㈠ 卖了大房子还了债，买小一点儿的房子，是贷款好还是不贷款好
第一公积金贷款贷款金额是余额的四十倍，最高贷30万，有补充公积金的话可以加贷10万，如果你是上海人银行贷款可以做首套按揭，但是交易中心的话，要按照二套来交税~ 第二把房子过户到你爸爸名下的话，就相当于交易一次，要付税的~ 第三如果你结...
㈡ 房子卖给自己好还是申请商业贷款好
商业贷款基准利率5.94%，98折才多少，8折才多少。
但是公积金就是3.87%，相差2%了要，肯定是选公积金贷款啊，如果你现在不用公积金贷款，以后再买房也用不了公积金贷款，每个月交公积金有啥用呢，难道提取？就那么点钱，但是贷款的时候是1W=10W诶。
公积金不随商业贷款利率调整，今天新闻刚说第二套非改善型房公积金贷款喊停了，何必冒这个险。
我帮你计算一下假设你贷30W，20年不同的利息吧。
商业贷款8折优惠：每月还款1938.67元，到期总利息为.01元。
公积金贷款：每月还款1797.46元，到期总利息为.56元。
㈢ 卖掉现在的房子再买房，还是直接贷款买新房,哪个划算
可以给你一个方案：第一套房子属商贷第一套，不卖。第二套房子拿公积金贷款买，公积金贷款首套，首付30%，目前商贷和公积金贷款没有联网，所以两边都可以贷一套。
㈣ 我们想做生意,是房子卖了做好,还是贷款做好
建议贷款，房价是有升值空间的，若是以后在买房子还是申请贷款的。
㈤ 卖房子好，还是按揭好大家帮忙一起算算好么
其实如果按理财角度来讲的话 我认为 不管央行几次降息 贷款的话都是有利息的 都是不合算的 但是如果你用手里的钱做首付买新房子 月还款额+利息小于你原有的大房子租金 你就赚了 因此 我个人意见是 把原有的房子收拾收拾租出去 然后小房子也不卖 也租出去 最后用手里的钱去贷款买套新房子 这样什么也不耽误 兴许还有有点利润
㈥ 欠人钱想卖房子好还是向银行贷款好
你好！
欠人钱，要看欠哪个“人”的钱。
欠个人的钱，应该没有影像。
如果欠银行的欠，也要分情况：如果欠拟借款银行的钱，恐怕难以再贷到款，如果欠其他银行的钱，问题不是太大。当然，个人征信系统里面的信息，对你是特别重要的，不要有不良记录。
以上，希望对你有帮助。
顺祝心想事成，一切顺利！
㈦ 贷款房想卖掉，卖全款好还是贷款好
你已经买了房，已经贷了款，你再卖出，又去买进，这个一进一出要多花几十万的手续费和税收，交易费等等。
除非你很有钱，不在乎几十万的扣款，那你就把贷款的房子卖掉，今后银行利息就可以省下来了。
你卖出前以前，先去贷款的银行问一下，提前还款算不算违约，要不要罚款？只有不算违约的贷款，不需要罚款的，你才可以提前把贷款还掉，可以把房子卖掉！
㈧ 买新房子自己还贷款合适，还是把老房子卖了还合适
这要根据个人的实际情况来定，如果觉得还贷没压力，就不要卖房，压力太大了就卖，不能鱼和熊掌兼得