典当行房子作抵押贷款

A. 去典当行做房子抵押贷款需要注意什么会不会是高利贷

为什么要去典当行做房子抵押？？利息那么高，还得担心跑路了。

B. 通过典当行办理房产抵押贷款有哪些优缺点

1、优点
放款速度快：房产抵押贷款，最大的优势就是放款速度快，只要借款人手续齐全最快当天可获贷。
贷款门槛低：典当行对借款人的工作、收入、信用情况基本无要求，只要借款人能提供符合典当要求的抵质押物，即可获贷。
2、缺点
利息高：虽然典当行贷款门槛低、放款速度快，但是贷款利息颇高
期限短：典当行贷款只适合在一到两个月内继续资金周转的个人和企业。如果你有长期资金需求，还是你选择银行房产抵押贷款。虽说银行房产抵押贷款手续多，放款时间慢，但是贷款期限最长可达30年，而且贷款额度最高可达房产评估值的80%。

C. 典当行抵押房子需要什么手续

典当业务的流程其实也不复杂，以房地产抵押为例，小孙应该做以下事情。
首先，他要带好身份资料和当物资料去典当行申请。身份资料包括身份证、户口本，如果已婚还要带上结婚证。小孙是个人，带上这些东西就够了，如果是单位就要带上营业执照、机构代码证、法定代表人身份证、授权委托书、经办人身份证、公司章程、股东会决议。当物资料很简单，就是房产证、土地证。
典当行拿到资料后，会对小孙提供的身份资料进行审核。查验房地产证照要素是否完备、与身份证件是否相符、是否存在抵押情况。然后，典当行还要到实地去查看房产状况。接着，典当行会根据房产的具体情况，对抵押房产进行估价，制作估价表。估价完毕，典当行会和小孙商定当金数额和利息、综合费用水平，确定借款时间，签订借款合同、抵押合同。一般来说，当金按照评估价的50%-70%确定，利息按照人民银行规定的6个月基准利率执行，综合费用不超过国家规定标准，借款时间最长不超过6个月。签完合同，双方要到房地产交易中心办理抵押登记，取得他项权证。另外有些典当公司还要求做公证手续。
这些手续完成后，典当行会开具当票，小孙就能拿到当金了。整套流程，一般在2－5个工作日即可完成。 收起

D. 典当行可以抵押房产吗典当房子需要什么证件

典当行可以抵押房产，房屋典当所需资料如下：

1、房产两证，即房产证和土地证。

2、身份证、户口本、婚姻证明。

附注：房产两证，如果有共有权人，需争得共有权人同意，并提供其共有权证。婚姻证明：如果是已婚者，提供夫妻双方结婚证明；单身者需到民政局开具单身证明；离异者且没再结婚者，提供离婚证以及未婚证明。

房屋典权既可“规定期限，也可以不规定期限。规定期限的，如出典人不在期限内交纳典金赎回房屋，该房屋即归典权人所有。没有规定期限的，出典人可以随时回赎。

典权持有人在典期内将典权转让他人，叫转典。转典必须在原典期内之内，否则无意义。如出典人在合同中规定不许转典，则典权人无权转典。产权所有人出典房屋，必须填写典契，明确双方的权利与义务。

(4)典当行房子作抵押贷款扩展阅读：

房屋典当手续办理程序：

1、办理质押、抵押典当或赎当业务，当户均应出具本人有效身份证件。当户为单位的，经办人应出具单位证明和经办人有效身份证件；委托典当，被委托人应出具委托书、本人和委托人的有效身份证件。典当时典当行有权要求当户提供当物来源等证明。

2、典当物估价由本行评估人员对当物进行鉴定、检测和估价，确定典当金额，签发当票，付给当金；质押当物经双方当面清点、签封后交典当行保管；质押当物在典当或续当期内发生遗失或损毁的，典当行按照估价金额进行赔偿，遇不可抗力导致当物损毁的典当行不承担赔偿责任。

3、典当期限由双方约定，分为五日、十日、十五日、二十日、一个月不等，最长不超过六个月；典当期内或典当期限届满5日内，经双方同意可以续当，续当一次的期限最长为六个月，续当时当户应当结清前期利息和当期费用。

4、收费标准：典当综合费用包括各种服务及管理费用。动产质押典当的月综合费为42‰；房地产抵押典当的月综合费为27‰；财产权利质押典当月综合费为24‰；综合费用在典当金额中预扣。当金利率按中国人民银行公布的银行机构6个月法定贷款利率及典当期限折算后执行。

5、当户应按期办理赎当或续当手续，当期或续期届满5日后，当户不赎当也不续当的，即为绝当，典当行有权按有关规定处理绝当物品；绝当后当物尚未处理，当户与典当行协议赎当或续当的，本行除按相应当期收费标准收费外并按已绝当天数及典当金额的1‰收取滞纳金（违约金）。

6、当户于典当期限或续当期限届满至绝当前赎当的，除须偿还当金本息、综合费用外，还应当根据中国人民银行规定的银行等金融机构逾期贷款罚息水平、典当行制定的费用标准和逾期天数补交当金利息和有关费用。

7、未满十八周岁者，无民事行为能力或限制民事行为能力者，以及其他不能独立承担民事责任者本行概不受理典当。若出当人故意隐瞒并造成典当行损失的，由出当人的监护人或其他相关责任人承担赔偿责任。

8、当票是典当行与当户之间的借贷契约，是典当行向当户支付当金的付款凭证，也是典当行收妥当物后开给当户的收据。

9、房地产、机动车、财产权利等典当业务，有关法律、法规要求登记的，应当依法先办理相关抵押或质押登记手续，再办理典当手续，当户可根据实际需要来本行面议。

E. 典当行可以申请房产抵押贷款吗

可以的，可以通过房屋抵押贷款的。
房产证贷款流程：
一、贷款人所具备的条件
1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
2、有本市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;
3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;
4、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
二、所抵押房产的条件
1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;
2、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;
3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
三、房产证抵押贷款流程
1、备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单
2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

F. 按揭的房子可以到典当行做抵押贷款吗可以的话都需要什么手续

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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G. 典当行合法吗可以去做房子抵押贷款吗是高利贷吗

那儿的房子，我这儿抵押利息很低的，银行利息