二套房二手房贷款比例

A. 二手房按揭贷款比例通常是多少

如您需通过我行办理住房贷款（含一手楼和二手楼）/ 首付比例规定如下：
1.首套房，比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）
2.二套房，比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。
具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。

B. 第二套房是二手房商业贷款首付多少

根据《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》申请购买第二套（含）以上住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率严格按照风险定价。

对于有购房贷款记录但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭、拥有1套住房但没有购房贷款记录的或相应购房贷款已结清的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买住房的最低首付款比例不低于30%。

(2)二套房二手房贷款比例扩展阅读

银行认定为二套房的七种情况

1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房;

2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房;

3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房;

4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房;

5、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款;

6、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起;

7、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房。

C. 第二套房为二手房 贷款利率怎么算

第二套不是贷款利率上浮多少而是看您能不能贷款还是个事，现在不少银行已经停止二套贷款了。

D. 首套二手房贷款利率和比例是多少

贷款利率是这么分的：你所知道的年利率4.9%是基准利率，然后银行还要根据贷款人的信用度和还款能力进行风险评估，如果信用度好，可以有下浮利率的优惠，如果信用度差，则银行承担的风险较高，需要上浮利率，毕竟风险越高，回报越大嘛。有时候银行也要根据央行的贷款政策来控制放贷额度，你这种有可能正好遇到了央行缩紧商业住房贷款政策。你这种情况就是上浮了20%的利率。

E. 买第二套房，准备买个二手房，首付比例多少

可贷款2-4成，分地区（政策不同）也分银行。二手房贷款是按评估价得比例批贷得。一半房子评估价是8-9成，能贷2-4%，剩余得钱就是首付了。
另外还得加上各种税费。
（不知道你在哪买，各地区政策不同，只能给你范围自己算）

F. 首套房全款，二套房贷款首付比例，新房和二手房有没有区别

新房和二手房的首付比例跟你有几套房是有关系的，只要算是二套房，新房和二手房的首付是一样的

G. 二套房为二手房，公积金贷款比例是多少

一、住房公积金贷款所需材料：
借款人及其配偶的户口簿;
借款人及其配偶的居民身份证;
借款人婚姻状况证明;
购房首付款证明;
收入证明；
银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
二、住房公积金办理条件;
个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；
借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；
借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
三、住房公积金办理流程：
贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
银行放款，贷款人履行还款责任。
四、住房公积金贷款查询方法：
大多数银行的月供卡开通网上银行后，就能在网银上查询到房贷还款记录和贷款余额；
通过电话银行955服务热线，通过银行人工客服查询；
去查询个人征信的机构，打印一份个人征信报告，征信报告上也会显示贷余额。持本人身份证，到银行放发贷款的个贷中心，找经办客户经理查询；
如果清楚知道利率调整的时间，也知道当期执行的利率，也可以自己下一个专业的贷款计算器，自己推算月供。

H. 第二套房贷款首付多少

不同地区对于二套房的首付比例规定是不同的，在很多不限购的城市，二套房所需的首付比例最低为40%。而在一些限购的城市，首付比例还要高一点。不仅会上调二套房的首付比例，还会上调贷款利率。所以购房者在想要购买二套房之前，一定要弄清楚购房的政策。那么，在购买房子之前需要做好哪些准备呢？

然后，购房者还要考虑一下购房的方式。买房子动用的资金还是很大的，社会上很多人都不能全款买房。即使能够全款买房，也要衡量一下全款买房与贷款买房之间的利弊。如果已经选择贷款买房，要想清楚贷款的方式。比如公积金贷款、组合贷款、商业贷款。去银行办理贷款手续的时候，也要选择合理的贷款年限，这样可以减少利息的支出。因为每月在贷款上花费的钱还是比较多的，可能会影响正常生活。