房子拆迁但是有贷款算一套吗

❶ 我有贷款的一套住房，现在又拿拆迁安置房，属于二套房吗

没有房产证就不算，不放心的可以去房管局查一下。希望可以帮到你

❷ 我已经贷款买房，由于父母房子拆迁，能否再贷款买一套住房．

住房公积金贷款在没有还清前不可以再使用。但可以提取公积金帐户里面的钱用于负担你现在买的房子的首付或装修。。
你可以使用商业贷款。需要提供收入证明、（一般开出月收入的2倍以上）身份证、户口本、结婚证、银行还款折等。。。。
具体直接到当地银行咨询办理就可以了，有的开发商就能直接办理。买房的时候和售楼业务员说下就行了。

❸ 房子被拆迁再买房算二套房吗

如果您是贷款买房的话 第一套房没钱欠贷款 就不属于二套房。
“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。
“如何区分首套房与二套房?”许多购房者对此并不是很了解，但这又与购房贷款的额度息息相关。根据相关规定“认房又认贷”是二套房的一个重要判断尺度。但是生活中对于首套房认定过程则相对复杂，那么如何区分首套房与二套房呢? 根据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》规定，商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。 为了让大家对此有个清晰的认识，这里归纳出了几种属于二套房的情况： (1)首次购房已贷款，再次购房仍需使用贷款的人群 (2)首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款的人群 (3)首套房贷款结清并已出售，再次使用贷款购房的人群 (4)结婚前曾贷款购房，婚后任何一方再申请贷款的人群 (5)夫妻一方有过贷款，以家庭成年子女名义再申请贷款的人群 (6)夫妻一方贷款所购房产，离异后判给另一方，购买人再次申请贷款的人群 (7)首次贷款所购房产属“改善型”住房，再次使用贷款购房的人群 (8)曾在异地贷款购房，在北京再次申请贷款的人群
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❹ 要买房了才发现被拆迁的房子还在案怎么办怎样才算一套房贷款

一套房还是二套是根据房管局记录为准。被拆的房子若暂时没拆，应该可以去房管局申请注销。如你被拆的房子已经拆了，应该可以拿相关证件去办理一套房贷。

❺ 有一套公积金贷款买的房，拆迁又赔了一套算二套房吗

现在都是认房本又认贷，如果拆迁房是小产权的不属于二套房。

❻ 已有拆迁房一套，再买房算二套房吗

在二套房认定标准（建房[2010]83号 ）文件中第三条贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的认定为二套房，所以只要原房产在你名下还没有出售就算二套房。

扩展材料：

贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，再贷款买房，算二套。

贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算二套。

全款买过一套房，卖掉了，房屋登记系统查不到，再贷款买房，不算二套。

全款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，贷款买房算二套。

当地暂不具备房屋登记系统查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房算二套。

银行认定为二套房的七种情况：

父母名下有住房，以未成年子女名义再购房
详解：根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。

未成年时名下有房产，成年后再贷款购房
详解：根据目前银行"认贷又认房"，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。

个人名下有全款购买的住房，再贷款购房
详解：过去只"认贷"，这种情况不算二套房，但现在加了"认房"，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。

个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房
详解：目前银行对二套房认定是"认房又认贷"，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算做二套房。

首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款
详解：目前公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被算做二套房。

婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起
详解：夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起，但在民政局有过结婚登记。现在，银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。

婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房
详解：只要央行的征信系统中能够查到房贷记录，那么即便离异后房产判给一方，另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。这使得很多试图通过"假离婚"来规避二套房新政的想法也付之东流。

❼ 已经有一套贷款买的房子，现在老家拆迁分的房算两套房吗

如果购房者第一次购房采取按揭形式，在银行系统就有了记录，再买房就算二套房，利率都要上调10%。谢谢咨询！

❽ 贷过款的房子已经拆迁,还有未还完的账,再买房子算二套房吗

这个和拆迁是没有直接关系的，你再去贷款的话，系统只会查找你以前的贷款记录，那么系统显示有过一次记录，这个肯定是属于第二套房了。

❾ 动迁后再买房，算第二套房吗

如果动迁的房子产权注销了,那么属于首套,如果房管部门未注销,那么属于二套