『壹』 离婚后可以立即贷款买房吗
申请个人贷款的条件：第一，年满25周岁，具有完全民事行为能力；并且在中国境内有常住户口或有效居住证明。第二，具有固定的职业或者稳定的经济收入，能够保障按期还本付息的能力。第三，信用记录良好，无不良信用记录。第四，能够提供银行认可的，合法有效的担保。第五，银行规定的其他条件。一般满足以上条件，您就可以向商业银行提出借款申请。综上，离婚不会影响贷款的。如果在婚姻存续期间按揭购房，根据《婚姻法》第四十一条之规定?离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。法律依据：《中华人民共和国婚姻法》第四十一条离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。
『贰』 离婚后贷款买房怎么判
看房产证是不是一位。
如果是两位登记在房产证，属于共有，不需要扯皮。一人一半。
如果婚前签署合约购房，又登记在一人名下，住房产权属于登记人婚前个人财产，
离异，住房归登记人个人所有，需要支付给另一方自领取结婚证起，一半的还贷数额，以及自婚后还贷起，住房增值部分权益的一半。
『叁』 离婚后买房 能算“首套房贷”吗
对于借款人首次申请利用贷款购买住房，如果在拟购房所在地房屋登记系统当中，包括预售合同的登记备案系统当中，其家庭已登记有一套或者以上住房的，他再贷款购买的住房一定是第二套或者以上住房。第二种情形 借款人已经利用贷款购买过一套或者以上的住房，又申请贷款来买住房，也认定是第二套及以上住房。第三种情形 银行通过查询征信记录、居访等访问形式的调查，确信借款人的家庭已经有了一套或者以上住房的，再贷款也按照第二套或者以上来执行。
两个条件只要满足其中之一再购房就不可以算是首套
还有一个制约条件是: 以家庭为单位本人,配偶,未成年子女)名下有没有房产或房贷记录
如果有过那也不能算首套,
首先,婚前的那套是全款购买的,没有留下房贷记录,而且判给了男方.已经跟自己无关.
其次,婚后买了两套,不知道是什么付款方式,
如果是全款的话,说明女方名下现在一套房产也没有,再买就是首套
如果是贷款的话,那么女方名下已经有过房贷记录,征信系统可以查到
再买的话就属于二套购房
『肆』 离婚后多久可以贷款买房
具有购房合同或协议离婚后即可申请贷款，但这个没有正式文件下发所以需要跟银行确认：具有当地城镇常住户口或有效居留身份。贷款买房需要满足条件，同时具有按期归还贷款本息的能力；具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值，部分银行为避免假离婚一般要求离婚半年以上，信用良好；具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金、并承担连带责任的保证人，年龄为18-65周岁的中国居民；银行规定的其他条件；具有稳定的职业和收入，并保证用于支付所购住房的首付款
『伍』 离婚时房子还有贷款怎么处理
如果无法一次性偿还银行贷款，解除抵押后，办理过户手续的。先签订协议，等偿还完贷款后，再办理过户手续。协商不成，只能到法院起诉分割了。
《中华人民共和国婚姻法》
第三十九条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）》
第十九条 由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。
第二十条
双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
第二十一条
离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。