A. 如果第一套房已经有贷款, 第二套房需要缴纳多少首付
如果第一套房已经有贷款，第二套房需要缴纳的首付比例取决于第一套房的贷款是否结清：
若第一套房贷款已结清：在某些情况下，第二套房可能被视为首套房，但一般情况下，即使被视为“首套房”，由于各种因素，实际首付比例可能与真正的首套房不同，且通常不会低于正常二套房的首付比例。但理论上，若确实按首套房处理，首付比例会相对较低，不过这种情况较为特殊且不常见。
若第一套房贷款未结清：对于拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，最低首付款比例为40%。这是目前较为普遍的政策规定。
需要注意的是，具体的首付比例还可能受到城市房地产市场状况、借款人的资信状况以及还款能力等因素的影响，因此在实际操作中，建议咨询具体贷款银行或相关机构以获取最准确的信息。