Ⅰ 有过一套房子，没有贷款记录，卖掉后再买算首套房子吗
贷款买房出售后再买 案例：鄂先生2000年曾贷款购买过一套房产，现考虑到孩子上学问题，想将此房产出售后，去孩子学校附近再买一套房来居住。 解析：目前银行对二套房认定是“认房又认贷”，也就是说虽然鄂先生将这套房产出售后，家庭名下没有住房，但因为其之前有贷款记录，所以之前贷款购买的房产出售后，再购买时也会被算作二套房。全款购住房再贷款购房 案例：丁女士名下现有一套住房，为之前全款购买，因为父母在老家年岁已大，想在其现在居住的小区再买一套房来接老人居住，以便照顾他们。 解析：虽然丁女士没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到丁女士名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，是会被认定为二套房的。这是我目前找到的最简洁明了的答案了。 具体的需要看各地政府出台的政策，可能会存在一些差异。
Ⅱ 原来有一套房产，卖了再买房，贷款算是首套房吗
你好，如果你的第一套房产是贷款买的，那么不管你第一套卖掉与否，第二次买房都算是第二次置房
如果你第一套房产是全款买的，银行没有贷款记录，房子卖掉后又无房产记录，那么第二次买的房子可以算是首套房！
希望能帮助你！
Ⅲ 第一套房子没有贷款，第二套还款中，如果期间我把第一套卖了，第二套房算首套房么
算是首套房，首套房就是没有贷款，如果你第一套房子是贷款买的，即使还清了，也是算作二套房。如果第一套房子是全款买的，那第二套房子的贷款就算作首套房子贷款。如果你是夫妻两个共同还贷，合同上写两个人的名字，那么即使离婚了，不管房子归谁，两个人都算是二套房。
Ⅳ 我有一套房子，没贷款，现在再买算首套么
如果之前的房贷已结清，现在再购房算首套。
拓展知识：‘宅E贷：
贷款准入条件是：
借款人及配偶、其他产权人及配偶必须为中国国籍；
借款人：25到55周岁；其他产权人：18到60周岁；
借款人必须为产权人之一；
所有产权人两两之间必须为配偶或直系血亲（父母/子女）；
不接受当前有坏账客户；
不接受有严重逾期客户，半年不能有3次以上逾期，一年不能有6次以上逾期。
’
Ⅳ 名下有房没有贷过款,再买房算第几套
这种情况属于第一套房。
Ⅵ 名下有房无贷，再买一套房算不算首套房
看你所在城市政策
1、认房又认贷
认房又认贷款，就是指，贷款买房时，只要借款人名下有房或有房贷记录，都将被界定为二套房或以上。
以前是这样的，就算你有十套房子，如果你都是一次性付款，没有用过贷款的，都算首套房贷，可是现在不行了，名下有房子就是2套房。
你名下没房子，可是，你老婆有一套，你们2个想再买一套的时候。不管房屋是写谁的名字，要贷款的人，名下必须没有房子，你老婆和你要贷款买房，就不行了。
2、认房不认贷是什么意思？
只要购房者证明名下无房，就可以按照首套购房认定，只要证明名下只有一套，就按照二套申请。银行办理贷款时，不会考虑购房者历史贷款记录。
3、认贷不认房是什么意思？
只要没有房贷记录就算首套
Ⅶ 名下有房无贷，再买一套房算不算首套房
名下有房无贷，再买一套房算首套房，首套房的鉴定标准如下：
1.贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房——算首套。
2.贷款买过一套房后来卖掉通过房屋登记系统查询不到房产但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款买房——算首套。
3.全款买过一套房贷款买房——算首套。
4.全款买过一套房后来卖掉了房屋登记系统查不到房产再贷款买房——算首套。
5.个人名下有两套房的商业贷款记录全都已还清且出售同时能够提供两套住房出售的证明这种情况下再贷款时——算首套。
6.个人名下有一套房商业贷款已还清另一套是公积金贷款已出售同时能够提供住房出售的证明申请商业贷款再买房——算首套。
7.夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款另一方婚前购房用的是公积金贷款婚后两人想要以夫妻名义共同贷款若贷款已还清银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。
8.夫妻两人一方婚前有房但无贷款记录另一方婚前有贷款记录但名下无房产婚后买房申请贷款——算首套