消费贷款自筹资金

Ⅰ 银行贷款对自筹资金有什么要求

一般需要自筹资金30%，银行贷款70%，就是自筹的30%+贷款70%就是你的资金总需求。

Ⅱ 如何办理消费贷款.ppt

申请个人消费贷款的基本条件：
1、具有完全民事行为能力的自然人，且年龄在20—55岁之间;

2、有正当的职业和稳定的经济收入，具有按期偿还贷款本息的能力;

3、能够提供具有足够代偿能力的个人或单位作为保证，或者能以有效不动产、动产或权益作贷款抵(质)押;

4、能够自筹消费总额中一定比例的资金;

5、消费目的是借款人自己或家庭使用;
6、无不良信用记录;

7、具体贷款品种应具备的其他条件。

借款人申请消费贷款一般应提供的材料：
1、借款人主体资格材料，如身份证、户口簿等;

2、证实借款人借款用途的材料，如购销合同、相关协议等;

3、证实借款人还款能力的相关材料，如工资证明等;

4、担保人及担保物的相关材料;

5、自筹资金的证明材料，如存款对账单、预付款凭证等;

6、具体贷款品种应提供的其他材料。

Ⅲ 自筹资金和自有资金的区别是什么

自筹资金和自有资金的区别：

1、自筹资金是形成和增加企业经营资金的重要来源之一，是企业资金以外的资金，而自有资金企业为进行生产经营活动所经常持有、能自行支配而不需偿还的资金；

2、自筹资金来源于外部，而自有资金来源于自身。

一般来讲，自筹资金就是自己的资金不足，需要另寻其他渠道筹集，自有资金就是自己拥有的资金。

(3)消费贷款自筹资金扩展阅读：

一、自筹资金的来源：

1、地方财政自筹资金：包括财政预算外资金、上年财政结余、财政预备费等地方机构财力；

2、各主管部门的自筹资金：是预算外资金中种尖最多、管理较为复杂部分；

3、企业、事业单位的自筹资金：包括两个方面，企业现有盈余和股东注资。其中前者包括企业所得税后提取的盈余公积金和未分配利润。广义的企业自筹资金还应包括向银行贷款、发行企业债券、举借外债等。

二、自有资金的构成：

1、全民所有制企业的自有资金构成：

（1）一部分来自国家财政拨款，以及固定资产的无偿调入等；

（2）一部分来自企业内部积累，即按国家规定，从成本和税后留利中提存的各项专用基金；

（3）此外，还来自定额负债，即企业根据有关制度和结算程序的规定，对应付和预收的款项中能够经常使用的一部分资金。

2、集体所有制企业的自有资金的构成：集体所有制企业的自有资金，主要来自劳动群众投入的股金和由企业内部积累形成的公积金、公益金及其他各项专用基金。

Ⅳ 什么是企业自筹资金

企业自筹资金是指企业筹措的基本建设资金和流动资金的总称。

自筹资金由各地方、各部门、各企业及各行政、事业单位独立地、自主地筹集和使用。在国家规定的自筹资金指标范围内，按照财政管理制度的规定，由各地方、各部门、各企业及各行政、事业单位自收自支，自行管理，十分灵活。

各地方、各部门、各企业及各行政、事业单位，只要自筹资金到位，有自筹资金的实力，都可灵活地进行自筹投资建设，既可以把自筹资金形成“拳头”，办大事，又可以伸展各手指，办小事；既可以用于地方性的能源、交通、通讯基础设施和原材料工业等大中型投资建设项目，又可以用于短、平、快的小型投资建设项目；

既可以用于工业投资建设项目，又可以用农业投资建设项目；既可以用于新建和扩建等基本建设项目，也可以用于技术改造项目；既可以用于商业、饮食服务建设项目，也可以用于商品房和住宅建设项目。

自筹资金筹集灵活，使用方便，灵活机动弹性大，能满足各类工程需要，因此，自筹资金具有灵活性的特点。

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各种自筹资金的来源

改革开放后，随着财政放权让利，企业逐步成为市场的投资主体，各部门、各单位预算外资金迅速增长。具体来说，自筹资金主要包括以下几类：

1、地方财政自筹资金：地主财政自筹资金包括财政预算外资金、上年财政结余、财政预备费等地方机动财力。

2、各主管部门的自筹资金

各主管部门的自筹资金主要是预算外资金，这是预算外资金中种尖最多、管理较为复杂部分。1993年国家调整了预算外资金统计口径，1996年国家又将13项重要的预算外资金纳入预算管理，预算外资金占预算内财政收入的比重有较大幅度的下降，但近年来又大幅回升，据统计，2002年预算外资金为3826.43亿元，占预算内收入的20.2%。

3、企业、事业单位的自筹资金

企业自筹资金主要包括企业所得税后提取的盈余公积金，以及折旧资金、资产处置收益等自有资金。当然，广义的企业自筹资金还应包括向银行贷款、发行企业债券、举借外债等。在这里主要采用狭义的概念。

事业单位自筹资金包括各种事业性收费、劳务收入、资产处置收入等。其中，按国家财政制度规定收取的事业性收费等预算资金，是事业单位自筹资金，用于国有资产投资的最主要的来源。

Ⅳ 想申请个人消费贷款，需要哪些条件

提交贷款申请会需要出示以下材料：

1、贷款用途：用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、建造、大修住房。

2、贷款对象：具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。

3、贷款条件：借款人必须同时具备下列条件：（1）有合法的身份。（2）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。（3）有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。（5）有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。（6）贷款行规定的其他条件。

4、贷款额度：最高为所购（建造、大修）住房全部价款或评估价值（以低者为准）的80％；

5、贷款期限：一般最长不超过30年。

6、贷款利率：按照中国人民银行和中国银行业监督管理委员会的相关利率政策执行。

7、申请贷款应提交的资料：

（1）身份证件复印件（居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件）；

（2）贷款行认可的借款人偿还能力证明资料；

（3）合法有效的购买（建造、大修）住房合同、协议及相关批准文件；

（4）借款人用于购买（建造、大修）住房的自筹资金的有关证明；

（5）房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证（现房）（复印件）；

（6）贷款行规定的其他文件和资料。

8、客户贷款流程：

（1）贷款咨询：通过网点、电话或网站了解个人住房贷款对象、贷款条件、贷款额度、期限、利率、还款方式、贷款程序等情况；

（2）贷款申请：提交建行规定的申请个人住房贷款的材料；

（3）签订合同：客户的申请获得批准后，与建行签订住房贷款合同；

（4）贷款发放：建行在条件具备时按合同约定发放贷款；

（5）客户还款：客户按合同约定按时还款；

Ⅵ 请问房地产企业资金来源中的自筹资金和国内贷款有什么差别

嘿嘿，这是理论与实务的差异，比较的基础不同，不能混为一谈。理论上，自筹资金是一个没有具体定义的概念，也就说它的内涵、外延不够清晰，是法制基础薄弱造成的。更靠谱一些的概念，应该是项目资本金，但即便如此，内涵与外延依然不够清晰，成因基本同上。但银行是有些老八路（我们尊重经验，不能简单地说老八路是因循守旧），把项目资本金定义在狭义范围，也就是说企业会计核算范畴里的所有者权益的一部分（具体就是注册资本/股本、资本公积中对项目筹资有实质性贡献的原值部分），也就说狭义被他们定义在不能随意撤资的这部分所有者权益之中。这个狭义，不能说错，只是它是最严谨的，几乎不会犯错，也几乎不可能动摇、或者进行所谓的创新。

而贷款，很明显，就不是项目资本金，更不是非具体定义的自筹资金了。

至于为什么你看到自筹资金里包括了实质的银行贷款，这是实务的问题，不要问老板为什么、也不要问银行为什么，因为这里头，有猫腻，不是实践真知，而是实践偷鸡（投机）。它偷鸡的地方，在于银行内外部联手，利用法制、制度和人性的空隙，集中力量，攻其一处，一役成功。在案例中，都可以理解为个案，不具备指导意义，一普及，就犯错误，无论借款人还是贷款人。所以，这是实务，不是理论，跟上面的理论解读，不能混为一谈。

Ⅶ 商业贷款转公积金贷款,为什么要先自筹资金

办理商业贷款和公积金贷款 是不同的利率借款合同 所以要重新签合同 最初你办的商业贷款利息高 合同已经签过 再换公积金贷款 原商业合同就要结清
结清金额你自己筹 筹不到房产中介也有垫资的 垫子费用你要出

Ⅷ 怎样申请个人小额无息贷款

小额贷款办理流程：

1、由借款人携带相关材料向银行提出贷款申请

2、银行受理贷款材料齐全的借款人的贷款申请，并且对抵押品的价值进行评估，根据评估值核定贷款金额。

3、借款人与银行签订借款合同，签订相应的抵押合同。

4、银行发放贷款。

小额贷款贷款申请资料：

1、贷款申请审批表。

2、本人有效身份证件。

3、有效的住址证明。

4、稳定的收入证明。

(8)消费贷款自筹资金扩展阅读：

小额无息贷款办理条件：

1、年龄18周岁至45周岁，具有完全民事行为能力的中国公民；

2、有固定住所和营业场所证明。固定住所的证明可以是房产证（父母名字的房产证也可），营业场所的证明应该持有工商行政管理机关核发的营业执照及相关行业的经营许可证，说明正在从事正常的生产经营活动。

3、资金证明。贷款申请人的投资项目要求已经有一定的自有资金。这是银行衡量是否借贷的一个重要条件，因为创业贷款金额要求一般最高不超过贷款人正常生产经营活动所需流动资金，以及购置（安装或修理）小型设备及特许连锁经营所需资金总额的70％。

4、结算账户。贷款申请人必须在所贷款银行开立结算账户，营业收入要经过银行结算。而且贷款用途符合国家有关法律和本行信贷政策规定，不允许用于股本权益性等其他投机性投资项目。

5、贷款担保。贷款申请人需要提供一定的担保，包括房产抵押、存单质押以及第三方担保三种形式，另外尽可能提供一些自己的信用状况、还款能力以及贷款投资方面的信息给银行，这样会增加贷款诚信度，以便于顺利地获得贷款。

6、信誉良好，无不良记录；

7、项目符合国家产业政策和区域经济发展，具有较好的经济效益和社会效益。创业者如果想申请，可到当地劳动部门咨询。目前，是由个人先付利息，然后财政补贴，还是财政预付利息，相关方案还没有确定，不过财政贴息是肯定的。

Ⅸ 如何办理消费贷款啊

申请个人消费贷款的基本条件：
1、具有完全民事行为能力的自然人，且年龄在20—55岁之间;

2、有正当的职业和稳定的经济收入，具有按期偿还贷款本息的能力;

3、能够提供具有足够代偿能力的个人或单位作为保证，或者能以有效不动产、动产或权益作贷款抵(质)押;

4、能够自筹消费总额中一定比例的资金;

5、消费目的是借款人自己或家庭使用;
6、无不良信用记录;

7、具体贷款品种应具备的其他条件。

借款人申请消费贷款一般应提供的材料：
1、借款人主体资格材料，如身份证、户口簿等;

2、证实借款人借款用途的材料，如购销合同、相关协议等;

3、证实借款人还款能力的相关材料，如工资证明等;

4、担保人及担保物的相关材料;

5、自筹资金的证明材料，如存款对账单、预付款凭证等;

6、具体贷款品种应提供的其他材料。

贷款金额、期限和利率。

1、个人汽车消费贷款：自用车贷款额度最高不得超过购车价款的70%，期限不超过3年，利率为基准利率上浮10%;商用车贷款额度最高不得超过购车价款的60%，期限不超过2年，利率为基准利率上浮30%。

2、个人住房贷款：新房贷款额度不超过房款总额的70%，期限不超过30年，贷款利率不低于同期同档次基准利率的0.85倍;二手房贷款额度不超过房款总额的50%，房龄不超过10年且贷款期限和房龄之和不高于30年，利率不低于同期同档次基准利率的0.85倍;二套房贷款额度不超过房款总额的60%，贷款期限最高10年，利率不低于同期同档次基准利率的1.1倍，并随着购房套数的增加而增加。

3、个人大额耐用消费品贷款：贷款额度的起点为人民币0.3万元，最高额不超过10万元，自筹资金付款额不少于购物款的20%;贷款期限通常在半年以内，最长为2年;贷款利率按照中国人民银行规定的同期限贷款利率执行，上浮不超过20%。

4、个人旅游贷款、个人婚嫁贷款、个人装修贷款：贷款金额不超过5万元，期限不超过3年，利率按照中国人民银行规定的同期限贷款利率执行，上浮不超过20%。
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