⑴ 江苏徐州 现在能不能买第二套房或者更多房，政策是什么
现在还没有实施百分20的政策呢。
可以买第二套房， 但如果两套都贷款的二套贷款利率就高了。 所以你必须有一套是一次性的。
限购针对是本地，外地买不限购。
⑵ 我之前有过贷款记录已还清，在2019年元月份再贷款买房是属于二套房吗
如果之前贷款是用来买房的话而且用的是公积金，那么就算你已经还清也只能算是二套房的贷款，如果已还清的不是用来买房那在贷款是会按照第一套房算的。商业贷款的话如果没有用过的话是可以按照第一套房的贷款下款的。
⑶ 江苏徐州购买二套房问题
公积金贷款的首套房有别于商贷的首套房 仅指首次申请公积金贷款购房 所以可以算作第一套房用公积金贷款 无须考虑二套房问题。
⑷ 有一套房还有贷款，第二套房首付最低多少
如您办理的中行个人商业贷款，在实施“限购”措施的城市，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，首付款比例不低于40%。具体首付款比例会根据不同地区和您的具体情况进行适当调整，请您详询当地经办机构。
在不实施“限购”措施的城市，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。
各地区存在差异，具体的首付款比例和贷款利率请详询当地网点。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
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⑸ 徐州二手房（不是二套房） 现在还好贷款吗
二手房交易过程中，公积金贷款需要准备的要件：
1、申请人及配偶身份证原件及复印件。
2、户口本原件及复印件。
3、婚姻证明原件及复印件
（单身开单身证明必须由民政部门出具）。
4、住房公积金查询卡。
5、房屋评估报告原件2份
（指定评估所）。
6、房地产转让登记申请审批书原件2份或契税收据、交易费收据复印件。
7、房屋买卖合同原件2份。
8、更名后的契税证原件及复印件。
9、非市内五区提供土地证。
●二手房交易过程中，公积金贷款的程序：
1、申请人及配偶带相关要件去公积金中心申请。
2、排号等待初审。
3、初审合格后进入复审再进入签字。
4、办理担保及抵押。
5、等待公积金放款。
商业贷款如何办理呢？
问题：热心读者询问购买二手房的商业贷款如何办理呢？
专家答复：
●二手房交易过程中，商业贷款需要准备的材料：
1、买卖双方的户口本、身份证、婚姻状况证明（已婚的准备结婚证；未婚的准备单身证明；离婚的准备离婚证、离婚协议）。
2、卖方（原房主）准备该房产的产权证、契税证。
3、买方准备收入证明。
●二手房交易过程中，商业贷款的流程：
1、银行、评估所到现场看房进行评估。
2、买卖双方（如已婚需夫妻双方）持户口本、身份证、婚姻证明到银行申请、签字、进行审批（时间基本为3-5个工作日）。
3、审批合格后到房产局更名过户。
4、取得新产权证、契税证后买方到市房产大厦进行抵押。
5、6个工作日出抵押，等待放款。
《二手房事务所》将根据二手房市场不同发展阶段的不同热点问题为读者提供专业人士的理性分析和解读。
⑹ 只要有贷款记录，现在买房都是二套房了吗首
申请房屋按揭贷款，首套房的首付款和贷款利率都比二套房要低出许多。申请房屋按揭贷款，银行现在对房子的审批是比较严的。大多数银行现在都是“认房认贷”，就是说，若名下有房子，就没有申请过房贷，再申请贷款买房子也是算的二套房
⑺ 徐州二套房的认定标准。
http://ke..com/view/3720110.htm你好，朋友。答案在网站里了，你看看吧。祝你好运。