① 请有买房经验的帮忙回答下，本人新买的的商品房，是按揭买的，办贷款时需要去公证吗
一、二手房只要是本人去办过户手续，都不用去公证。
通常去公证都是某些要本人去办的环节本人去不了，才要委托公证别人办理。
另外，二手房中介方提出要无论买方或卖方做全权委托公证，都有可能是交易的另一方不是直接的交易方，中间还有可能会转手一次，即中间还有赚差价的一方出现。有可能是中介赚差价，也有可能是专职的房产投资人赚差价。
② 贷款买房子可以委托别人办手续吗
做房贷不可以
其他的都可以
要公证书
全权委托
然后对方马上你的身份材料，可以帮你去办理。
③ 关于委托别人贷款买房，要求公证的问题。
首先，买房一般是不需要公证书的，有委托书就可以，但你要是需要贷款的话，就得本人出面或者出示公证书了。拿着委托书是做不了公证的，只有本人亲自到场才能办理公证，拿着本人和委托人的身份证，户口本等相关证件去公证处做公证。费用全国都不一样的，一般都是200元左右，建议你最好找家当地的公证处详细咨询下吧。
看你要委托谁了，委托谁就拿着谁的身份证 户口本等证件和你本人的相关证件一起就行了，公证的性质工作人员会告诉你的。你在网上查下当地的公证处电话，详细再咨询下吧。
④ 新房贷款需要公证吗
1、如果房子产权清楚，不涉及第三人权利，则直接买卖过户，一般不需要公证。
2、如果房子在买卖时卖方没有房子的两证，则建议就买卖合同去公证，这样可以最大限度保护买方的利益。
需要办理房屋公证的房子类型
1、买卖合同公证
在房屋买卖过程中，如一方为境外人则买卖合同必须经过公证后方生效，有境外人的客户如果不经公证则无法送交易中心交易。
2、委托公证
交易双方如果无法亲自办理相关房产过户手续，只能委托其他人或中介公司办理相关手续，交易中心一般会要求无法亲自到场的当事人出具公证后的委托书方为其办理相关的过户手续。
3、贷款合同公证
如果境外人购房想要须贷款，那么其贷款合同必须经过公证处公证生效，只有公证处公证后的贷款合同，交易中心才会受理并办他项权利证。
4、赠与公证
房产赠与一般要前往交易中心办理产权更改，这时就必须将赠与协议进行公证，赠与公证费是合同总价的2%。
⑤ 贷款买房，夫妻有一方不能到场，怎样办理委托公证
公证费肯定是有的，公证费一般是3%左右。委托公证，但是办理委托公证的时候还是得夫妻双方到场的。意思是有一方到不了，到不了的话就全权委托另一方去签字或者干什么事情会交代清楚？但是必须得双方都到场。
⑥ 要委托亲戚办理银行贷款，说要办理委托公证，请问怎么办理，已经具体需要携带什么资料
这个我办过，需要委托人和受托人的身份证、户口本、结婚证、委托人亲笔写的委托书（不会写可以到公证处请教公证员）。最稳妥的办法是事先给所在区县的公证处打电话咨询好能够办理此项公证，以及需要提交的资料，以免白跑一趟。具体办理的时候还是比较快的，人不多的情况下30-60分钟在公证处就搞定了。各地收费标准可能不同，一般是按件收费的，即按你需要出具几件经过公证的委托书来计费。祝顺利，望采纳哦！
⑦ 办理房屋贷款委托他人办理公证需要什么手续
办理“委托他人办理房屋贷款的委托公证”业务，须委托人本人的身份证（婚姻状况证明，如是已婚则须配偶的身份证和结婚证），委托人签署的受权委托书（委托书上必须写明所购买的房屋的位置坐落，代缴契税、代签房屋买卖合同、代办过户、代签借款合同、代办资金监管、代办监管资金的划转、代办房屋抵押、代办银行按揭贷款的一切手续等事项），受委托人的身份证等手续。如果是法人委托须提供法人代表签署的授权委托书，法人营业执照，法人组织机构代码证，法人代表身份证与法人代表任职证明等。具体要求可以先行向所在地公证处咨询。
⑧ 关于委托家人贷款买房，委托书公证的问题。
1、关于委托家人贷款买房，委托书公证需要材料和公证费。
一、需要的材料：
1.委托人的身份证；
2.受委托人的身份证及复印件；
3.提供所购房产的具体信息（坐落，小区名称、楼号、房间号等）；
4.委托书（有可能用到暂住证，都备齐吧总比到时候回去取省事。一般公证处帮助起草，如果银行有特殊要求，委托人一定要向公证处说明）
二、公证费：大约200-300元 因为地域的区别拿的材料会有小区别但大体也就是这些了
三、妈妈的身份证是必须要用的。有可能还要拿户口本。
最好去你的当地公证处问问或打电话。
2、贷款买房，指购房人以在住房交易的楼宇作抵押向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息，的贷款业务。也被称为房屋抵押贷款
3、房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。