1. 过户之后银行拒绝放款
如今贷款买房是非常常见的方式,特别是随着房价的不断升高,很多二手房交易都选择贷款的方式来付款。在实际交易过程不可以避免的会遇到这样那样的问题,那么过户之后银行拒绝放款该怎么办?
二手册余州房买卖过程中银行放款已经是接近于交易完成的最后一步,如果这时出现了问题,需要找清楚银行拒绝放款的原因再进行处理。如果是因为信贷政策原因,导致银行放款放缓,这种就属于不可抗力因素,就只有等银行有放款额度指标了再放款;如果是因为买卖双方或中介公司操作不当等原因造成银行不放款,就属于合同违约,由违约方依合同承担违约责任。
买卖二手房有许多需要注意的事项,如果可能要尽量规范地签订买卖合同,这样如果在一方权益受到毁竖侵害的情况下,可以拿起法律武器来保护自己。
在买卖二手房时,首先要核实买卖双方的身份,并且选择可靠的中介公司。要选择选择正规的、有一定信誉度的房地产中介机构作为二手房交易双方资金、房屋交割的方,确保交钱后能顺利过户,过户后房与款两清。必要时可查阅中介机构应具备的“两证”,一为工商部门颁发的营业执照,二为房屋土地管理局颁发的中介代理资质证书,这是买二手房注意事项的前提。
此外要核实交易房产的产权是否合法,产权证上的名字与房主是否一致,包括面积、土地、产权性质等都要查验清楚。如果属于保障性住房,其涉及的步骤会非常繁琐,也会牵涉到买房收益的分配问题,终影响到二手房买卖合同的签订。
在签约过程中应注意,对交易的任何关键性约定或卖方的任何承诺均应体现在合同中,不能以口头约州蔽定取代,因为一般来说口头约定在发生纠纷时往往无法举证,合同必备的主要条款包括:房屋面积及附属设施、价款及给付方式、土地使用年限、房屋交付期限、违约责任等。
如果在过户后银行不予放贷,一定要查清楚银行拒绝放贷的原因,如果是政策性因素可以多等一等,如果属于买方或中介操作失误,则属于违约责任,要根据合同中约定的违约条件来执行,必要时也可以向人民法院提起诉讼。
2. 我想问一下,我通过优信买了一辆二手车,现在首付已经交完,车已经过户,但是银行贷款没有通过,能退钱么
不可以。
车辆已经过户,说明车子已经隶属于购买者,该车辆已经归购买者所有,这时候再退首付,是不允许的,如果执意要退,就算是违约。
一般情况下,提出贷款申请必需的资料有:个人贷款申请书、有效身份证件、职业和收入证明以及家庭基本状况、购车协议、担保所需的证明文件、贷款人规定的其他条件。可以查看申请材料是否齐全,这可能导致贷款未通过。
在车主提出贷款申请后,银行在贷款申请受理后十五个工作日内通知购车借款人,与符合贷款条件的借款人签订《二手汽车消费借款合同》。因此贷款不可心急,需要一定时间,请耐心等待。
(2)车子过户后贷款还没放扩展阅读
二手车贷款方式——
首先是银行申请贷款,银行对二手车价格和车龄都有要求,所办理的程序也比较复杂,银行贷款利息比一般金融机构低。
其次,当地专门办理贷款的金融贷款机构申请贷款。一般金融机构在位客户办理贷款的速度跟质量比银行高出许多倍。优点在于申请者不必等待太多时间就能办理好二手车贷款,且一般能够办理的额度会比较令人满意。
还有一种方法就是民间借贷约定。买卖双方关系较好,买方一时筹集不了那么多钱,可向卖方约定,按月还款。
3. 贷款创业失败了,贷款还不上,名下的车辆已经过户给妻子,到时候还不上银行会查封这辆车吗
贷款还不上,名下的车辆过户给妻子,这个已经是转移财产了,到时候还不上贷款,银行会将车辆拍卖偿还贷款。
关于不还贷款。
不还贷款,贷款到期后迟迟拖欠不还;手头紧张一直还不上;东躲西藏欠债不还,以上这些行为申请人都是要承担一定的后果的!
1、个人征信收到影响
欠钱不还需要缴纳罚息还仅仅是第一步,之后申请人的个人征信还会收到影响。我们都知道现在十分重视信用体系的建设,正在大力构建信用,各个地区、部门、领域的信用信息体系都在逐步落实之中,各项惩戒与激励措施也都在不断完善和提升,个人信用在日后的生活中将扮演着越来越重要的角色。
如果申请人还不上贷款,那么在申请人的个人征信报告上将留下信用“污点”,日后再想申请贷款、信用卡将处处受阻。另外,一些朋友认为找一些不上征信的小贷公司办理贷款不就好了,这样自己的征信别人也查询不到,对于有这种想法的朋友,我想说想的太当然。
现在很多金融机构都接入了第三方征信公司的数据,申请人在其他平台的借贷数据、购物数据、信用卡还款数据等等信息都能轻而易举的被调取出来,一旦登上小贷公司的共享“黑名单”体系,那么只要一家拒贷,家家都会拒贷,日后再想贷款就不可能了。
2、 受到频繁的催收
贷款催收有三部曲:短信、电话、上门。前期欠款时,小贷公司的业务员会通过短信或电话的形式好心提醒你:应该还钱了。但是到了后期,如果小贷公司一再提醒你、催促你还钱,申请人仍然无动于衷,那么他们可能会采取短信群发的形式,让申请人的亲朋好友都知道你在外面借了钱并且始终未还,让申请人的声誉受到损害。
另外,在贷款时有些小贷公司会让借款人在填写贷款资料时至少填写几个关系比较亲近的联系人,比如申请人的父母、亲属、朋友、同事等,有些需要申请人授权读取手机通讯录和运营商网上营业厅的通信记录。当申请人还不上钱时不但你有可能会遭到“电话轰炸”,就连申请人身边的家人朋友也有可能会收到骚扰,这将严重扰乱你和你家人的生活。
3. 产生罚息和违约金
无论申请人是在哪家申请的小额贷款,都会与借款机构签订相应的借款合同,既然签订了合同,当然要按照合同办事,履行自己的还款义务。一旦合同到期后,申请人欠钱不还,那么首先申请人遭遇到的就是罚息,并且有些机构还会按照合同内容收取一定的违约金,如果申请人还是一直都不还钱的话,那么随着时间的推移,申请人的罚息将越来越多,日后申请人还款的压力也会越来越大!
除此之外,如果申请人还是不还钱,那么催收人员有可能会上门进行催收,到你工作的公司进行讨债,这样一来申请人的工作饭碗有可能不保,得不偿失!
另外,如果催收时申请人的态度十分恶劣,做出一些辱骂殴打催收员等无赖的行为,那么你就断送了与小贷公司之间商量的余地,将自己逼近了死胡同!所以欠钱不还时申请人也要摆正自己的态度,积极与小贷公司协商解决问题,这样还有可能获得宽限期。
4. 受到法院起诉
经过一系列的催收活动后,如果金融机构发现始终催收无果,那么他们可能会到法院提起诉讼,采用法律手段来讨回贷款,在这期间申请人可能会收到法院发出的催款函、执行文书等,一旦法院宣判完毕,那么即使申请人不愿意,也必须要执行还款裁决,否则法院会查询申请人的财产,或对其进行冻结扣押、或依法查封、或进行拍卖,总之,会用申请人所有的财产来偿还欠款。
5. 情节严重可能坐牢
通常来说,欠钱不还这类事情属于民事纠纷,但如果在法院执行判决下达后,借款人拒不执行裁决,坚决抵死不认,充当老赖,那就另当别论了,法院会追究刑事,情节严重的很有可能会坐牢,如果事情演变到这个地步,那就悲剧了。
不过总得来说,只有恶意欠款才可能要承担刑事责任,一般非恶意欠款是不会涉及到坐牢这个程度的。不过,对于借款人来说,欠钱不还不但对自己没有好处,而且还会连累到自己的家人朋友,实在是一件不值得的是,作为借款人还是按照自己的经济收入与还款能力去借钱吧。
4. 车子过户必须要还清贷款吗
车子过户必须要还清贷款吗车子过户必须要还清贷款,如果车辆没有结清贷款,就无法办理解押手续,没有办理解押手续的话就无法办理过户手续,所以客户想要将车辆过户的话,需要先将车贷还清解押以后再去过户。
在客户办理车辆解押的过程中,需要注意到以下几点:
1、只能去车辆登记地的车管所解押。
2、只能够在工作日办理解押业务。
3、车辆解押不需要费用。
4、可以委托他人办理解押业务。
5、需要带齐相关的资料证件。
6、不会产生解押费用。
可以看到,客户就算是在异地或者是没有时间,还是可以委托他人去办理解押手续,当然这需要出具一份委托书,然后要带齐相关的资料文件。在解押以前,可以咨询当地的车管所。
在客户结清车贷以后,就要及时与贷款机构联系,取回机动车登记证书办理解押,如果车辆没有解押,就不能说车子属于车主的。
5. 二手车已经过户,贷款下不来怎么办
跟卖方协商,再过户给卖方啊,但是你需要赔偿的,毕竟这增加了车的过户次数