Ⅰ 青岛市住房公积金贷款额度怎么算我不太会算
青岛市住房公积金贷款额度的计算方法如下:
一、基于还贷能力的计算 公式:【×还贷能力系数申请人现存债务月还款金额】×贷款期限。若同时使用配偶额度,则需将申请人相关数据换成夫妻的总和。
二、基于房价的计算 公式:全额房款×贷款成数。即根据购房总价款和贷款比例来确定贷款额度。
三、基于公积金账户余额的计算 规定:申请人贷款额度不能超过公积金账户余额的10倍。若住房公积金账户余额不足2万元,则按2万元计算。
四、法定贷款最高限额 个人最高额度:40万元。 夫妻最高额度:60万元。
总结:青岛市住房公积金贷款额度的最终确定,需综合考虑上述四个条件,取其中的最小值作为贷款额度。因此,在计算时,需分别根据还贷能力、房价、公积金账户余额以及法定贷款最高限额进行计算,然后取这四个结果中的最小值作为最终的贷款额度。