贷款利率选了浮动利率

① 房贷固定利率可以改成浮动利率吗，银行这样说

房贷固定利率不可以改成浮动利率。以下是详细解释：

一、选择后的不可更改性

在签订房贷合同时，贷款人需要自己选择固定利率还是浮动利率。这一选择一旦确定，就无法在后期进行更改。这意味着，如果贷款人在初期选择了固定利率，即使后续发现市场利率下降，也无法将合同中的固定利率更改为浮动利率。

二、房贷重定价日与利率调整

虽然贷款人在合同期间无法更改利率类型，但房贷的利率并非一成不变。在每个重定价日，贷款利率及月还款额会根据前一日人民银行最新一期对应期限的LPR进行调整（针对已转换为LPR定价的贷款）。然而，这一调整仅适用于选择了浮动利率的贷款人。对于选择了固定利率的贷款人，其贷款利率及月还款额在贷款剩余期限内将保持不变。

三、转换时机与限制

值得注意的是，对于2019年10月8日前发放的个人住房贷款（不含公积金贷款），贷款人有权选择将其定价基准转换为LPR+xx个基点形成（加点可为负值）或继续保持为固定利率。但这一转换机会仅有一次，且必须在规定的时间内完成。2020年12月31日之后，银行将不再提供LPR转换服务，且转换后不能撤回或再次转换。

四、选择建议

在贷款买房时，贷款人应根据自身的风险承受能力和对未来利率走势的判断来选择固定利率或浮动利率。如果拿到的利率非常低，是历史新低，建议选择固定利率以锁定低成本；否则，选择浮动利率可能更为合适。但无论选择哪种利率类型，一旦确定就无法更改，因此贷款人在做出选择时应谨慎考虑。

② 贷款浮动利率还是固定利率

贷款选择浮动利率还是固定利率，需根据个人财务情况和市场环境来决定。以下是对两种利率的详细分析：

一、浮动利率

1. 定义与特点：浮动利率是指贷款利率随市场利率变化而调整的利率形式。其调整周期可能因银行和合同条款而异，常见的调整周期包括按季浮动和固定日浮动。
2. 适用情况：
   • 市场环境变化大：当市场利率波动较大时，选择浮动利率可能有助于降低贷款成本。
   • 预期利率下降：如果预测市场利率将下降，浮动利率能使贷款成本随之下调。
3. 风险与收益：浮动利率的风险在于市场利率上升时，贷款成本也会相应增加；但其收益在于市场利率下降时，能享受更低的贷款成本。

二、固定利率

1. 定义与特点：固定利率是指在贷款期间内，利率保持不变的利率形式。这意味着无论市场利率如何变化，贷款成本都保持不变。
2. 适用情况：
   • 市场环境稳定：当市场利率波动较小时，选择固定利率可以避免利率上升带来的额外成本。
   • 风险厌恶型投资者：对于不喜欢承担风险的借款人来说，固定利率提供了更稳定的贷款成本。
3. 风险与收益：固定利率的风险在于市场利率下降时，无法享受更低的贷款成本；但其收益在于提供了稳定的还款计划，有助于借款人更好地规划财务。

总结：选择浮动利率还是固定利率，应综合考虑市场环境、个人财务情况和风险承受能力。在做出决定前，建议咨询专业的金融顾问或银行工作人员，以获取更详细的信息和建议。