买房子银行商业贷款

Ⅰ 请问！商业贷款买房需要具备什么条件

个人买房商业贷款条件如下：

1、有合法的身份，须提供年满18岁，具有完全民事行为能力，有合法有效的身份证明。

2、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

3、有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;

4、有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购(大修)住房的首付款;

5、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;

6、贷款行规定的其他条件。

申请住房公积金贷款应当具备下列条件：

1、具有本市城镇常住户口或有效居留证件；

2、申请前连续缴存住房公积金半年以上，累计缴存公积金的时间不少于2年；

3、自筹资金达到所购住房总价的30%以上（含30%）；

4、具有稳定的职业和稳定的收入来源，有偿还贷款本息的能力；

5、签定了购买住房的合同或协议；

6、符合委托人和受托人规定的其他条件。

(1)买房子银行商业贷款扩展阅读

商业贷款买房所需材料

借款人到建设银行经办机构或已与建设银行签订"合作协议"的开发商处填写个人住房贷款借款申请表，并提供以下材料：

1、本人户口本、身份证或其它有效居留证件；

2、职业和收入证明；

3、购房合同或意向书等有关证明材料；

4、占房价款30%的首期付款证明；

5、建设银行经办机构要求提供的其它材料。

办理手续

1、建设银行经办机构或建设银行委托的律师事务所(或公证处)对借款人提供的资料进行调查。

2、建行经办机构对借款人的申请进行审批。

3、借款人开户、领储蓄卡并签订借款合同。

4、办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。

5、借款合同生效，资金划入开发商账户。

Ⅱ 买房子用商业贷款都是需要准备什么资料

贷款及过户所需资料

一，买方

1、商业贷款

A：未婚单身

身份证复印件（正反面）、户口本复印件（公章页、索引页、户主页及本人页）或户籍证明原件两份，收入证明原件（两份）、工资流水账单原件（至少半年）、个人征信记录（中国人民银行打印）

B：已婚

夫妻双方身份证复印件（反正面）、户口本复印件（公章页、索引页、户主页及本人页）或户籍证明原件两份、收入证明原件（各两份）、工资流水账单（至少半年）、个人征信记录（中国人民银行打印）。

C：离婚后再婚

身份证复印件（反正面）、户口本复印件（公章页、索引页、户主页及本人页）或户籍证明原件两份、离婚证复印件、离婚协议或法院判决书复印件、收入证明原件（两份）、工资流水账单原件（至少半年）、个人征信记录（中国人民银行打印）。

注：一次性付款客户所需资料主要把以上每一项收入证明和工资流水账单以及个人征信记录去掉即可。

Ⅲ 个人买房子，如果用商业贷款需要什么条件

个人买房子，用商业贷款须符合商业贷款的需求，如贷款用途明确合法；贷款申请数额、期限和币种合理等。

根据《个人贷款管理暂行办法》第十一条 个人贷款申请应具备以下条件：

（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；

（二）贷款用途明确合法；

（三）贷款申请数额、期限和币种合理；

（四）借款人具备还款意愿和还款能力；

（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；

（六）贷款人要求的其他条件。

(3)买房子银行商业贷款扩展阅读：

《个人贷款管理暂行办法》第十三条 贷款人受理借款人贷款申请后，应履行尽职调查职责，对个人贷款申请内容和相关情况的真实性、准确性、完整性进行调查核实，形成调查评价意见。

第十四条 贷款调查包括但不限于以下内容：

（一）借款人基本情况；

（二）借款人收入情况；

（三）借款用途；

（四）借款人还款来源、还款能力及还款方式；

（五）保证人担保意愿、担保能力或抵（质）押物价值及变现能力。

Ⅳ 买房子用什么银行得商业贷款，比较合算

商业贷款全国基本统一，国有四大银行放款比较难，外资银行比较好放但是利率高一点了。如果有住房公积金，尽量用住房公积金贷款。当然了，一般情况下购买商品房，贷款不用自己跑，开发商会给我们贷的，按照中国人民银行当时利率来贷款