① 个人消费贷款和住房贷款哪个利息高
个人消费贷款和住房贷款哪个利息高
一般个人消费贷款利息高
② 请问抵押贷款利率与按揭利率哪个更高
房屋抵押贷款属于消费贷款大概叫商业贷款，其利率比普通房屋按揭贷款高，周期要短。这个是因为两者贷款的目的纷歧样。
让我们来看看两者的区别：（1）按揭和抵押在法令上的区别 按揭要发生所有权转移，抵押则稳定动所有干系，因此二者当事人的法令职位及享有权益差异。 按揭受益人经所有权转让成为所有权人，享有包管物的所有权。 抵押则不产生所有权转移。抵押人仍保存包管物的所有权，抵押权人长短所有权人，只享有抵押权，即对抵押物的支配权。在按揭诉讼中， 按揭受益人以所有权人的身份和名义参与诉讼，而抵押诉讼中，抵押权人的身份只是抵押权人。
（2）目的及运作上的差别 按揭和抵押包管的根基目的在于担保债务的履行。 但二者在目的和运作上仍有区别：
1）按揭人按揭的目的在于最大限度的减少风险和尽可能多地借得款项； 按揭受 益人按揭的目的主要是出于担保收益的考虑。理论上，按揭受益人是所有权 人，较之抵押权人享有更多权益。
2）在借款目的上，按揭人的方针指向和按揭物是同一的， 借款的目的是购买房屋，取得房屋产权，而抵押人抵押借款的目的不是为了取得抵押物。 而是为了其他的目的的借款。
3）运作上的区别 房地产抵押：该当凭地皮使用权证书、房屋所有权证书治理 。其根基措施：在抵押人先取得产权证的前提下，治理他项产 权证，以产权证抵押而持有他项产权证。 按揭：则是在按揭人尚未取得产权证的环境下进行的。一般是先治理他项产权证作为抵押包管，产权在付清购房款后由房地产开发单元转给按揭受益人， 所有权证由按揭人持有。
4）抵押和按揭牵扯的当事人差异 抵押一般牵涉两个当事人： 抵押人和抵押权人一般不再需要包管人，是纯真的“指物借钱”， 按揭是在按揭人在按揭受益人均未取得房屋所有权时进行的，需要原所有人或业主作中间人，以便实现钱、物、 权疏散状态下的行动。因此，原业主或所有者往往要作为包管人，使按揭有三个当事人 “按揭人、按揭受益人、按揭包管人”。
③ 是房贷的利率低一点还是消费贷款的利率低一点
一般情况下是房贷的利率相对比较低一点，消费贷款的话主要是看自己的个人征信利率要高
④ 个人消费 在银行贷款利率是多少
个人消费贷款方面，中国银行主推的是个人消费类贷款，利率在央行基准利率上有所上浮;房贷方面，各地基本都有额度，但放款时间未定;车贷上，中国银行主要力推信用卡车贷通。
目前，中国银行北京分行个人信用循环贷款利率根据贷款用途而变化。贷款用途为消费类(购车、装修、个人消费等)：贷款利率最低可执行人行同档期基准利率上浮10%;贷款用途为个人经营性：贷款利率最低可执行人行同档期基准利率上浮20%。
⑤ 个人住房贷款与个人消费贷款利率一样吗
当然不一样,个人住房贷款是以房屋为抵押的,消费贷款没有抵押品,一般地说,住房贷款利率比消费贷款利率要低一些.
银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平(在基准利率基础上上浮或下浮)