按揭的房子哪个银行可以贷款

㈠ 鎴胯捶鍝涓閾惰屽ソ璐锋炬埧璐峰摢涓閾惰岃捶娆炬渶瀹规槗瀹℃壒

鎴挎姷璐峰摢涓閾惰屾渶濂藉姙鐞

鎴垮眿鎶垫娂璐锋惧摢涓閾惰屾瘮杈冨ソ锛

銆1銆戣嫢鏄璐锋惧埄鐜囦綆涓鐐癸紝鍙浠ラ夋嫨鍥涘ぇ琛岋紝鍒嗗埆鏄涓鍥藉伐鍟嗛摱琛屻佷腑鍥藉啘涓氶摱琛屻佷腑鍥介摱琛屻佷腑鍥藉缓璁鹃摱琛岋紝骞村寲鍒╃巼澶ф傚湪3.75%-4.25%涔嬮棿銆

銆2銆戣嫢鎯冲℃壒閫熷害蹇涓鐐癸紝鍙浠ラ夋嫨鍦版柟閾惰岋紝鍖呮嫭鍖椾含閾惰屻佸崡浜閾惰屻佸畞娉㈤摱琛屻佹澀宸為摱琛屻佷笂娴烽摱琛屻佹祹鍗楅摱琛屻侀暱娌欓摱琛屻佸ぇ杩為摱琛岀瓑绛夛紝瀹℃牳娴佺▼鐩稿圭畝鍗曪紝鏃舵晥灏辨洿蹇銆

銆3銆戣嫢鏄鎯崇敵璇峰勾闄愰暱鐨勶紝骞朵笖鏄涓婄彮鏃忥紝灏忓井浼佷笟绛夌瓑锛屽彲浠ラ夋嫨涓灏忓瀷閾惰岋紝瀵瑰熸句汉璧勮川瑕佹眰涓鑸閮芥斁鐨勬瘮杈冨芥澗銆

鐢宠锋埧灞嬫姷鎶艰捶娆剧殑鏃跺欙紝寰寰鏄璐锋句汉鏈夋埧灏辫兘璐凤紝鍟嗗搧鎴裤佸晢涓氭埧銆佸伐涓氬巶鎴块兘鍙鎶垫娂锛屾姷鎶肩墿鑼冨洿骞裤傚洜鍚勫垎琛屼俊璐锋儏鍐典笉鍚岋紝鍏蜂綋瑕佷互褰撳湴淇¤捶缃戠偣涓哄噯銆

鍦ㄨ捶娆句汉鎻愪氦璧勬枡瀹屾暣涓旂﹀悎閾惰岃捶娆炬潯浠剁殑鎯呭喌涓嬶紝閾惰屼細灏藉揩瀹℃壒鏀炬撅紝浣嗘槸瀹℃壒鍜屾斁娆炬椂闂村叿浣撹佷互瀹為檯鎯呭喌涓哄噯锛屾垨鑰呭挩璇㈠綋鍦扮殑淇¤捶閮ㄩ棬銆

浠涔堥摱琛岀殑鎴胯捶瀹规槗鎵逛笅鏉ワ紵

鍐滀笟閾惰屻佸伐鍟嗛摱琛屻佷氦閫氶摱琛屻佸缓璁鹃摱琛屻佹郸鍙戦摱琛岀殑閾惰岃捶娆惧潎姣旇緝瀹规槗銆備絾鎴垮眿璐锋炬槸鍚﹀ソ鎵逛笉鏄鍙栧喅浜庨摱琛岋紝鑰屾槸鍦ㄤ簬鍊熻捶浜虹殑涓浜烘儏鍐点傚彧瑕佷釜浜哄緛淇¤壇濂姐佸伐浣滅ǔ瀹氥佹敹鍏ョǔ瀹氾紝鎵鏈夐摱琛岀殑鎴垮眿璐锋鹃兘濂芥壒锛岄摱琛岃捶娆炬潯浠堕兘涓鏍枫

鎷撳睍璧勬枡锛

璐锋炬敞鎰忎簨椤癸細

1銆佸悜閾惰屾彁渚涜祫鏂欒佺湡瀹烇紝鎻愪緵鏈浜轰綇鍧銆佽仈绯绘柟寮忚佸噯纭锛屽彉鏇存椂瑕佸強鏃堕氱煡閾惰岋紱

2銆佽捶娆剧敤閫旇佸悎娉曞悎瑙勶紝浜ゆ槗鑳屾櫙瑕佺湡瀹烇紱

3銆佹牴鎹鑷宸辩殑杩樻捐兘鍔涘拰鏈鏉ユ敹鍏ラ勬湡锛岄夋嫨閫傚悎鑷宸辩殑杩樻炬柟寮忥紱

4銆佺敵璇疯捶娆鹃濆害瑕侀噺鍔涜岃岋紝閫氬父鏈堣繕娆鹃濅笉瀹滆秴杩囧跺涵鎬绘敹鍏ョ殑50%锛

5銆佽ょ湡闃呰诲悎鍚屾潯娆撅紝浜嗚В鑷宸辩殑鏉冨埄涔夊姟锛

6銆佽佹寜鏃惰繕娆撅紝閬垮厤浜х敓涓嶈壇淇＄敤璁板綍锛

7銆佷笉瑕侀仐澶卞熸惧悎鍚屽拰鍊熸嵁锛屽逛簬鎶垫娂绫昏捶娆撅紝杩樻竻璐锋惧悗涓嶈佸繕璁版挙閿鎶垫娂鐧昏帮紱

8銆佹彁鍓嶈繕娆惧繀椤昏佹彁鍓嶄竴涓鏈堜笌閾惰屾矡閫氭墠鍙浠ュ姙鐞嗐

9銆佸栧湴浜哄姙鐞嗗晢涓氳捶娆句竴鑸閾惰岃佹眰鍊熸句汉鍦ㄦ湰鍦版湁绋冲畾鐨勬敹鍏ュ栵紝杩樿佸埌鎴峰彛鎵鍦ㄥ湴寮鎹鎴风睄璇佹槑(鏈夌殑閾惰岃繕瑕佹眰鍔炲叕璇);鑰屾埧灞嬬疆涓氭媴淇濆叕鍙稿瑰栧湴浜虹殑瑕佹眰瑕佸湪鏈鍦版湁鏀跺叆澶栧啀鍔炵悊涓鏆備綇璇佸嵆鍙銆

10銆佹埧灞嬭捶娆撅紝涔熻绉颁负鎴垮眿鎶垫娂璐锋撅紝鏄鐢辫喘鎴胯呭悜璐锋鹃摱琛屽～鎶ユ埧灞嬫姷鎶艰捶娆剧殑鐢宠疯〃锛屽苟鎻愪緵鍚堟硶鏂囦欢濡傝韩浠借瘉銆佹敹鍏ヨ瘉鏄庛佹埧灞嬩拱鍗栧悎鍚屻佹媴淇濅功绛夋墍瑙勫畾蹇呴』鎻愪氦鐨勮瘉鏄庢枃浠讹紝璐锋鹃摱琛岀粡杩囧℃煡鍚堟牸锛屽悜璐鎴胯呮壙璇鸿捶娆撅紝骞舵牴鎹璐鎴胯呮彁渚涚殑鎴垮眿涔板崠鍚堝悓鍜岄摱琛屼笌璐鎴胯呮墍璁㈢珛鐨勬姷鎶艰捶娆惧悎鍚岋紝鍔炵悊鎴垮湴浜ф姷鎶肩櫥璁板拰鍏璇侊紝閾惰屽湪鍚堝悓瑙勫畾鐨勬湡闄愬唴鎶婃墍璐峰嚭鐨勮祫閲戠洿鎺ュ垝鍏ュ敭鎴垮崟浣嶅湪璇ヨ岀殑甯愭埛涓娿

11銆佽捶娆剧殑璐锋炬湡闄愭渶闀夸笉瓒呰繃30骞达紝浜屾墜鎴垮叕绉閲戣捶娆句笉瓒呰繃15骞达紱璐锋鹃濆害鏄鎴垮眿璇勪及鍊肩殑70%锛涜捶娆惧埄鐜囨寜鐓т腑鍥戒汉姘戦摱琛岃勫畾鐨勫悓鏈熷悓妗ｆ¤捶娆惧埄鐜囨墽琛岋紝鍩哄噯骞村埄鐜囨牴鎹璐锋惧勾闄愭湁鎵鍙樺寲锛屼互涓嬫槸2013骞存渶鏂拌捶娆惧埄鐜囪〃锛岋紙鍚勯摱琛屾牴鎹鎴垮眿鎯呭喌鍒╃巼鏈夋墍涓婃诞锛

鎴垮眿鎶垫娂璐峰摢涓閾惰屽ソ涓浜

姣忓堕摱琛岀殑璐锋鹃棬妲涢兘涓嶄竴鏍凤紝棣栧厛瑕佷簡瑙ｈ嚜宸辩殑璧勮川鎯呭喌鍝浜涢摱琛屽彲浠ュ彈鐞嗐

渚嬪備綘鐨勶細鎴夸骇鐘跺喌涓堕炬湡鎯呭喌涓舵祦姘村氬皯锛岀劧鍚庡湪鍙浠ュ彈鐞嗕綘鎴夸骇鎶垫娂涓氬姟鐨勯摱琛岄噷閫夋嫨涓涓浣庡埄鐜囥佸勾闄愰暱銆侀濆害楂樼殑鍘绘搷浣溿

姣忓堕摱琛岄兘鏈夎嚜宸辩殑浼樺娍锛屼篃鏈夎嚜宸辩殑缂洪櫡锛岃佹牴鎹鑷韬鎯呭喌鍔炵悊鍚堥傜殑閾惰屻

濡傛灉闈炶佹帹鑽愶紝閭ｄ箞涓嬮潰涓夊舵槸涓嶅悓鍦烘櫙涓嬫渶浼橀夋嫨

1銆佸埄鐜囨渶浣庣殑閾跺洟杈╄岋細寤鸿鹃摱琛

鎴戜滑鐭ラ亾锛屼竴鑸閾惰岀殑鍒╃巼閮芥槸鍦ㄥぎ琛岄佸彂鐨勫熀鍑嗗埄鐜囩殑鍩虹涓婅繘琛屼笂璋冿紝鑰屽缓璁鹃摱琛屽垯鍧氭寔鍩哄噯棰勬湡骞村寲鍒╃巼涓嶅彉锛屼竴骞存湡鐨勫勾棰勬湡骞村寲鍒╃巼浠呬负6%銆傚傛灉鍊熸50涓囷紝1骞存湡杩樻撅紝璧勯噾鏈閽变粎涓16400鍏冿紝杈冨埆鐨勯摱琛屾瘮杈冿紝鏈灏戣妭鐪佷簡鍑犲崈鍏冦

2銆佹晥鐜囨渶楂樼殑閾惰岋細宸ュ晢閾惰

鏇剧粡鎴戜滑涔熸彁杩囷紝宸ュ晢閾惰屾渶蹇鍙浠ュ湪5涓宸ヤ綔鏃ュ嵆鍙鑾峰緱璐锋俱傝屽ぇ澶氭暟閾惰屽垯闇瑕10-20涓宸ヤ綔鏃ュ乏鍙筹紝鐢氳嚦鏈夌殑閾惰岄渶瑕佷竴涓鏈堢殑鏃堕棿鎵嶈兘鎷垮埌璐锋俱傚湪鏀炬炬晥鐜囦笂锛屽伐鍟嗛摱琛屾槸褰撲箣鏃犳劎鐨勫啝鍐涖

3銆佸惊鐜璐锋炬渶鏂逛究鐨勯摱琛岋細涓鍥介摱琛

涓鍥介摱琛屾敮鎸佹埧灞嬫姷鎶煎惊鐜鍊熸撅紝鍦ㄥ彲鐢ㄩ濆害鍐咃紝姣忔″熸句汉鑾峰彇鎴栧綊杩樿捶娆鹃兘涓嶇敤鍚戦摱琛屾墦鎷涘懠锛屾洿鏃犻渶娴璐规椂鍒婚噸澶嶅勭悊鎴垮瓙鎶垫娂鐧昏版墜缁銆佺惧畾鍊熸惧悎骞崇瓑浜嬪疁銆傚崪绔栬繖浣垮緱寰鐜濉屽紛缂鸿捶娆鹃潪甯哥畝鍗曪紝鍥犺屽緱鍒颁簡鏈鐪佸姏鐨勮瘎浠枫

鍝瀹堕摱琛屾埧璐峰℃壒瀹规槗閫氳繃锛熺洏鐐瑰洓瀹堕摱琛岋紒

鐜板湪澶ч儴鍒嗙殑浜轰拱鎴块兘浼氶夋嫨璐锋撅紝鐢变簬鍚勫ぇ鍥芥湁銆佸晢涓氶摱琛岄兘鎵挎帴鎴胯捶涓氬姟锛屾墍浠ラ夋嫨闈㈠叾瀹炴瘮杈冨箍锛屼絾鏄鍚勫ぇ閾惰岀敵璇烽棬妲涘嵈涓嶅悓锛屽叿浣撳摢瀹堕摱琛屾埧璐峰℃壒瀹规槗閫氳繃鍛锛熸垜浠涓璧锋潵浜嗚В涓涓嬨

1銆佸缓璁鹃摱琛

鐢宠峰浗鏈夐摱琛岀殑浜洪潪甯稿氾紝涓昏佹槸棰濆害楂樺埄鎭浣庯紝姣忓勾鏃哄ｉ兘鏈変笉灏戜汉鍔炵悊寤鸿屻佸啘琛岀瓑鎴胯捶锛屽缓琛屽逛簬涓嶅悓绫诲瀷鐨勬埧璐烽濆害鏄涓嶄竴鏍风殑锛屽逛釜浜鸿祫璐ㄨ佹眰涔熸瘮杈冮珮锛屽缓璁鏈濂借兘鎻愪緵50%浠ヤ笂鐨勬埧灞嬮栦粯锛岃繕鏈夊叾浠栨媴淇濈墿锛屾墠鑳芥洿瀹规槗瀹℃壒閫氳繃銆

2銆佸钩瀹夐摱琛

涓鎵嬫埧璐锋句笟鍔℃槸鎸囧熸句汉鍚戞埧鍦颁骇寮鍙戝晢璐涔版埧浜э紝鑷宸卞厛浜や粯棣栦粯娆撅紝鍏朵綑閮ㄥ垎閫氳繃閾惰岃捶娆炬敮浠橈紝骞朵互鎵璐鎴夸骇浣滀负鎶垫娂鐨勮捶娆句笟鍔★紝璐锋炬湡闄愬唴鍒嗘湡鍋胯繕鍒╂伅鍜屾湰閲戙

3銆佸啘涓氶摱琛

鍐滀笟閾惰屸滈噾閽ュ寵鈥濅綇鎴跨被鐨勪俊璐峰搧鐗岀被鍨嬪崄鍒嗗氾紝鏈涓昏佺殑鏄瀹冨叿鏈夋爣鍑嗙粺涓鐨勬湇鍔★紝杩樻炬柟寮忎究鎹风伒娲伙紝鎵浠ユ垚涓轰簡寰堝氳喘鎴胯呯殑棣栭夊搧鐗屻

4銆佸伐鍟嗛摱琛

鏄鍥藉唴绗涓瀹朵釜浜哄跺眳缁勫悎璐锋剧殑锛屽叾涓昏佷簡锛氭寜鎻璐锋俱佷釜浜哄晢鍝佹埧棣栦粯娆捐捶娆俱佹埧鍦颁骇寮鍙戜紒涓氱煭鏈熻捶娆俱佷汉瀹跺眳缁勫悎璐锋剧瓑涓氬姟鍝佺嶏紝鍒╂伅姣旇緝浣庛

缁间笂鎵杩帮紝鎴胯捶瀹℃壒鍚屾剰閫氳繃鍙鏄鐩稿圭殑锛岄氳繃鐜囦笌涓浜鸿祫璐ㄣ佷俊鐢ㄣ佹斂绛栨湁寰堝ぇ鐨勫叧绯伙紝寤鸿澶у剁敵璇锋埧璐峰墠锛屽厛鍘婚摱琛屽挩璇㈠悗鍐嶅仛鍐冲畾銆

涔版埧瀛愯捶娆惧摢涓閾惰屾瘮杈冨ソ锛

骞冲畨閾惰屾湁鎺ㄥ嚭鎴垮眿鎸夋彮璐锋撅紝鎮ㄥ彲浠ョ櫥褰曞钩瀹夊彛琚嬮摱琛孉PP-閲戣瀺-璐锋撅紝浜嗚В璇︽儏鍙婂皾璇曠敵璇凤紝鑳藉惁瀹℃壒鎴愬姛鏄鏍规嵁鎮ㄧ殑缁煎悎璧勮川杩涜岃瘎浼扮殑銆

搴旂瓟鏃堕棿锛2021-11-16锛屾渶鏂颁笟鍔″彉鍖栬蜂互骞冲畨閾惰屽畼缃戝叕甯冧负鍑嗐

㈡ 按揭房二次贷款哪个银行可以办

有很多银行都可以办理按揭房二次贷款，比如中国银行,工商银行,建设银行等，贷款的方式有很多种，有很多可信的贷款平台放款速度更快。比如摩尔龙，该平台不押房贷款，快至1天放款，公寓门市也可申请。不押车贷款，快至2小时放款。推荐选择！

按揭房办理二次抵押贷款，要满足以下几点要求：

1、房屋必须是现房，并且是市场发展潜力较大的住房或商业用房；

2、房产具有剩余价值、产权明晰；

3、借款人有稳定的经济收入来源，具备足够的还款能力；

4、个人信用良好，没有欠息行为。

需要注意，按揭房二次抵押贷款能够办到的额度一般是：房屋价值×抵押率－原贷款本金余额。其中住房抵押的二次贷款抵押率通常不超过70%，商业用房二次贷款抵押率则一般不超过50%。

㈢ 鎴挎湰璐锋惧幓鍝涓閾惰屽ソ鎴夸骇璇佽捶娆惧摢瀹堕摱琛屽揩

鎴胯捶,璐峰摢瀹堕摱琛岀殑鏈濂?

璐鎴胯捶娆惧彲閫夋嫨鍥芥湁閾惰岋紝鍖呮嫭涓鍥介摱琛屻佷腑鍥藉啘涓氶摱琛屻佷腑鍥藉缓璁鹃摱琛屻佷腑鍥藉伐鍟嗛摱琛屻佷腑鍥戒氦閫氶摱琛屻佷腑鍥介偖鏀垮偍钃勯摱琛屻傝繖浜涢摱琛屾槸缁煎悎鎬уぇ鍨嬪晢涓氶摱琛岋紝涓氬姟娑电洊闈㈠箍涓斿氬厓鍖栥

鎴胯捶娉ㄦ剰浜嬮」

涓銆佺湅璐锋惧埄鐜囨姌鎵

鐢宠锋埧璐凤紝棣栧厛瑕佺湅閾惰岀殑璐锋惧埄鐜囨姌鎵ｏ紝澶琛岃勫畾鐨5骞翠互涓婅捶娆惧熀鍑嗗埄鐜囦负4.9%銆備絾鏄鍚勫湴閾惰屽湪瀹為檯鎿嶄綔涓锛屼細鏍规嵁鎴胯捶甯傚満澶х幆澧冭惧畾鍒╃巼鎶樻墸锛岃繖鏍峰氨浼氬嚭鐜版渶浣庡埄鐜囧拰鏈楂樺埄鐜囥備綆鍒╃巼鎰忓懗鐫鎴胯捶鍒╂伅灏卞皯浜嗭紝瀵逛簬璐鎴夸汉鏉ヨ存槸鐪侀挶鐨勫叧閿锛屼篃鏄閫夐摱琛屾椂棣栧厛瑕佽冭檻鐨勫洜绱犮

浜屻佺湅璐锋句紭鎯犻棬妲

涓鑸鎯呭喌涓嬶紝閾惰屽逛簬鎯宠佽幏寰椾紭鎯犲埄鐜囩殑瀹㈡埛锛岄兘鏈変竴瀹氱殑瑕佹眰锛屼笉鏄鎵鏈変汉閮借兘浜鍙楀埌鍒╃巼浼樻儬鐨勩傝繖灏辨槸鎴戜滑瑕佽寸殑鍙︿竴涓閫夊村熀鑵旈摱琛岀殑鏍囧噯鈥斺旂湅璐锋鹃棬妲涢珮浣庯紝杩欏叾涓灏卞寘鎷鑾峰緱鍒╃巼鎶樻墸鐨勯棬妲涖

杩樻湁閾惰屽逛簩鎵嬫埧鎴块緞瑕佹眰涔熸湁宸寮傦紝姣斿傛湁鐨勯摱琛岃佹眰鐢宠疯捶娆剧殑浜屾墜鎴挎埧榫勬渶闀夸笉鑳借秴杩20骞达紝鏈変弗鏍肩殑閾惰岃佹眰涓嶈兘瓒呰繃15骞达紝涔熸湁瑕佹眰涓嶈兘瓒呰繃10骞淬

涓夈佺湅閾惰岀殑璋冩伅鏂瑰紡

鎴胯捶鍒╂伅鐩存帴褰卞搷浜嗚捶娆句汉鐨勭粡娴庡帇鍔涳紝鑰岄亣鍒板ぎ琛屽崌鎭銆侀檷鎭锛屾埧璐峰埄鎭浼氭牴鎹閾惰岃皟鎭鏂瑰紡涓嶅悓鑰屼骇鐢熷樊寮傘

鎴胯捶鎸夋彮鍝涓閾惰屽ソ

鎹浜嗚В锛岀幇鍦ㄥぇ澶氭暟浜鸿喘涔版埧瀛愰兘浼氶夋嫨璐锋捐繖鏍风殑鏂瑰紡浜嗭紝姣曠珶鍏ㄦ句拱鎴垮苟涓嶆槸鎵鏈夌殑瀹跺涵閮借兘澶熸帴鍙楃殑銆備絾鏄锛屽ぇ瀹跺湪璐锋句拱鎴跨殑鍚屾椂锛屼竴瀹氳侀夋嫨鍚堥傜殑閾惰岋紝鍚﹀垯鐨勮瘽灏变細鍑虹幇涓绯诲垪鐨勯夯鐑︺傞偅涔堬紝鎴胯捶鎸夋彮鍝涓閾惰屽ソ鍛锛熶笅闈㈡垜浠灏变竴璧锋潵鎽哥储绛旀堝惂锛

1.涓鍥介摱琛

鐩镐俊澶у堕兘鐭ラ亾锛屼腑鍥介摱琛屾渶澶х殑鐗圭偣灏辨槸瀹冩湁鏁堢殑鏀瑰彉浜嗛摱琛屼竴鐩翠互鏉ラ珮楂樺湪涓婄殑褰㈣薄锛屾墍浠ュ湪涓嶇煡涓嶈変腑鎴愪负浜嗚佺櫨濮撶疆涓氱殑濂藉府鎵嬨傝屸滃垢绂忔棭鍒颁笁鍗佸勾鈥濆氨鏄涓鍥介摱琛屽规秷璐硅呯殑闂鍊欙紝鎵浠ヤ拱鎴胯捶娆鹃夋嫨涓鍥介摱琛屼竴瀹氭槸鍚堥傜殑銆

2.鍐滀笟閾惰

涓鐩翠互鏉ワ紝鍐滀笟閾惰岄兘鎵撻犵潃鈥滈噾閽ュ寵鈥濈殑鎴胯捶鍝佺墝锛屽湪鏃堕棿鐨勮佽瘉涓嬶紝宸茬粡娌℃湁浜轰笉鐭ラ亾鍐滀笟閾惰岀殑鈥滈噾閽ュ寵鈥濅綇鎴块噾铻嶈秴甯備簡銆傛嵁浜嗚В锛屽啘涓氶摱琛屾帹鍑虹殑鈥滈噾閽ュ寵鈥濅綇鎴跨被鐨勪俊璐峰搧鐗岀被鍨嬪崄鍒嗗氾紝鏈涓昏佺殑鏄瀹冨叿鏈夋爣鍑嗙粺涓鐨勬湇鍔★紝杩樻炬柟寮忎究鎹风伒娲伙紝鎵浠ユ垚涓轰簡鏃犳暟璐鎴胯呯殑棣栭夊搧鐗屻

3.宸ュ晢閾惰

宸ュ晢閾惰屾槸绗涓瀹舵帹鍑轰釜浜哄跺眳缁勫悎璐锋剧殑锛屽叾涓昏佹帹鍑轰簡锛氭寜鎻璐锋俱佷釜浜哄晢鍝佹埧棣栦粯娆捐捶娆俱佹埧鍦颁骇寮鍙戜紒涓氱煭鏈熻捶娆俱佷汉瀹跺眳缁勫悎璐锋剧瓑涓氬姟鍝佺嶏紝鑰屽ぇ瀹舵渶鍏虫敞鐨勪究鏄涓浜哄跺眳缁勫悎璐锋句笟鍔′簡銆

4.寤鸿鹃摱琛

寤鸿鹃摱琛屼负骞垮ぇ灞呮皯鎻愪緵浜嗗叏鏂逛綅渚挎皯瀹夊眳鏈嶅姟锛屽叾涓昏佷负涓瀹跺拰浜岀骇甯傚満璐涔颁綇鎴跨殑涓浜哄彂鏀句簡浣忔埧璐锋俱傞殢鐫鏃朵唬鐨勮繘灞曪紝寤鸿鹃摱琛屽凡缁忚幏寰椾簡鏃犳暟娑堣垂鑰呯殑璁ゅ彲鍜岃拷鎹т簡銆

缂栬緫鎬荤粨锛氫笂鏂囩粰澶у朵粙缁嶄簡鎴胯捶鎸夋彮鍝涓閾惰屽ソ鐨勭浉鍏冲唴瀹癸紝甯屾湜鑳藉熺粰鍒板ぇ瀹朵竴浜涘皬灏忕殑甯鍔┿傚傞渶浜嗚В鏇村氬叧浜庢埧灞嬭捶娆鹃摱琛岀殑鐩稿叧鍐呭癸紝灏卞彲浠ヤ竴鐩村叧娉ㄦ垜浠鐨勭綉绔欏摝锛

鍝鎴夸骇鎶垫娂璐锋惧摢瀹堕摱琛屽ソ鍔烇紵

1銆佸伐鍟嗛摱琛

鍦ㄦ墍鏈夊浗鏈夐摱琛屼腑锛屽伐鍟嗛摱琛岀殑鎶垫娂璐锋惧埄鐜囧熀鏈涓婃槸鏈浣庣殑銆備负浜嗗搷搴斿浗瀹剁殑鍙峰彫锛屽伐鍟嗛摱琛岄檷浣庝簡鎴夸骇鎶垫娂璐锋剧殑鍒╃巼锛岄紦鍔辨洿澶氫腑灏忓瀷浼佷笟杩涜屾姷鎶艰捶娆剧敵璇枫傚挨鍏舵槸涓浜哄皬寰浼佷笟鍘诲伐鍟嗛摱琛岀敵璇锋姷鎶艰捶娆撅紝杩樿兘鑾峰緱鍏鎶樺乏鍙崇殑鍒╃巼浼樻儬銆

2銆佹嫑鍟嗛摱琛

鍦ㄤ紬澶氶摱琛屼腑锛屾嫑鍟嗛摱琛屽姙鐞嗘姷鎶艰捶娆剧殑鏁堢巼鏄鏈蹇鐨勩傛嫑鍟嗗湪鎴夸骇鎶垫娂璐锋句笟鍔′笂锛屼竴鐩撮兘鏈夌潃瀹屾暣鍙堝厛杩涚殑娴佺▼锛屾爣鍑嗘槑纭銆佽佹眰娓呮櫚銆傚熸句汉鎻愪氦浜嗚捶娆捐祫鏂欏悗锛屽熀鏈涓婂崐涓鏈堝氨鍙浠ュ嚭缁撴灉鏀炬俱

3銆佸缓璁鹃摱琛

鍘诲缓璁鹃摱琛岀敵璇锋埧浜ф姷鎶艰捶娆撅紝瑕佹眰鏈涓ユ牸锛屼絾鏄鍒╃巼娉㈠姩涔熸渶灏忋傚ぇ瀹堕兘鐭ラ亾锛岄摱琛岀殑璐锋惧埄鐜囨槸浼氫竴鐩存尝鍔ㄧ殑锛屼絾寤鸿屼竴鐩翠互鏉ラ兘璧扮殑鏄璐变环绛栫暐锛屽潥鎸佸熀鍑嗛勬湡骞村寲鍒╃巼涓嶅彉锛屼竴骞存湡鐨勫勾棰勬湡骞村寲鍒╃巼浠呬负6%銆

鏃犺哄熸句汉浣曟椂鐢宠疯捶娆撅紝寤鸿岀殑鎶垫娂璐锋惧埄鐜囬兘鏄娌℃湁澶鍔ㄧ殑銆

4銆佹皯鐢熼摱琛

鍘绘皯鐢熼摱琛岀敵璇锋埧浜ф姷鎶艰捶娆撅紝鏄鏈鐪佸績鐨勩傝櫧鐒惰勬ā涓婁笉濡傚浗鏈変簲澶ч摱琛岋紝浣嗘皯鐢熼摱琛屽叿鏈変竴瀵逛竴鏈嶅姟銆傚熸句汉鍘婚摱琛屽挩璇锛岄兘浼氭湁涓撻棬鐨勫㈡埛缁忕悊杩涜屽规帴锛屽苟涓斾細鍛婅瘔鍊熸句汉璐锋剧殑姣忎釜姝ラゅ拰鎵闇鏉愭枡銆

鎵╁睍璧勬枡锛

涔版埧璐锋剧敵璇锋潯浠讹細

涔版埧灞炰簬澶ч濇秷璐癸紝鎵浠ュ緢澶氫汉鍦ㄤ拱鎴挎椂閮戒細閫夋嫨鍘荤敵璇蜂拱鎴胯捶娆俱

涓銆佷拱鎴胯捶娆剧殑鐢宠锋潯浠

1.鐢宠蜂汉闇瑕佸叿鏈夊悎娉曢攱娌＄殑灞呯暀韬浠斤紝鏈夊煄闀囧眳姘戝父鏅岃～浣忔埛鍙ｆ垨灞呯暀韬浠借瘉鏄庯紝鎵浠ヤ拱鎴挎渶濂芥槸涔颁綘鎴峰彛鎵鍦ㄥ湴鎴栬呯幇鍦ㄥ眳浣忓煄甯傜殑鎴垮瓙銆

2.骞撮緞闇婊18鍛ㄥ瞾銆

3.鐢宠蜂汉蹇呴』瑕佹湁鍚堣勭殑宸ヤ綔鑱屼笟锛岃佹湁绋冲畾鐨勬敹鍏ユ潵婧愶紝杩欐牱璐锋炬柟鎵嶈兘纭淇濅綘鍏峰囨寜鏈熷伩杩樿捶娆炬湰鎭鐨勮兘鍔涖

4.闇瑕佺捐㈡湁銆婃埧灞嬩拱鍗栧悎鍚屻嬶紝骞朵笖宸茬粡鏀浠樹簡閾惰岃勫畾鐨勯栦粯娆炬瘮渚嬨

5.鐢宠蜂汉鐨勪俊鐢ㄨ佽壇濂姐

浜屻佷拱鎴胯捶娆剧殑鐢宠疯祫鏂

1.鐢宠蜂汉瑕佸噯澶囧ソ鑷宸辩殑韬浠借瘉鏄庯紝涔熷氨鏄鏈夋晥韬浠借瘉浠讹紱

2.瑕佸噯澶囧ソ鑷宸辩殑灞呬綇璇佹槑锛屽儚鎴峰彛鏈鎴栬呮湁鏁堝眳浣忚瘉鏄庨兘鍙浠ワ紱

3.瑕佸噯澶囧ソ鑷宸辩殑宸ヤ綔璇佹槑鍜屾敹鍏ヨ瘉鏄庯紱

4.瑕佸噯澶囧ソ鑷宸辩殑銆婃埧灞嬩拱鍗栧悎鍚屻嬪強鐩稿叧鏂囦欢锛

5.瑕佸噯澶囧ソ鑷宸辩殑濠氬Щ鐘跺喌璇佹槑锛屽凡濠氱殑闇瑕佸甫涓婄粨濠氳瘉锛屾湭濠氭垨绂诲紓鐨勯渶瑕佸噯澶囧崟韬璇佹槑銆

鎴胯捶鍩哄噯鍒╃巼锛

涓銆佷竴骞翠互鍐咃紙鍚涓骞达級鐨勬埧璐

骞村埄鐜囨槸4.35%銆

浜屻佷竴鍒颁簲骞达紙鍚浜斿勾锛夌殑鎴胯捶

骞村埄鐜囨槸4.75%銆

涓夈佷簲鍒颁笁鍗佸勾锛堝惈涓夊崄骞达級鐨勬埧璐

骞村埄鐜囨槸4.90%銆

铏界劧涓鍥戒汉浠閾惰屽埗瀹氫簡鎴胯捶鍩哄噯鍒╃巼锛屼絾杩欏苟涓嶆槸涓涓纭鎬х殑鏍囧噯锛屼篃灏辨槸璇达紝鍚勯摱琛屽湪纭瀹氭埧璐峰埄鐜囩殑鏃跺欙紝鏄鍙浠ユ牴鎹澶琛屽埗瀹氱殑鎴胯捶鍩哄噯鍒╃巼鍦ㄤ竴瀹氱殑鍖洪棿杩涜屾诞鍔ㄧ殑銆

鑰岀洰鍓嶅ぇ閮ㄥ垎閾惰岀殑鎴胯捶鍒╃巼閮借緝鎴胯捶鍩哄噯鍒╃巼鏈夋墍涓婃诞锛屾湁鐨勭敋鑷充笂娴浜30%宸﹀彸銆傚彲浠ヨ翠腑鍥界殑鎴胯捶鍒╃巼涓嶄粎缁忓父浼氬彉鍔锛岃屼笖褰㈠紡鏄鍒╃巼涓鐩村湪涓婃定銆傚叏鍥介栧楁埧鐨勮捶娆惧埄鐜囧氨鏅閬嶄笂娴浜5%鍒20%銆備簩濂楁埧鐨勮捶娆惧埄鐜囦篃鏅閬嶄笂娴浜10%鍒30%銆

鎴挎姷璐峰摢涓閾惰屾渶濂藉姙鐞

鎴垮眿鎶垫娂璐锋惧摢涓閾惰屾瘮杈冨ソ锛

銆1銆戣嫢鏄璐锋惧埄鐜囦綆涓鐐癸紝鍙浠ラ夋嫨鍥涘ぇ琛岋紝鍒嗗埆鏄涓鍥藉伐鍟嗛摱琛屻佷腑鍥藉啘涓氶摱琛屻佷腑鍥介摱琛屻佷腑鍥藉缓璁鹃摱琛岋紝骞村寲鍒╃巼澶ф傚湪3.75%-4.25%涔嬮棿銆

銆2銆戣嫢鎯冲℃壒閫熷害蹇涓鐐癸紝鍙浠ラ夋嫨鍦版柟閾惰岋紝鍖呮嫭鍖椾含閾惰屻佸崡浜閾惰屻佸畞娉㈤摱琛屻佹澀宸為摱琛屻佷笂娴烽摱琛屻佹祹鍗楅摱琛屻侀暱娌欓摱琛屻佸ぇ杩為摱琛岀瓑绛夛紝瀹℃牳娴佺▼鐩稿圭畝鍗曪紝鏃舵晥灏辨洿蹇銆

銆3銆戣嫢鏄鎯崇敵璇峰勾闄愰暱鐨勶紝骞朵笖鏄涓婄彮鏃忥紝灏忓井浼佷笟绛夌瓑锛屽彲浠ラ夋嫨涓灏忓瀷閾惰岋紝瀵瑰熸句汉璧勮川瑕佹眰涓鑸閮芥斁鐨勬瘮杈冨芥澗銆

鐢宠锋埧灞嬫姷鎶艰捶娆剧殑鏃跺欙紝寰寰鏄璐锋句汉鏈夋埧灏辫兘璐凤紝鍟嗗搧鎴裤佸晢涓氭埧銆佸伐涓氬巶鎴块兘鍙鎶垫娂锛屾姷鎶肩墿鑼冨洿骞裤傚洜鍚勫垎琛屼俊璐锋儏鍐典笉鍚岋紝鍏蜂綋瑕佷互褰撳湴淇¤捶缃戠偣涓哄噯銆

鍦ㄨ捶娆句汉鎻愪氦璧勬枡瀹屾暣涓旂﹀悎閾惰岃捶娆炬潯浠剁殑鎯呭喌涓嬶紝閾惰屼細灏藉揩瀹℃壒鏀炬撅紝浣嗘槸瀹℃壒鍜屾斁娆炬椂闂村叿浣撹佷互瀹為檯鎯呭喌涓哄噯锛屾垨鑰呭挩璇㈠綋鍦扮殑淇¤捶閮ㄩ棬銆

鎴垮眿鎶垫娂璐峰摢涓閾惰屽ソ涓浜

姣忓堕摱琛岀殑璐锋鹃棬妲涢兘涓嶄竴鏍凤紝棣栧厛瑕佷簡瑙ｈ嚜宸辩殑璧勮川鎯呭喌鍝浜涢摱琛屽彲浠ュ彈鐞嗐

渚嬪備綘鐨勶細鎴夸骇鐘跺喌涓堕炬湡鎯呭喌涓舵祦姘村氬皯锛岀劧鍚庡湪鍙浠ュ彈鐞嗕綘鎴夸骇鎶垫娂涓氬姟鐨勯摱琛岄噷閫夋嫨涓涓浣庡埄鐜囥佸勾闄愰暱銆侀濆害楂樼殑鍘绘搷浣溿

姣忓堕摱琛岄兘鏈夎嚜宸辩殑浼樺娍锛屼篃鏈夎嚜宸辩殑缂洪櫡锛岃佹牴鎹鑷韬鎯呭喌鍔炵悊鍚堥傜殑閾惰屻

濡傛灉闈炶佹帹鑽愶紝閭ｄ箞涓嬮潰涓夊舵槸涓嶅悓鍦烘櫙涓嬫渶浼橀夋嫨

1銆佸埄鐜囨渶浣庣殑閾跺洟杈╄岋細寤鸿鹃摱琛

鎴戜滑鐭ラ亾锛屼竴鑸閾惰岀殑鍒╃巼閮芥槸鍦ㄥぎ琛岄佸彂鐨勫熀鍑嗗埄鐜囩殑鍩虹涓婅繘琛屼笂璋冿紝鑰屽缓璁鹃摱琛屽垯鍧氭寔鍩哄噯棰勬湡骞村寲鍒╃巼涓嶅彉锛屼竴骞存湡鐨勫勾棰勬湡骞村寲鍒╃巼浠呬负6%銆傚傛灉鍊熸50涓囷紝1骞存湡杩樻撅紝璧勯噾鏈閽变粎涓16400鍏冿紝杈冨埆鐨勯摱琛屾瘮杈冿紝鏈灏戣妭鐪佷簡鍑犲崈鍏冦

2銆佹晥鐜囨渶楂樼殑閾惰岋細宸ュ晢閾惰

鏇剧粡鎴戜滑涔熸彁杩囷紝宸ュ晢閾惰屾渶蹇鍙浠ュ湪5涓宸ヤ綔鏃ュ嵆鍙鑾峰緱璐锋俱傝屽ぇ澶氭暟閾惰屽垯闇瑕10-20涓宸ヤ綔鏃ュ乏鍙筹紝鐢氳嚦鏈夌殑閾惰岄渶瑕佷竴涓鏈堢殑鏃堕棿鎵嶈兘鎷垮埌璐锋俱傚湪鏀炬炬晥鐜囦笂锛屽伐鍟嗛摱琛屾槸褰撲箣鏃犳劎鐨勫啝鍐涖

3銆佸惊鐜璐锋炬渶鏂逛究鐨勯摱琛岋細涓鍥介摱琛

涓鍥介摱琛屾敮鎸佹埧灞嬫姷鎶煎惊鐜鍊熸撅紝鍦ㄥ彲鐢ㄩ濆害鍐咃紝姣忔″熸句汉鑾峰彇鎴栧綊杩樿捶娆鹃兘涓嶇敤鍚戦摱琛屾墦鎷涘懠锛屾洿鏃犻渶娴璐规椂鍒婚噸澶嶅勭悊鎴垮瓙鎶垫娂鐧昏版墜缁銆佺惧畾鍊熸惧悎骞崇瓑浜嬪疁銆傚崪绔栬繖浣垮緱寰鐜濉屽紛缂鸿捶娆鹃潪甯哥畝鍗曪紝鍥犺屽緱鍒颁簡鏈鐪佸姏鐨勮瘎浠枫