① 全款房已经交房还没办证可以贷款吗
全款，你意思钱都已经付清了，还交房了，再把房款退回一部分，做成贷款买的房是不可能的了。
② 房子全款付完，房产证没下来，能贷款吗
好吧，没有房产证是买卖不了的，根据我们的物权法，不动产的所有权的转换是以登记为要件的，没有房产证的话，这个房子很可能还没有在房产局登记到你的名下，也就是说现在还不是你的，你自然无法买卖。
但是如果你这个是开发商开发的房子，交房后还没给你办房产证的话，你可以去找开发商进行协商，你自己愿意转让房子所有权的话，开发商应该是愿意给你办理房产证的时候办到买房子的人名下，也就是说，原本是你和开发商之间的交易，变成了另外一个人和开发商之间的交易，那个人给你钱就行了。
不过我怀疑你这个房子不好卖，如果不是户型和楼层较好的话，其他人完全可以买同一小区的尾楼。
如果急着用比较大数量的钱的话，可以以其他房产贷款，只要你把钱还了，也不成问题啊，干嘛一定要用新房子抵押贷款呢。
③ 买的房，还没交房，如果买家全款给我的房买了，那我的银行贷款一定要立刻结清吗
你先要把银行贷款结清之后，才可以进行买卖，房款未结清，房子不是你的，
④ 一次性付款的房子，房子还没交房，是否可以转成按揭贷款
首套房73平方,一次性付款没搞贷款,房子太小不够住，现在想换90平方以上的按照4月14日的银行新政来看，无论你是否把原来的房子卖掉，再买一套，就是
⑤ 房子是全款买的，但还没办房产证，可以抵押贷款吗
银行抵押管制比较严格，必须有抵押物。而作为证明你权利的物品，不是房子的合同和发票，而是房管局发的房产证。所以，要嘛你选择其他的贷款方法，要嘛等房产证。
⑥ 名下有全款房但还没交房，只有商品房购买合同能怎么贷款
可以贷款的，因为房车不影响贷款的，只要你有足够的月供，这些都是可以的，不懂贷款方面知识的可以追加评论解决
⑦ 买房还没交房可以先交银行贷款吗
可以啊，办理预告登记后，可以以预告登记证向银行申请抵押贷款