1. 第一套房贷还清后 第二套房首付是多少
首套房贷款已还清的情况下，购买二套房的首付比例根据贷款类型有所不同，商业贷款最低首付为40%，公积金贷款最低首付为30%。以下是具体分析：
商业贷款： 如果首套房贷款已经还清，购买二套房时使用商业贷款，那么最低首付比例为40%。
公积金贷款： 对于拥有一套住房且已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买住房的，最低首付款比例为30%。但请注意，这一比例可能因地区和政策调整而有所变化，具体需咨询当地公积金管理中心。
此外，还需要注意的是，如果首套房是使用公积金贷款购买的，并且在购买二套房时贷款尚未还清，那么将无法使用公积金贷款购买二套房。因此，在计划购买二套房时，应充分考虑自身的贷款情况和当地的政策规定。