1. 贷款买的房子，现在才还了两年，觉得不想要了，能卖出去吗怎么操作
国家法律是不允许'转按揭的" 也就是所谓的“转贷” 在法律上也不生效！ 因为当时贷款 银行是审批的你的资料 根据你的收入 工作等 才批下来的贷款 现在变成另一个人的名字 要重新审核这个人的资料 但是这样 房本名字跟借款人不符 是贷不了款的！如果你有能力偿还银行贷款的话 一次性环给银行 将房本取出 再让对方 重新办理贷款 过户等相关手续！ 如果无能力偿还 你只能找一次性客户 还是用钱一次性还给银行 房本才能取出 对方重新办理相关手续！——上海菁英地产招聘组员
2. 贷款买的房子是不是不好卖，一定要等所有的贷款
贷款买的房子叫按揭房，要买卖必须结清贷款，拿到贷款行的结清证明，再去房管局解压，拿他项权证，房子就可以过户，买卖了，如果你是资金周转，可以再去别的银行做二押
3. 有贷款的房子好卖吗
没有还清银行贷款的房子，属于抵押状态，必要先到银行办理注销抵押登记，买卖双方才能继续交易，才能成功办理过户手续。
1、用买方的首付款缴清剩余贷款
二手房交易最常见、最方便的方式。适用于原房主贷款额度较低或所剩贷款数目不大的情况。通常情况下，买家会认可首付房产总成交额的30%至40%，卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。
注意：买卖双方需要先去了解银行是否对提前还贷有要求。有些银行会对提前还贷有限制，如果卖家不符合提前还贷的条件，或者提前还贷需付违约金，那么依然难以解除房屋抵押。如果买家的首付款小于未还清贷款额，卖家也可以与买家商量提高首付，适当降价的方式协商完成。
2、转按揭（将贷款转移到买家身上）
转按揭是指在借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。也就是说出售若想有贷款的房子，需要将房子的按揭转给买方，让买方继续偿还卖方的按揭贷款。转按揭的手续流程相当复杂，存在同行转按揭和跨行转按揭的情况，这种方法在使用中受到很多限制，目前能做转按揭的银行很少。
3、再次贷款来缴清剩余贷款
假设以上两种都行不通的情况下，卖家可以考虑用其名下的抵押物（如其他房产）向银行或者资金监管机构申请抵押贷款，以结清按揭贷款。等买家付了房屋全款之后再还清银行抵押贷款，但是需要利息或者手续费。
卖家需注意，如果买家不同意帮卖家赎楼（垫首付），那么卖家一定要把握好提前还贷、解除抵押的时间，以免因耽误了赎楼的时间，而造成违约。