房子烂尾贷款没下

❶ 房子烂尾房贷没批下来,现在复工却要求按现在房价补差价,合理吗

你好，你的损失需要走法律程序和上家开发商清算，跟现在的开发商没有关系，现开发商要求补差价也是比较常见的现象。

❷ 房子烂尾了房贷按揭怎么办

1、弄清房屋产权归属要经过合法的法律咨询，确定自己的产权归属。购房者应到工商行政部门，查询商品房开发企业是否依照法定程序进行了刊出;如已合法刊出，购房者可凭工商部门出具的开发商合法刊出证明，以及商品房销售合同原件、个人身份证等材料，到房管部分请求处理房产证。2、联合交涉维权如果所购买的楼盘仅仅存在“烂尾”可能，能够试着给开发商一点时间，如果其能在短时间内筹集到资金，完结后续工程，购房者的丢失便可降到最少。若是开发商因为资不抵债而破产，遭遇“烂尾”危机，则不可将房子退给开发商。因为退房以后，购房者拿不到购房款，只能拿到收据或欠条。购房者和开发商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。假如开发商最后因资不抵债，不得不宣布破产，其资产会被法院拍卖，而根据破产法偿债先后的规定，消费者比一般债主更容易得到开发商的补偿款。若决定要申诉时，业主也必须联合维权。

❸ 如果我买的房子烂尾了，那我的房贷能不能停 停了有什么危害

最好不要停房贷，你和银行的债务关系不会因为房子的状态而改变，即使你的房子因为开发商资金问题面临烂尾，你也得将银行的钱换上。
如果不还房贷将会影响你的征信，征信对个人是非常重要的。如果你房子真成了烂尾，你不还钱，银行也有权执行你的其他财产来追回贷款。
如果证遇到这种情况，留给业主的大多只剩下一条路，那就是诉讼。组织业主一块走诉讼程序。
法律在这一块还有好的一点，那就是保证了业主的优先赔偿权。在房子烂尾的时候，业主们一定要积极。不能等法院查封房子，因为房本没下来之前，房子都是开发商的。而且查封不仅限于自己所购买的那套房子，可以是多套房子，因为这些房子如果被执行，大多数是贱卖的，只查封一套房子基本上是赔本的。

❹ 房子成了烂尾楼，不还银行贷款会怎样

很多人在购买房子的时候，为了贪图便宜就会购买期房，什么叫做期房，就是房地产商在房子还没有盖的时候，就进行售卖，当然价格要比其他的现房便宜很多。

但是这种期房有着很大的危险，容易成为烂尾楼，最主要的原因还是前期销售不够，资金条断裂所导致的直接因素，这对于房地产开发商来说并没有太大的损失，因为现在大部分房地产开发商，他们都属于那种空手套白狼和银行借贷，包括预售期房来盖楼。

法院也会动及个人全部的财产，所以这对于个人信用会造成一个很大的影响。在我们买房子之前一定要考虑清楚，在我觉得多花一点钱也比承担这样的风险要好一些，因为现在房地产这种烂尾情况真的是太多太多，我身边有朋友就受到这样的情况影响。

❺ 买的期房但房子烂尾了，可以停房贷吗

买的期房房子烂尾的话，会有政府介入，会给购房者相应的赔偿，一般处理方法是联系新的开发商或原先开发商回来重新建造，违反交房协议，给购房者相应的赔偿。但房贷跟房子烂尾是两回事，购房者不可停止房贷，会对个人征信留下不良记录，影响个人今后的经济活动。

房贷不按约还，会造成的影响：

1. 若一次没有还款，银行将会经过电话或短信的方式通知并提醒按时还款，同时会产生罚息。

2. 若连续三次未还款，银行客户经理将进行催收，同样借款人会被罚息。

3. 若逾期还款次数达到六次及以上，若银行与借款人协商无果，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行。

4. 法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款。

5. 贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决，则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。

6. 贷款申请人有能力而拒不执行的情况下，涉嫌拒不执行判决、裁定罪。

注：《刑法》第三百一十三条规定【拒不执行判决、裁定罪】对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。

❻ 贷款买了一套房子首付已付也已经网签了，贷款没下来房子烂尾了，现在我还能重新贷款再买一套房子吗

银行对贷款的审批 不论进度如何 都不会直接告诉客户的 这个内部通常都有纪律要求 目前 房贷属于紧缩的趋势 国家政策打压房价的主要措施就是通过银行来调控 所以额度紧张导致放不出款来属于正常事件 不用过于担心。。。一旦批准了 就会通知恁去签合同的。。不过这个合同并不代表当天就能放款。。。还是得多跟银行沟通和联系
看下购房合同 是怎么约定交房事项和房款的 是不是要付清全款才交房 如果贷款不下来 全款付不了 是要承担违约责任的。。这个购房合同是受合同法保护的。。这个一定要清楚
目前的状况 还是得多跟银行沟通和联系。。。不然到时候交不了房 贷款又下不来 可真麻烦了
可以换银行申请 这个是恁的自主权利 银行的拖拉做法的确不合理。。但是也没折 没有约束性规定银行的贷款审批时间。。。