⑴ 首套房是全款，二套房贷款利率是多少
三成,二套购房的首付多少是根据消费者在银行有无房贷余款判断的，四大银行在首套时会下浮利率，如果是二套住房的话一般是基准利率，没有下浮，人民银行公布的贷款利率如下：
0-6个月（含6个月），年利率：4.35%
6个月-1年（含1年），年利率：4.35%
1-3年（含3年），年利率：4.75%
3-5年（含5年），年利率：4.75%
5-30年（含30年），年利率：4.90%
购房贷款利率
房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。
贷款所需证件
申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。
购房协议书正本。
房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
开发商的收款帐号1份。
⑵ 个人消费贷款的利率一般会是多少
贷款利息多少主要取决于各家贷款机构的贷款利率和还款方式。
一方面，贷款利率一般是在中央银行规定的国家基准利率范围内合理的上下浮动。今年央行制定的贷款基准利率为：六个月5.6%;一年6%;1~3年6.15%;3~5年6.4%;五年以上6.55%。
然而在实际办理贷款的过程中，贷款利率的是存在一定差异的。今年中国农业银行的各项贷款业务利率分别为：个人消费抵押贷款15~20%;综合授信贷款10~20%;卡捷贷0.65%(月);随薪贷30%。
另一方面，无论选择什么贷款方式，贷款利息都有一个标准统一的计算方式：
当月贷款利息=上月剩余本金*贷款月利率
当月已还本金=当月还款额-当月贷款利息
上月剩余本金=贷款总额-累计已还本金
另外，在对比计算过各项贷款业务的利率后，一旦办理贷款成功，就要时刻提醒自己按时还款，最好不要有逾期现象，因为这些不良行为都会记录在银行的个人征信记录中，它会影响银行对个人的信用评断，更严重的会直接影响申请人的下一笔贷款。
⑶ 二套房的贷款利率是多少
如果你在信用社抵押的房产是贷款买的，再工行办理就算二套，首付50%，利率上浮10%。
基准利率如下：
一、短期贷款
六个月（含）4.86
六个月至一年（含）5.31
二、中长期贷款
一至三年（含）5.40
三至五年（含）5.76
五年以上5.94