首付款资金来源消费贷款

① 工商银行说贷款人首付款来源不明，没有审批，需要咋办

请您联系您的贷款经办网点具体咨询，如需联系方式，可以关注“中国工商银行客户服务”微信公众号，回复“贷款网点”查询。

（作答时间：2021年4月1日，如遇业务变化请以实际为准。）

② 首付款来源有别人打款如何补救

据了解，为了打击炒房现象，抑制房价上涨，严控消费贷、银行理财等资金流入房地产领域，银监发文要去要求银行严格核实首付款来源，而很多银行通常会要求贷款人提供首付款的银行流水。

一般银行流水可以是工资流水，转账流水，也可以是自存流水，但如果是转账流水，这个会比较麻烦，尤其是出现他人的转账记录，这个就需要证明转账人和贷款人之间的关系。

打个比方，如果银行流水是亲戚转账的，就得提供证明材料来证明两者之间的亲属关系，如果是直系亲属还是比较好证明的，需要提供户口本、出生证等材料就行了，要是非直系亲属证明起来就有点困难，反正银行要求提供什么资料就提供对了。

不过，要注意的是，在银行流水中的亲属转账标注千万不要出现“借款”等字眼的，否则可能会认为涉及到民间借贷，银行会认为贷款人属于高危人群，不认可首付款来源就被拒了。

总之，贷款买房必须要提供银行认可的首付来源，否则是很可能被拒贷的，而一旦拒贷，不能顺利贷款问题出在贷款人身上，开发商很可能不会退首付款的。

(2)首付款资金来源消费贷款扩展阅读：

三部委联合部署房贷新规：重点核查购房首付款来源，明确贷款额度计算标准

据最新消息，为贯彻落实党中央、国务院关于房地产工作的决策部署，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，促进房地产市场平稳健康发展。近日国家住房城乡建设部会同人民银行、银监会联合部署规范购房融资行为，明确贷款额度计算标准等。

具体政策通知如下：

一是严禁房地产开发企业、房地产中介机构违规提供购房首付融资，严禁互联网金融从业机构、小额贷款公司违规提供“首付贷”等购房融资产品或服务，严禁房地产中介机构、互联网金融从业机构、小额贷款公司违规提供房地产场外配资，严禁个人综合消费贷款等资金挪用于购房。

二是，要求各地对房地产开发企业、房地产中介机构、互联网金融从业机构、小额贷款公司等违规提供购房融资的行为，加大查处力度。在依法依规查处的同时，要将违规的房地产开发企业、房地产中介机构列入严重违法失信企业名单；

要将违规的互联网金融从业机构列入互联网金融风险专项整治重点对象；将互联网金融从业机构、小额贷款公司等机构违规提供融资行为依法录入征信系统。

三是，要求银行业金融机构加大对首付资金来源和借款人收入证明真实性的审核力度，严格对个人住房贷款和个人综合消费贷款实行分类管理，强化对个人综合消费贷款、经营性贷款、信用卡透支等业务的额度和资金流向管理，严格按照合同约定监控贷款用途，严禁挪用资金购房。

银行业监督管理部门各级派出机构要加大对银行业金融机构个人住房贷款、个人综合消费贷款、经营性贷款、信用卡透支等业务的监督和检查力度，依法依规严肃处理各类违规行为。

四是，要求各地房产管理部门、地方金融监管部门会同人民银行、银监会各派出机构建立联动工作机制，加强信息互通和部门间协作。各地房产管理部门要向相关银行业金融机构提供新建商品房、二手房网签备案合同及住房套数等信息的实时查询服务。

银行业金融机构在办理个人住房贷款业务时，要以在房产管理部门备案的网签合同和住房套数查询结果作为审核依据，并以网签备案合同价款和房屋评估价的最低值作为计算基数确定贷款额度，有效防范交易欺诈、骗取贷款等行为。

五是，要求房地产开发企业、房地产中介机构依法履行反洗钱义务，开展客户身份识别，妥善保存客户身份资料和交易记录，规范购房款交付方式，报告可疑交易。

③ 银行对首付款来源的要求

• 工资等收入证明。

  通过对贷款人的工资及其他收入的证明审查，判断购房者是否有实力获得首付资金。在这一块，通常是单位证明和电话询问的方式核实，也会对贷款人进行问询。

  

④ 求助：武汉公积金贷款买房，会查首付款来源吗

不会的。
公积金贷款申请条件有：
在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明；
在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月；
首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%)，90平以下首套房贷则只需两成；
借款人具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入，贷款偿还意向明确；
与售房处签署了购房契约或是合同；
符合委托人和受托人规定的其他条件。

⑤ 首付款可以贷款吗

不可以 首付款是 指您贷款成数剩下的那部分钱；假设这套房成交是100万，那么公积金成册是90平米以下可以带80%那么您的首付就要是20%也就是说200000万，因为银行不会给咱们100%的贷款 ，如果咱们不还了贷款了，银行要收房也就是说咱们违约了，银行收了咱房肯定要卖，所以银行不能亏钱吧 ！忘采纳

⑥ 严查首付来源，用亲戚的钱也不行，调控最严的城市是哪个

近年来，我国房价飞速上涨，很多人看准了楼盘的利润，纷纷化身成炒房团，哄抬房价，而真正的刚需往往买不到房。

因此，近年来我国一直大力提倡“房子是用来住的，不是用来炒”的概念，但所起到的效果微乎其微，于是我国相继出台了一系列政策，来限制炒房团体。

从二月份开始，我国一线城市正在大力严查经营贷，消费贷买房，在广州地区发现违规楼市305户，问题贷款达1.47亿，而银行采取了终止贷款，一次性付清尾款，提前还清分期贷款等措施，制止经营贷，消费贷买房行为。

但房子并不是小数目，想要炒房必须要有一定的资金，国家出台相应政策，就是想要提高首付的门槛儿，让炒房团无利可图，让真正的刚需用户能够买到房子，只有这样才能更好地对房价进行管控。

⑦ 现在银行查首付款来源，直系亲属也查吗

银行现在严格检查了下调付款的来源，是检查立即亲属吗？答案确信，确实检查过。据近期广州房地产市场，我们可以从中看到它，在下降的源头，即使你正在借钱，你也可以拿一个证明。如果它是家中兄弟和朋友的大量资金，则它并不像以下付款的来源。

从目前的一些媒体新闻披露，许多银行规定了第一个支付来源必须为家庭自筹资金。如果第一次付款的来源是贷款，则严禁立交桥禁止使用贷款。

除此之外，还开始了非法基金的入境，如消费者贷款和谋杀已经开始。如果您使用业务贷款，如果您发现，银行将恢复，如果您发现这不是法律收入，则不会贷款。

总的来说，如果是账户的前半部分，基本上没有问题。可能会在即时亲属对资金来源有这样一个严格的审查，总结了：个付款来源必须回家，或者即时亲属是自我纳入的，并且使用各种贷款资金。下降付款。

⑧ 广州多家银行严查购房首付来源，这件事的起因是什么

起因是有很多人在购房的过程中使用到了信贷资金，这是目前房地产行业明确禁止的规定。

有些人在买房子的过程中，自己可能没有足够的现金来支付首付，他们会去问自己的父母借钱，也会把所有人的钱凑到一起，凑一个基本的首付，然后就会去按照每月的贷款来偿还剩下的房贷，这是一个非常正常的买房途径，但是有些人会用所谓的信贷资金来支付首付款，这种行为非常危险，会给一个人甚至一个家庭加大财务杠杆。

广州多家银行严查购房首付款来源。

为了响应广州的房地产措施，现在有多家银行已经开始严查购房首付款的来源，一旦发现用户使用所谓的信贷资金，并且支付到首付款里面，银行就会立刻收回这些资金，并且要求用户偿还本金和利息，这样的行为可以说是给那些加杠杆炒房的人一个明确的打击。