买家了。