外地房子老婆贷款

1. 老婆外地的，现在在老家买房贷款真麻烦，想钱想疯了吗。什么手续都要，都搞了。到最后还要老婆那边的房产

买住房，需购房者身份证，户口本，婚姻情况证明，如果有配偶，还需要配偶身份证，户口本，以及你俩户籍所在地住房情况证明。办理按揭，还需要收入情况证明，
原因；认定你这房子是否首套房购买，是认房认贷，以及以你家庭为单位界定划分，家庭是指你本人，你配偶，你家未成年子女，三方名下不能有住房备案登记在房管，不能有贷款买房子记录在银行，。
如果是首套房购买，你的契税依据面积征收90平以下是1%，
如果是二套房购买，契税不看面积，一律3%--4%，。
所以，才需你说的以上你两口子证明。

2. 在外地有商贷买的房子，未还清，贷款和房子都在老婆名下，在北京以我

不算首套房子，只要夫妻买的房子，都不算夫妻共有财产！
贷款条件：
1。在贷款所在地有固定住所、或有效居住证明、年龄在18岁-60周岁（含）以下、具有完全民事行为能力的中国公民；
2。具有按期偿还贷款本息的能力；
3。具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录；
4。必须是没有在银行留下什么不良记录
5。月收入在2000元以上
以上条件符合即可申请贷款。

3. 结婚前我商业贷款买房，婚后可否转为老婆的公积金贷款。我外地，老婆本地的。

办一个产权过户，所有人是你老婆，就可以了。
你可以想象成，你把房子卖给别人，别人是通过贷款卖你房子的，他有公积金
当然可以。但是手续繁琐。还要计算办理手续费用之后是否合算。

具体是这样的，比如说你现在的房子市价值100万，你以100万的价格出售给你老婆，但是你老婆没有100万这么多，所以要申请公积金贷款。（其实不用贷那么多，因为你们的目的是为了把以前那部分的贷款变成公积金的） 假设你以前贷了银行20万，你老婆直接可以向银行申请20万的房屋公积金贷款。申请来的贷款你直接偿还掉你现在的贷款，那么你就和银行没什么关系了。剩下的只是你老婆欠银行的20万块钱的公积金贷款。 明白吗？

4. 夫妻双方中妻子在外地（非北京）使用商业贷款购房，现在丈夫要在北京

1.房产各城市算各城市的，不联网 2.贷款是全国联网的，既认房又认贷。所以说你是二套房。 3.在北京连续缴存12个月公积金，就可以用公积金贷款 4.离婚，以你老婆名义买，算首套。

5. 房子在老婆名下能贷款吗

如果房产证上只有你老婆一个名字，在你老婆不知道的情况下单独去做是无法办理的。如果你老婆知道，而且同意你贷款，在两个人一起出面的情况下贷款不受影响。

抵押贷款有哪些条件?

1、年龄在18-55周岁(部分小额贷款机构可接受有小孩或者老人);一般房屋抵押贷款额度为房产评估价格的50～70%(部分银行可能会有所增加);房屋抵押贷款的期限一般为1年-10年(少数银行对与客户长可到30年，不过贷款结束后借款人年龄不能超过60岁);

2、房龄在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批);抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10%-20%;有一定还款来源(有效证明主要为银行流水、至少每月有效进账大于房屋抵押贷款月还款的2倍);个人或公司信用良好(逾期要少，要不银行可能会找借口加利息或者不批款);

3、目前银行可接受的房产类型有商品房、住房、商铺、按揭房、二次抵押贷款、酒店式公寓、写字楼等、其他材料证明(提供更多的资产证明。办理房产抵押贷款，个人还款能力是一项重要考察因素，所以如果能提供类似于其他房产、车辆、有价证券、公司等做资产证明，能大大提高银行房产抵押贷款额度。

6. 我是外地户口，我老婆是本地户口，结婚后，我如何能在本市买房（包括二手房）有没有什么限制

本市户口如要没有其它住房可以买房，如果要按揭贷款只能你老婆名义贷款，包括二手房，如果老婆名下已有住房就属二套房了，在贷款方面和首付比例就有限制了。按新国五条二手房赠值部分卖方要缴20%的个人所得税，可能买二手房卖方会转嫁部分税收给买方的。当前不少人在新政实施前搭末班车购二手房。

7. 我在外地有一套房子了，是以我的名义买的，请问我老婆在上海贷款买房嘛算第几套房，首付是多少求解。

首先上海算几套是认房又认贷的。
认房是指的家庭在上海的房屋数量，认贷是指的全国范围内有过贷款的次数。

如你所诉若是你在外地有一套房子，这套房子若是申请过贷款，那么就有记录，即使在上海你以老婆的名义单独买进，银行也会查你的征信记录，算你家庭有过一次贷款，那么这样你老婆买房，就需要首付6成。
反之没贷款，上海有没房子，则只需要首付3成。

希望帮到你、

8. 外地户口，有购房记录，老婆名义贷款的，请问上海如果以我的名义购房，首付多少

在上海购房，如果现在夫妻名下无房，并且双方均无贷款记录，就算首房首贷，首付可以35%，如果有一方有贷款记录，首付都要付70%，另外有一种情况可以首付50%，也就是所购买的房子为普宅，普宅的划分：内环内总价450万以内，中外环之间总价310万以内，外环以外总价230万以内，符合这样的要求可以首付50%

供您了解

9. 京籍，已婚，老婆名下外地有房，有贷款，申请共产房，首付比例多少，贷款有限制吗

有过贷款记录就算二套房，首付60%，公积金贷利率上浮10%，商贷上浮20%。
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