❶ 只能用商业贷款，请问二套房的商业贷款还款可不可以提
一般情况是不允许的。
因为你有商业贷款；商业贷款占用了你的还款能力；因此一般不会允许你在贷1套公积金贷款的。
但也有比较特殊的情况：比如你的还款能力特强，月收入远远大于商业贷款月还款额*2。比如商业贷款月还5000；但你个人的收入为月入20000；这种情况说明你是具有还款能力的，可以公积金贷款。
当然如果你爱人也能一起参与贷款的话贷上公积金的可能性会加大。
❷ 办理二套房贷款都需要什么资料啊
第一套房子贷款不用还清也是可以贷款买二套房的，办理二套房商业贷款需要的条件应该和一套房差不多吧，我没有买过二套房所以也不太清楚，这个是首套房贷款条件你可以先参考一下，
1、借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款。
2、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。
3、如果是公积金贷款的，夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款；一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。
4、贷款人须有本省（市）城镇常住户口或有效居住身份。
5、同意用所购住房做抵押。
❸ 买二套房是不是要先把首套房商业贷款先还完才能做二套商贷
可以做第二套商贷，不过你的首付是比较高的，一般从银行可以查出你贷款的记录，最多只能贷款四成，说明，你的首付要达到60%以上，不过你可以找一个专业的贷款机构，贷款金额的利率和银行差不多，不会很高，可以保证你能够有偿还能力，而且贷款的时间比较长，可以给你充足的时间做准备。你也可以到北京投贷宝咨询一下，希望对你有帮助，望采纳。
❹ 二套房如何办商业贷款能贷多少
首付35万+公积金35万不是正好70万？怎么再贷商业啊？
❺ 贷款在未还清的情况下能用商业贷款买二套房吗
首套房未还清也是可以贷款买二套房的，但是会有一些限制条件：
使用商业贷款买第二套房是首付6成,贷款利率为基准利率的1.1倍。
如果首套房面积在120平方米以上,再购买第二套住房时,不予发放住房公积金个人住房贷款;如果首套房面积在120平方米(含)以下,再使用住房公积金贷款购买第二套普通自住房的,贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。
❻ 在淮南买二手房，贷款年限有规定吗
申请二手房按揭贷款，贷款人需要满足条件如下：
1、具有当地城镇常住户口或有效居留身份，年龄为18-65周岁的中国居民；
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力；
3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款；
4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；
5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产评估机构的评估价值；
6、银行规定的其他条件。