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房子没封顶可以不用公积金贷款

发布时间:2021-08-27 22:01:43

① 楼盘结构没有封顶可以用公积金贷款吗

楼盘结构没有封顶一般不可以用公积金贷款,部分城市条件可能有所放松。

按照中国人民银行关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知(银发【2003】121号)第四条明确规定,商业银行只能对购买主体结构已封顶住房的个人发放个人住房贷款。

以济南市为例:

根据《济南市住房公积金管理办法》中的规定,房地产开发企业、销售企业若阻止或变相阻止职工使用住房公积金贷款的,城乡建设行政主管部门应当责令限期改正,拒不改正的,将在企业信用档案中予以记载。

2013年年底,济南市出台“使用公积金贷款需楼盘建设手续齐全、主体结构封顶”的政策,是为了严格执行中国人民银行的相关规定,以及避免贷款风险,维护购房职工合法权益。但若所购楼盘主体结构完成70%以上,符合办理预购抵押登记的相关条件,购房职工就可申请办理预购商品房抵押登记业务,从而委托银行使用公积金贷款。

② 期房,没封顶,开发商不支持公积金贷款,能不能申请住房公积金贷款

贷不了 公积金贷款需要开发商配合 办抵押什么的 如果开发商拒绝的话 公积金中心单方面办不了贷款手续

③ 期房没封顶可以办理公积金贷款吗

可以办理,持购房合同及身份证就可以办理了。

④ 开发商说因为房子没封顶,不能办公积金贷款,请问正确吗

您好,要看当地公积金管理部门是怎么规定的,一般来说要等房屋封顶且公积金审查过后才可以进行公积金贷款,建议你可以咨询一下当地的公积金管理中心吧,以上回答由融联伟业为您提供,请参考。

⑤ 房子没封顶不能公积金贷款,可以先交首付,等封顶了再办贷款吗

你这样想,开发商的终极目的就是在合理的价格上最快速的卖掉房子回笼资金。既然你都已经签合同了,但凡有一点办法可想开发商都会帮你办下来,可现在连有财有势的开发商都没办法帮你办,很大可能是确实办不了。
可是你的情况有点怪,没有封顶的房子是怎么拿到预售许可证的?按照道理来讲,预售许可证以及你的购房合同是可以办理公积金贷款的。你的开发商这么说,我感觉可能他的预售许可证有猫腻,不然你去要求复印一份,然后拿去办试试看。

⑥ 买房子必须封顶之后才能申请公积金贷款吗

不需要的,你买的是现房的话可以直接申请

⑦ 房子未封顶,能够办理公积金贷款

只要是符合公积金贷款的条件是可以贷款的。
连续缴满6个月就能申请办理贷款。

申请公积金贷款须具备下列条件:
1、借款人为具有完全民事行为能力的具有中华人民共和国国籍的自然人;
2、申请公积金贷款时已开户并且连续、足额汇缴,期限不低于管理中心定期公布的期限;
3、具有合法有效的房屋买卖合同或经有关部门批准建修住房的证明文件;
4、不低于规定比例的购房首期付款金额;
5、借款人具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力,个人征信良好,无影响贷款偿还能力的其他债务;
6、所购买、建修住房土地性质为国有土地;以所购买、建修房屋作抵押担保。

⑧ 楼盘结构没有封顶可以用公积金贷款吗

可以的,只要楼盘有备案

⑨ 房子没封顶可以用公积金贷款吗

不是这样,封顶与公积金贷款没关系,只要开发商拿了预售证,就可以办理银行按揭,使用公积金贷款。

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