西安一套房商贷二套房公积金贷款利率

❶ 一套房与二套房的贷款利率，公积金的呢

按照住房公积金管理中心的规定，公积金首套房贷利率按照现行公积金贷款利率执行，二套房贷执行同期首套住房公积金贷款利率的1.1倍。

公积金首套房贷与二套房贷利率：

1、首套房：五年以下（含五年）：2.75%；五年以上：3.25%。

2、二套房：五年以下（含五年）：3.025%；五年以上：3.575%。

商业贷款首套房贷与二套房贷利率：

贷款期限一年(含一年)以内：贷款利率4.35%；贷款期限五年(含五年)以内，贷款利率4.75%；贷款期限5年以上，贷款利率4.9%。

(1)西安一套房商贷二套房公积金贷款利率扩展阅读：

住房公积金贷款额度：大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，比如成都单笔住房公积金贷款最高额度为60万元，广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元，申请人为两个或两个以上的最高额度为80万元。其次，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%。

申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%(其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和)。

住房公积金贷款期限为1-30年，并不得长于借款人距法定退休年龄的时间，临近退休年龄的职工，在考虑其贷款偿还能力的基础上，可适当放宽贷款年限1-3年。

❷ 首套房是商贷，二套房公积金贷款首付比例是多少利率要上浮吗

您在济南有套房，且有贷款记录，根据现行公积金贷款政策要求，再购房认定为济南市第二套房，使用公积金贷款的话，首付最低六成，贷款利率上浮10%，最长贷款年限25年。

希望我的回答对您有所帮助，祝您生活愉快！

❸ 一套房用公积金贷款，二套房商贷第的利率是多少

用公积金贷款买第二套房利率：

对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款首付款比例不得低于30%;

对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;

对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。

❹ 西安二套房首次公积金贷款利率是多少

您好，目前公积金贷款五年以下基准年利率2.75%，五年以上3.25%，第二套房利率都会上浮，具体多少看当地政策，以上回答由融联伟业为您提供，请参考。

❺ 二套房公积金贷款和二套房商业贷款利率一样吗

不一样。
公积金贷款利率更低
商业贷款：央行五次降息后，商业贷款五年期以上基准利率已从5.15%降至4.9%，而目前很多银行给出了85折优惠，即：4.165%。
公积金贷款：公积金贷款利率仍处于3.25%，但已经处于史上最低位。
从贷款利率上来看，由于商业贷款利率是其他几种房贷利率中最高的，所以，公积金贷款还是比较划算的。

❻ 西安第二套房贷款利率是多少二套房怎样限定

2015年政府是政府对楼市调控较频繁的一年，那么那些利好政策究竟有哪些？在西安又是如何落地的呢？

（以上回答发布于2015-12-17，当前相关购房政策请以实际为准）

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❼ 第一套商业贷款,第二套公积金贷款首付比例和利率是多少

1、额度:单人最高40万，双方60万，一家三口80万；

2、年龄:男65，女60；

3、二八贷:面积144平以下住宅，房款200万以内，首次贷款，首次购房；

4、二套认定:二套首付4成，利率上浮10%（1套公积金贷款或1套商贷结清算首套，2套公积金贷款结清不受理，2套商贷结清算二套，3套商贷结清不…受理，1套公积金1套商贷结清算二套，1套公积金2套商贷结清不受理）

(7)西安一套房商贷二套房公积金贷款利率扩展阅读：

意义作用：

利率就表现形式来说，是指一定时期内利息额同借贷资本总额的比率。利率是单位货币在单位时间内的利息水平，表明利息的多少。

经济学家一直在致力于寻找一套能够完全解释利率结构和变化的理论。利率通常由国家的中央银行控制，在美国由联邦储备委员会管理。至今，所有国家都把利率作为宏观经济调控的重要工具之一。

当经济过热、通货膨胀上升时，便提高利率、收紧信贷；当过热的经济和通货膨胀得到控制时，便会把利率适当地调低。因此，利率是重要的基本经济因素之一。利率是经济学中一个重要的金融变量，几乎所有的金融现象、金融资产均与利率有着或多或少的联系。

当前，世界各国频繁运用利率杠杆实施宏观调控，利率政策已成为各国中央银行调控货币供求，进而调控经济的主要手段，利率政策在中央银行货币政策中的地位越来越重要。

利率是调节货币政策的重要工具，亦用以控制例如投资、通货膨胀及失业率等，继而影响经济增长。合理的利率，对发挥社会信用和利率的经济杠杆作用有着重要的意义。

❽ 第一套住房是商业贷款，第二套住房想申请公积金贷款，这样可以吗，贷款利率怎么算的

可以，公积金贷款按二套，首付六成，利率上浮10%。