⑴ 按揭买房子，是不是就是把房子先住了，但还是抵押给银行的要等还清，房子才属于自己
按揭贷款首先要符合银行的贷款条件，还需要交首付款为房价的20%左右，办理贷款时将房抵押给银行，贷款还清后银行才将房产证交给你，也就是说才属于你。
⑵ 我买了第一套房贷，现在卖了银行贷款还清了，现在名下没有房产了,请问我在买房属于二套房吗
现在国家确定的新政是“认房又认贷”
即只要使用过贷款，再买房，如果贷款就按照第二套房贷利率计算
⑶ 在银行贷款买房后，还清贷款，并出售了房子，现在想贷款另买房，算二套房吗
每一个地方政策不一样。
我们这里政策是
只要有住房贷款记录的算一套，
名下已有一套，不管有没有贷款，再购一套也算二套贷款。
如果有过两次贷款记录，就无法贷款了，（花钱找人也可以）
首套定义，现在名下没有房产，没有做过贷款，或者贷款记录征信报告没有记录。
如果时间比较久的贷款，有可能查不到。
⑷ 买房子贷款，然后贷款还清，房子也卖掉了，准备再贷款买一套，请问我是属于二套房贷吗可我确实没有房子
您好，
新政策的解释如下：
1、有过一次贷款记录，即使房子已经出售，再次购买按照二套房计算。
2、有房子，无贷款记录，再次购买按照二套房计算。
按照您的情况，再次购买，是属于二套房的。
另：目前新一轮调控政策已经出台，建议搜索“新国八条”
明确后再购房。
希望能够帮助您。
⑸ 我外地房子的贷款已经还清了，再买房是二套吗
您这种情况算二套的。
北京“317”政策之后，规定首二套认定标准：认房又认贷。（解读：北京的房子，全国的贷款，两者共同决定。）
北京名下即使无房，但是外地有过贷款记录即使已经还清，仍然属于二套。
希望我的回答对您有帮助。
⑹ 房贷还清了再贷款买房算第一套吗
卖掉就算首套，8成，利率7折（4.158%）。不卖算二套，6成，利率最多可下浮29%（4.2174%）如果原有房屋面积不大，看看算不算改善性住房，也可算首套
⑺ 我以前买房贷过款，但已经卖掉且还清贷款，现在买房贷款还算首套房吗
认房又认贷款，就是指贷款买房时，只要借款人名下有房或有房贷记录，都将被界定为二套房或以上。
认房不认贷是不管购房者有没有贷款记录，只要购房者证明其名下无房，其就可以按照首套房认定。
具体问银行吧。
⑻ 贷款买房这套房子的房产证只有在还清贷款之后才能到自己手吗
一般商品房三五年内都会统一办理房权证，或者入住率达到一定数值也会给办理房产证的，和房贷是否还清没关系！但是和开发商有无办理五证齐全的手续有至关的联系！
⑼ 我原来贷款买的的房子卖了，贷款已还清，也已经过户。现在再买房，算二套房么
这个问题上你有误区，我给你说一下。
房管局和银行是两个概念。
我也在房管局工作，你只要发生过一次房屋买卖行为，再次购买房子就不能再算首套房了，应该算二套房，不知道你怎么能开出首套房证明的。在我们这你这个情况就算二套房。不过你卖了旧房买新房，即使是二套房，由于你没有房子，你可以申请家庭唯一住房，享受和首套房相同的契税优惠。
银行的信贷系统和房管局是独立的，只要你有过信贷记录，再买房就是二套房，这个毫无疑问，不管你有没有首套房证明，即使你有房，此前没贷款，也可以算首套房。
你有过一次贷款了，已经享受过国家的贷款优惠政策了，所以不能再享受了，很正常。