房子贷款代办费谁收取

A. 2013年3月买二手房，去银行贷款，中介说要收银行代办费，这个费用以前就没有的啊，该怎么办

贷款，银行是不会收费用的。但是个人是不能轻松贷款的，这个费用不是银行收的，是担保公司收的。其中包含了：房屋的评估费、抵押、担保和按揭手续费……

B. 刚买的二手房，总价458000，贷款三十万，中介收取了代办费，面签费等，共7000元，请问这正常吗

二手房的话也是分首套，二套，公寓，住宅 之分的，总价45万，收了七千也就是一点多个点，是在合理的范围的

C. 买房子还要交代办费吗

需要的。

以怀化市为例，房地产开发企业和房地产中介服务机构从事“两证”代办服务时，只能向购房户或委托代办方收取法律法规或规范性文件规定的合法收费项目，并坚持“业主自愿、服务有偿”原则，与购房房或委托代办方签订服务合同，允许按最高不超过200元/户宗的标准，收取商品房“两证”代办服务费。同时，取消“两证”代办过程中代收的查询、验证产权档案费。

房地产开发企业和房地产中介服务机构不得以代办之名擅自增加或提高代收收费项目及标准。规房地产开发企业和房地产中介服务机构，就按文件规定及时到县价格主管部门办理《服务价格登记证》，实行亮证收费，自觉接受社会监督和社会监督检查。

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代办服务收费的相关要求规定：

1、各房地产开发企业和房地产中介服务机构从事商品房“两证”代办服务，必须于商品房预售前15日内申领《湖南省服务价格登记证》，凭证收取代办商品房“两证”的相关费用。

2、由经营者经办房地产权属登记的，经营者必须在售房合同中按有关规定明确代收费用标准。经营者应当兑现销售时的各项价格承诺。商品房买卖合同签署后，经营者不得自行决定增加新的收费项目。

D. 用房产贷款，收取手续费合法吗

银行贷款需要服务费。贷款服务费是指办理贷款业务时收取的费用，一般由银行收取，收费标准视各地情况而定。

中介收的费用相对来说肯定要高些，但各个中介不一样，1500应该是他为您做的贷款担保费用，评估费应该是交到与它合作的评估公司，同他们代收，具体可以向中介问清楚的。

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银行贷款将资金以一定利率发放给有需要的人，并约定在规定的期限内偿还的一种经济行为。一般要求提供住房抵押担保，或收入证明，个人信用可以申请为好。

根据不同的标准，贷款的类型因国而异，也因国的发展而异。例如，美国的工商贷款主要包括一般贷款限额、流动资金贷款、备用贷款承诺、项目贷款等，而英国的工商贷款主要采取票据贴现、信用账户、透支账户等形式。

E. 二手房买卖中收取的贷款代办费是依据什么收

商业贷款，除了交房地产评估公司的房屋评估费以外，不在另行交钱。银行或中介公司如果收费，就属于乱收费。 公积金贷款，管理中心要收：评估费，担保费，服务费，抵押登记费。各地收费标准不同，见当地政策。

F. 房屋中介收取中介费还要收取银行贷款代办费合理么

多半是走的平安银行，平安银行办理贷款如果购买保险利率就低一些，不买就高一些。

G. 买了房，开发商还要收取房产证代办费，应该收吗

开发商不可以收取代办费，因为他们有义务帮办房产证。

房产证办理买房人应缴纳税费：

1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。

2、 印花税：房款的0.05% 。

3、 交易费：3元/平方米 。

4、 测绘费：1.36 元/平方米 。

5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

房产证办理卖房人应缴纳税费：

1、 交易费：3元/平方米 。

2、 印花税：房款的0.05% 。

3、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 。

4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。

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办理房产证的流程：

1、确定开发商已经进行权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门查询。如果要办两个证，有可能要跑两个部门，领两份不同的申请表。

3、拿测绘图（表）

需拿测绘图（表），由于测绘表是登记部门确定产权证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。

4、领取相关文件

要填写表格、盖章、领取相关文件在前面询问相关部门时，一定要明确需领取哪些文件，一次领齐全，免去奔波之苦。

5、缴纳公共维修基金、契税缴纳公共维修基金、契税，无论是小区收取还是由银行代收，都需要保留好缴纳凭证，

这两笔款项的缴纳凭证是办理产权证的必需文件，一旦遗失会影响产权证的办理。

6、按照规定时间领取产权证

按照规定时间领取产权证，缴纳印花税和产权登记费、工本费等仔细核对产权证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

7、办理抵押登记

有些贷款银行允许自己办理产权证并且不扣押产权证，只需办理抵押登记即可。

在这种情况下，办理手续需要提交的文件通常包括：

房屋所有权证，共有的房屋还需提交共有权证、共有人同意抵押的书面意见、国有土地使用证借款合同、抵押合同抵押人、

抵押权人签署的房屋出租情况说明、抵押权人为金融机构的要提交金融许可证、营业执照通常这个手续可以与领取产权证同时办理，可以提前准备好相关文件。

8、将产权证交给贷款银行

如果贷款合同约定，需要将产权证交给贷款银行扣押。按理讲，办了第七步就可以不用再把产权证交给银行扣押了，但是有些银行不放心，往往还要扣押购房合同正本，以求“三保险”。

参考资料来源：网络-房产证

H. 房产抵押手续费该谁交啊

我们成都这边，抵押登记费是80元。
抵押手续费是贷款额*0.1%

你这个情况应该是你缴纳