① 婚前男方贷款出钱买的房子写女方名字，婚后办房产证只写了女方名字，怎么算
一般情况征信问题都是负有债务，应归还债权人的借款。
男方如能证明其贷款用于出资房产，离婚时用于偿还贷款。女方上述房产如男方无力偿还，女方房产应用于偿还债务
② 婚后买房，由男方贷款，房产证可以写在女方名下吗
如果女方有还贷款的证明，离婚时可以得到相应的补偿，如果没有，就不能。如果女方是想在房产证上加上自己的名字，只要男方同意就可以办理
③ 婚后按揭买房需要什么手续如果只写女方一人名字的情况下。
按揭买房指的是用所购住房为抵押的买房方式。
办理条件:
（1）借款人所需条件:
1. 年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）;
2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力;
3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁;
（2）需要提供的资料：
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）;
2、购房协议书正本;
3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份;
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等;
5、开发商的收款帐号1份;
（3）借款人应提供的材料:
1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本;
2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份;
3.收入证明（银行指定格式）;
4.所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）;
5.资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等;
6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
手续程序
首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款
（1）选择房产
（2）贷款申请
（3）签订购房合同
（4）签订楼宇按揭合同
（5）办理抵押登记、保险
（6）开立专门还款账户
财产分割:
1、男女婚后以一方或双方的名义购买并办理了按揭贷款的房地产，产权登记在个人或双方名下，婚后由双方偿还按揭贷款的情况;
2、如果男女双方婚后以双方名义购买的房地产，以一方名义办理了按揭，由一方偿还贷款，也应当认定为夫妻共同财产，只要是夫妻存续期间取得的房屋，如果没有特别约定，无论是登记于双方名下还是一方名下，都属于夫妻共同财产;
对于上述情形房产分割的处理，双方婚后取得房屋产权的，这种情况下是夫妻共同财产，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为夫妻共同财产.
可以按照《婚姻法》解释(二)第20条的规定处理:
1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价的，应当准许;
2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
④ 婚后买房，男方付首付，房产证写女方名字，婚后房贷由男方支付，女方
你有婚前协议吗？有可告他，没有你就被骗了，但也不要怕，因房写你名，应判给你，剩下钱就由你付了。
⑤ 男方婚前贷款买房，婚后办房产证的时候如何加女方名字所有权如何分配
如果不增加女方的名字或者双方对于该房产也没有其他的约定，那么该房产是属于男方的婚前个人财产，即使女方出钱装修并且共同还贷也不能因此享有房屋的所有权，离婚时可以要求对其出资的补偿，但是不能分得该房屋。
如果房屋还有贷款，那么房产证在银行那，增加姓名必须要经过银行同意，只要银行同意带上结婚证、身份证、房产证去房产交易中心办理就行了，夫妻增加一方姓名程序比较简单，费用也很少。
如果银行不同意增加姓名，那么现在你们可以先做一个财产协议，约定该房屋的归属，这样对你们夫妻双方也是有约束力的。有了协议以后，贷款还清再增加姓名也没关系。
⑥ 婚后男方买房还贷款，房产证上写夫妻两个人的名字，女方需要办理什么手续或者做什么准备吗
婚后男方买房还贷，房产证上写夫妻两个人的名字 ，女方需要和男方一起办理这些手续 ，带本人的身份证。户口及你们的结婚证，婚后买房即使是男方自己出钱也属于夫妻共同财产， 还代即使是男方自己还，但女方也挣钱。一起养家 ，所以财产是夫妻共同的，即使房产证不写上妻子的名字， 房产也是属于你们两个人的 办理贷款也需要夫妻双方共同参与 。
⑦ 根据新婚姻法，如果男方出钱买的房子，写的女方的名字，离婚时房子怎么分
2021.1.1.民法典施行，婚姻法废止；
婚前男方出资购房，房产证登记女方名字，没有签订协议约定房产归属，视为男方赠与女方，归女方一人所有；
婚后男方出资购房，是夫妻共同财产，平均分割，一人一半权利。
见：民法典第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金、劳务报酬；(二)生产、经营、投资的收益；(三)知识产权的收益；(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产：(一)一方的婚前财产；(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；(四)一方专用的生活用品；(五)其他应当归一方的财产。
第一千零六十五条【夫妻约定财产制】男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条（注：夫妻共同财产）、第一千零六十三条（注：夫妻个人财产）的规定。
⑧ 结婚后买的房子，房产证上写的女方名字，贷款男方还的，请问离婚后，房子如何分配
您好，关于您的问题，婚后购买的房屋，即使房屋只登记在女方名下，离婚时一般认为该房屋为夫妻共同财产，参考夫妻贡献度的大小进行分配。
⑨ 婚后男方付了首付每月还贷款，买房子写的女方名字，但是每个月的贷款是男方还的，假如离婚了怎么办
婚后买的无论谁付钱，写谁名字，都算夫妻共同财产，离婚了按共同财产分割