Ⅰ 婚前贷款买房
和贷款没有关系，房子只要是你父母出钱买的，就是你的婚前财产。只要你不是白纸黑字把房子送给女方了，结婚后房子也是你的婚前财产，离婚女方是没有资格要房子的。但是婚姻存续期间内，结婚后，离婚前这段时间，你的房子等同于你老婆的房子。会影响你老婆的买方资格，当然你老婆也有权利住这个房子，因为夫妻双方有照顾对方的义务，其中就包括为对方提供住所。除非你们离婚，你的婚前财产才会从你老婆那里被剥夺，否则你的房等同于你老婆的房。你如果意外死了，你老婆有权继承。
至于贷款谁还都一样，就算你老婆还贷款，房子一样是你的。主要看首付是谁出的。
Ⅱ 夫妻均是外地户口，婚前老公贷款买过房子，结婚后以我的名字在北京买算第几套
1、北京地区认房认贷政策是以家庭为单位。那么如果在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统查不到您夫妻二人名下有房产，也没有贷款记录的话，购房算作首套房。
2、银行贷款，如果在户口本上显示的您是已婚，那么会审核您夫妻俩的房产信息。但如果您的户口本没有变更，那么您处于单身状态的话，购房仍是首套。
3、如果您的老公外地房产并没有贷款记录，那么您无需开具无房张明，在京购房仍是首套，但如果您的老公是贷款买的房子，您即便开具无房证明，以家庭为单位的话购房算作二套。
Ⅲ 在北京，婚前贷款买房，男方付首付，用女方公积金贷款
房本上加名字很简单，也不需要什么钱，什么手续，只要房主同意就行。相反，削名字很困难，手续多，费用多。贷款是不能加名字的，女方公积金贷款，你的名字加不上去。买房的时候可以在房产证上填双方名字，这跟贷款没关系。如果房本下来，你们还没结婚，那么算婚前财产，离婚房子跟你没关系，除非你能提供收入证据或者帮忙还月供的证据，否则全归女方所有。但是你们可以随时在房本上改写成俩人名字，这样就没问题了，如果女方同意，一点问题都没有
Ⅳ 在北京贷款买房，结婚前贷款好还是婚后贷款好
是的，婚前你个人名义买下住房，婚后再买，不管是以你还是你配偶名义，都算二套房买入。
可以写你妻子一人名字，而用你俩名义还贷，这个算二套房。
Ⅳ 夫妻名下婚前各一套贷款，均未还清，在北京购房是否可以贷款
你好，您的家庭目前是有两个贷款，且都没有还清，这种情况在还清其中一套贷款之前是不能再贷款购房的哈。
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Ⅵ 婚前爱人贷款买过一套外地住宅，婚后想要在北京买房落户，属于首套吗
根据您的情况，是这样的：首先北京现在是认房又认贷的，认北京的住宅记录，全国的贷款记录，所以你们现在结婚，是属于家庭，您爱人之前有过贷款记录，再买房是属于二套。二套的首付比例是在普宅60%，非普宅80%。希望可以帮到您。
Ⅶ 夫妻其中一人婚前有房产有贷款，婚后再在北京买房是否属二套房！
1：北京现在购房政策就是“既认房，又认贷”，所以只要名下有房，再买就是二套。
2：没结婚的情况下，名下无房的人，在北京购房属首套。
3：只要银行查不出来购房人名下有贷款记录或者有房产，那么在北京买，属首套。 追问3：只要银行查不出来购房人名下有贷款记录或者有房产，那么在北京买，属首套。
关于这条，是不是各家银行查询数据的系统也不一样，我咨询过建行，他们说可能查不出来，也没有给个准确的答复，并且他建议我找我要买房的合作银行去咨询，不是想贷哪家就可以贷哪家。 回答您不是说了吗，是全款买的，当然也就不存在贷款记录了。这点没问题。名下的房子，已经售出，查出来也不是您的房子了，在北京现在是可以循环买房的。
人家说的也对，谁都不能给您百分之百的保证，万一有的银行系统更新不及时呢。所以打算在哪个银行贷款，可以先去让他们查下。这也费不了多少事。