房子贷款还了4年多了才发现没有贷款合同

A. 已经还贷款几年了…发现购房合同…和银行贷款的合同不见了……怎么办

银行那里有一份存档的，可以找银行复印一份即可。

B. 新买的楼房已经交贷款交了五年了，突然发现自己没有贷款合同，主要是我的房产证也没有下来，我该怎么办呢

没事的，估计你的合同在银行，房证因为你贷款了，在房管局压着呢。

如果想要贷款合同，到银行要一份就是了。

C. 房贷办下来了，银行没有给我贷款合同怎么办

双方协商处理，购房合同和银行贷款合同是必须要给的。对方不提供，可以起诉对方。

《民事诉讼法》第三条 人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

如果因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。

根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第23条：

“商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。

因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。”

(3)房子贷款还了4年多了才发现没有贷款合同扩展阅读：

根据《中华人民共和国合同法》

第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。

第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

D. 购房的银行贷款，已经还了两个月月供了，但是贷款合同不给我房子还款四年了，才想起来贷款合同没有给我

可以去找当时贷款的银行，他们那里有记录，当时给你办贷款的客服经理，你可以找他问一下。

E. 二手房还款已经四年多了，为何银行没有给我贷款合同

银行贷款合同有的，要么你收藏起来了，具体的贷款金额和余额，你可以查看一下还款银行记录，或者咨询银行，这样就可以明确知道了。

F. 按揭已经还了几个月了,才发现购房合同和银行贷款合同都没有,这样正常吗

感觉有点不正常。

按揭合同，你是和银行签的，你要问银行要了

购房合同，你是和开发商签，听你的描述你是已经拿到合同了，其实你拿到手上的合同应该就是你的。按揭的话，开发商一般会签订5分合同，2份给银行，开发商自己一份，一份给你，还有一份是用来办理房产证，是需要给到房管局的

G. 已经还贷款几年了…发现购房合同…和银行贷款的合同不见了……怎么办

1、购房合同丢了，如果房子已交付使用，也就没有必要去补办，因为购房合同的主要用途，就是领取房子和办证及贷款的的依据。办证时房管局有合同资料，不需要业主提供购房合同。1、如果房子未交付使用，也就要到开发商哪里复印一份。
3、如果去房管局哪里复印一份的话，要交调挡费。
4、如果需要合同去办贷款的话，要到房管局哪里复印合同，并且需要在复印件上签证盖章。
房屋公积金贷款合同丢失后可向放款银行申请复印，不能补办。放款银行在接到申请后，一般会在5个工作日内完成复印，并通知客户领取。银行会在合同复印件上盖上“与原件相同”的骑缝章，表示该复印件与合同原件具有同等效率。

H. 房子交按揭两年多了可是银行没给按揭合同怎么回事

不用担心，你的合同和首付款凭证银行都有留存的，必要的时候，可以向银行申请复印的，况且房产管理局也有备案的，你也可以到房产管理局复印盖章，可以当原件使用的！再说交房也不需要你出具这些东西啊！

I. 住房还贷1年多了，银行没有给我贷款合同

按规定你应该要有一份合同，因为你是贷款合同的乙方。
经办行肯定有一份合同的，不会没有。1、你可以盯住经办行，要求他们给你一份合同；如果实在没有原件，可要求复印一份，盖上银行的章，与原合同具有同等法律效力。2、如果经办行确实没有原件可让你复印，那你就要想办法到市分行去复印一份（可让经办行出具一个证明，你带上身份证），让市分行或经办行盖上章。3、我认为补办的合同有点不牢靠，正像你据说的那样，利率一改动，你今后利率上调时能否享受7折优惠？（按规定，这个7折优惠在整个贷款期均有效，直至你贷款结清为止）还有其他一些条款，反正不是很放心（如果补合同，要特别注意利率7折优惠这个条款及违约责任方面的条款）。4、如果实在没有办法，当地的房地产交易中心（房管局）那里有一份的，你可以请开发商协助，去那里复印一份，虽然没有银行的“红章”，但比没有好。5、另外，你可以打95533电话投诉经办行，要求95533给你一个明确的答复，这肯定是银行的过错。你如果感到投诉不太好，可以咨询的口吻向他们提出要求解决的办法，并要求答复。

J. 我在工商银行办理了房贷，己还5年，可能还剩5年，但一直没有贷款合同

贷款发放后，经办行会电话通知您持有效身份证件至经办行领取借款合同及其他相关资料，具体请您联系贷款行核实。如需查询贷款网点，请您关注“中国工商银行客户服务”微信公众号，回复“贷款网点”查询。
温馨提示：网点电话无专人值守，请您工作时间多次拨打，如遇法定节假日，请以最新公告时间为准。

（作答时间：2020年2月7日，如遇业务变化请以实际为准。）