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上饶公积金贷款消费

发布时间:2021-08-28 13:06:39

1. 关于上饶公积金贷款额度怎么计算

贷款最高额度40万元。
对未实行工资性补贴和已实行工资性补贴计入住房公积金缴交工资基数的单位职工,其计算公式为:借款人(配偶)住房公积金缴交工资基数之和×50%×12个月×贷款年限+借款人(配偶)住房公积金缴存余额之和;
对已实行工资性补贴,但工资性补贴未计入住房公积金缴交工资基数的单位职工,其计算公式为:借款人(配偶)住房公积金缴交工资基数之和×50%×12个月×贷款年限+借款人(配偶)年均补贴×50%×贷款年限+借款人(配偶)住房公积金缴存余额之和;
参考:http://www.srzc.com/news/srxw/a/20140527/2105841.html

2. 用个人公积金能做消费贷款

中行提供个人消费贷款。个人消费贷款根据是否有抵押,将个人消费贷款分成个人抵押消费贷款和个人无抵质押消费贷款。目前不支持使用个人住房公积金余额办理。
如有贷款需求,您可咨询中行当地网点。

如有疑问,欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。


以上内容供您参考,业务规定请以实际为准。

3. 上饶公积金贷款的额度是多少,是怎么计算的呢

个人住房公积金贷款最高额度为50万元。原借款申请人申请住房公积金贷款额度按其及配偶公积金账户正常缴存余额的20倍计算,20倍计算不足30万元的以30万元确定。

4. 上饶公积金最新贷款额度如何计算

公积金贷款受地区限制,建议详询上饶公积金贷款管理中心。
住房公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,按四个条件算出的最小值就是借款人的最高可贷金额。计算方法如下:
①按照还贷能力计算的贷款额度
职工本人贷款额度的计算公式为:
(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
夫妻双方贷款额度的计算公式为:
(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
其中还贷能力系数为40%。
月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。
②按照房屋价格计算的贷款额度
计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数
a.购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。
职工家庭(包括职工、配偶及未成年子女,下同)贷款购买首套住房(包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房),贷款额度不超过所购房屋价格的80%。其中私产住房的房屋价格为购房全部价款与房屋评估价格的较低值。
职工家庭贷款购买第二套及其他符合我市购房条件的自有住房的,贷款额度不超过所购房屋价格的70%。
购买定向安置经济适用住房的,贷款额度还应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。
b.购买公有现住房的,贷款额度不超过所购房屋价格的70%;在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的,贷款额度不超过其所需费用的70%。
③按照住房公积金账户余额计算的贷款额度
a.购买限价商品住房或经济适用住房,贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为职工及配偶住房公积金账户余额之和,下同)的20倍,住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。
b.贷款购买首套自有住房的,贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额的20倍,住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。
c.以下情况贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额的10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算:贷款购买第二套住房的;购买公有现住房的;在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的。
④按照贷款最高限额计算的贷款额度
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额80万元。
申请贷款时职工或其配偶正常缴存按月住房补贴的,参照正常缴存补充住房公积金的规定执行。
计算出的贷款额度数值保留到千位,千位以下不为零的千位加一。

5. 江西上饶公积金贷款需要担保人吗

江西上饶公积金贷款,是不需要担保人的。

公积金贷款需要的材料如下:

  1. 夫妻双方身份证、户口本、婚姻状况证明;

  2. 公积金贷款申请表;

  3. 公积金缴存证明(或住房公积金卡);

  4. 工作证明及近半年银行流水;

  5. 所购房屋的评估报告书;

  6. 买卖双方签定的《购房合同》;

  7. 原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》(原件及复印件);

公积金贷款办理流程如下:

  1. 借款人到住房公积金中心咨询,领取申请表,由房屋买卖双方及配偶(未婚或离异应出具证明),持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件,以及户口薄、身份证和结婚证原件,到市住房公积金中心进行预登记,领取公积金贷款申请表;

  2. 借款人向市资金中心提交贷款资料

  3. 住房公积金中心受理审批:市住房公积金中心受理借款申请人资料,审批确定贷款额度及年限;

  4. 交易过户: 房屋买卖双方到房产局及土地局办理“两证”交易过户手续;

  5. 签订合同:借款人持已办理交易过户的“两证”及契税完税发票(原件及复印件)到市住房公积金中心,由市住房公积金中心出具贷款承诺书到指定银行签订《借款合同》、《抵押合同》等贷款文件,卖方在贷款银行开立存款专户;

  6. 办理抵押:借款人到房产局办理抵押房屋登记并领取《房屋他项权证》;

  7. 发放贷款:贷款手续全部办妥后,由市住房公积金中心将贷款资金通过银行直接划转到卖房方已开立的存款专户内。

6. 什么是公积金消费贷款

公积金消费贷款是各大银行针对公积金缴存职工推出的一种消费贷款,以公积金缴存和个人信用情况为主要依据,给予借款人适当贷款额度,用于个人消费或家庭消费。

7. 上饶市公积金贷款需要几天

上饶市住房公积金管理中心简化申请手续,优化审批环节,将贷款审批权限直接下放到窗口,市民可在五个工作日内办好个人公积金贷款手续。
据该局工作人员介绍,根据群众的意见和建议,公积金管理中心将贷款审批权限直接下放到窗口,授权各管理部对本管理部贷款进行审批,使贷款申请审批时限在原有15个工作日缩短到8个工作日的基础上,又再缩短3个工作日,累计缩短了10个工作日。

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