㈠ 第一套房抵押贷款了影响购买第二套住房的贷款吗
抵押贷款还是购房贷款？抵押贷款不影响房贷，如果房屋已经卖掉了。再买算第一次贷款。 如果房屋没有卖掉，算第二次购房，按照二套房来计算贷款利率。 希望能够帮到您！ 如果还有疑问，请暂时不要选择我做为最佳，应当继续补充问题或者给我留言。
㈡ 现在第一套房抵押出去了，想购第二套房，需要把第一套房还清么
可以。
但抵押后即有房产在贷，这样再购房的首付比例和贷款利率都会上调。
所以，建议考虑清楚。
㈢ 第一套房还完贷款，拿到房产证后，可以第一套房作抵押，贷款购买第二套房吗
可以的。
还完贷款拿到产权证就表示第一套房产的产权已经完全属于当事人，属于当事人的合法财产，当事人有合法的处置权。当事人可以以此作为抵押贷款，也可以用贷款购买第二套房产。
《民法通则》
第七十一条 财产所有权是指所有人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。
第七十二条 财产所有权的取得，不得违反法律规定。
按照合同或者其他合法方式取得财产的，财产所有权从财产交付时起转移，法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
《担保法》
第三十三条 本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第三十四条 下列财产可以抵押：
(一)抵押人所有的房屋和其他地上定着物；
㈣ 用第一套房抵押贷款买第二套二手房需要什么条件
严格来说这样是不行的，你只能申请二套房贷。但是现实是可以操作的，但一套房子抵押后，贷款用途只能是用于经商或者消费，比如买车就可以，再比如开服装店或者电子厂等。所以要想这样操作，最好的办法是你有自己的公司或者工厂，即有以自己名义注册的营业执照。如果有营业执照，那个银行都可以的，没有的话，就不行的。
㈤ 第一套房还有贷款，可以买第二套房吗，怎么买
首先看看第二套需要首付多少钱，有的地方第二天套房子需要50%以上和有没有其他条件，如果结婚了请夫妻双方一起买才可以，离婚了，你可以一个人买。
㈥ 我婚前全款买的房子现在要拿去贷款买第二套房 但是名字是夫妻共同的我想问下要是离婚后怎么办
我想问你婚前买房不办理单身证明的吗？
㈦ 可以拿第一套房抵押贷款购第二套房吗
你有第一套房的产权证而且可贷款额度够的话当然可以作为抵押贷二套房。当然，还要做房地产估值的。没有直接用二套房抵押贷款方便。
㈧ 第一套房子写的两个人名字，贷款还没还完，离婚后再买房，算首套还是二套。
贷款还未还完，若该按揭房离婚后在个人名下，再买房就属于第二套房产，需要按照第二套房的相关规定来购房。
按揭房办理流程如下：
借款人在办理贷款前，请查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材料(缴纳首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行；
开发商：作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章；
贷款银行：银行工作人员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批；
贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款；
国土局产权登记和公证部门：办理房产产权抵押登记手续；
通知开发商领回借款合同并由开发商出具付清房款证明给贷款机构；
通知借款人领回借款合同、借据、保险单；
贷款行银行工作人员将贷款档案归档。
注：光明网：《第二套住房标准确定》http://www.gmw.cn/01gmrb/2010-06/05/content_1143376.htm。
㈨ 第一套房本抵押贷款,想买二套房有影响吗
抵押贷款还是购房贷款？抵押贷款不影响房贷，如果房屋已经卖掉了。再买算第一次贷款。
如果房屋没有卖掉，算第二次购房，按照二套房来计算贷款利率。
希望能够帮到您！
如果还有疑问，请暂时不要选择我做为最佳，应当继续补充问题或者给我留言。
㈩ 用第一套房抵押贷款的钱买第二套房的问题
1．最高70%。
2．首付四成，贷款利率为1.1倍。第一套房抵押贷款按抵押时间不同按不同的利率计算。