广州现在二套房的贷款利率

㈠ 广州二套房首付新政策2020

对于购买住房的第二套家庭贷款，第二套首付款率不低于70%，第二套房贷款利率不低于1.1倍基准利率。根据国家统一的信贷政策，中国人民银行各分支机构可按照价格管理目标和政策，提高自给性住房贷款的第1付款比例和两套自筹住房贷款的利率地方人民政府新一届人民政府的要求。

对拥有一套住房但未结清相应购房贷款的家庭，申请个人住房公积金贷款购买普通自住房，贷款最低首付款比例为40%。这是根据中国人民银行住房城乡建设部中国银行业监督管理委员会，关于个人住房贷款政策有关问题的通知要求，降低首付款比例。

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注意事项：

尽量选择公积金贷款：公积金贷款购第二套房仍可享受优惠政策。第一套使用商业贷款的，购买第二套使用公积金贷款仍可享受首套贷款政策;购买两套都使用公积金的，只要把第一套的贷款余额还清，仍可享受首套政策。

事先计算人均住房面积。：如果按照传言中建行的二套房贷拟执行的标准，客户已利用银行贷款购房，如果家庭人均面积未达26.6平方米(产权证面积/户口本人口)，那么再次贷款时可以享受首套优惠政策，消费者如果是向建行申请贷款，可以事先比较人均住房面积是否超过26.6平方米。

㈡ 二套房的首付，和贷款利率是多少

近期我所成交的单子，了解到现行银行政策，二套房无论首次贷款还是二次贷款，贷款利率均在基准利率4.9%基础上上浮10%。三套房或购买第三套住宅，均不能贷款。如果购买商业性质的房产，则不受套数及贷款次数影响，首付50%，利率上浮10%。

但贷款利率各银行存在差异，具体的还需咨询具体银行，以银行信贷专员的回复为准。

㈢ 请问现在广州房贷的利率是多少

根据现在的贷款政策，目前广州房贷的基准利率在4.9%，但目前四大行首套房基本上都上浮了10%，也就是5.39%的利率，二套房大多数上浮20%，当然开发商对接的银行不一样，利率也会不一样，具体还要以开发商对接银行的利率为准。

㈣ 广州哪四大行房贷利率全面上调

1月27日消息称，从今日起广州中国银行、中国农业银行、中国建设银行、中国工商银行等四大行的房贷利率将全部上调。

具体而言，首套房房贷利率调整为LPR+55bp，即5.2%，二套房利率为LPR+75bp，即5.4%；而此前首套房贷利率为LPR+40bp，二套房则是LPR+60b。

另据观点地产新媒体了解，近日便有消息称，广州各家银行接到监管部门窗口指导要求，提出新增个人住房贷款占比不能超过12.6%；同时，各银行每个月新增个人住房贷款额度不能超过2020年10月、11月、12月三个月的平均放款额度。

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此前报道

2020年12月31日人民银行、银保监会发布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》，将根据银行业金融机构的资产规模、机构类型等因素，分档设定房地产贷款集中度管理要求。

通知明确对7家中资大型银行、17家中资中型银行、中资小型银行和非县域农合机构、县域农合机构、村镇银行，共5档机构分类分档设置房地产贷款占比上限、个人住房贷款占比上限，其中第一档中资大型银行房地产贷款占比、个人住房贷款占比上限分别为40%、32.5%。

㈤ 第二套房贷款首付是多少，利率是多少

您好：商业贷款首套购房，首付30%，利率能打85折，二套首付50%，利率上浮10%。商业贷款基准利率4.9%

公积金贷款首套购房，首付20%，最多120万，利率是基准利率，二套贷款也是首付20%，做多80万，利率上浮10%，公积金基准利率3.25.

1、首套房没有贷款，全款买的房，没有贷款优惠

2、在外地有过商贷，那么二套房是不是不能享受首套的贷款优惠政策？目前有过贷款不影响。

㈥ 广州四大银行房贷利率上调，对此你怎么看

在房住不炒这个问题下，最近好几个网络热点大城市的房地产调控再一次升级，四大银行还团体上涨了。广州市工农兵中建八局四大行住房贷款全程价格上涨，首套房贷年利率从原先的LPR+40BP上涨为LPR+55BP，二套房贷款年利率从原先的LPR+60BP上涨为LPR+75BP。变动后首套房贷款年利率为5.2%，二套房为5.4%。

深圳市大部分的银行柜面现阶段暂没有实行房贷利息上调。深圳市工行支行首套房贷款年利率仍实行LPR+30BP，二套房贷LPR+60BP。大家暂时没有收到上调年利率的通知。这家银行一位承担人员说。招行深圳市支行临时也未上调年利率。现阶段仅光大深圳市支行等极少数金融机构有上涨涉房银行信贷年利率，波及面比较有限。而北京市、上海房贷信用额度、审核周期时间、银行贷款利率等均转变并不大。

㈦ 广州房贷又涨价了，此次房贷利率做了哪些调整

这一次的房贷利率主要是做了小幅提高，目的就是为了进一步管控当前的房地产行情。

我们知道广州已经出台了一系列的房地产措施，这些措施也确实起到了稳定房地产行情的作用，因为从这些措施出台以后，广州地区的房价已经相对稳定了很多，至少没有出现之前暴涨的现象。

广州的房贷又涨价了。

这一次涨价主要是集中在住房贷款利率的调整上面，现在广州首套住房的贷款利率大概为5.34%，二套房的贷款利率是5.62%左右。这个幅度虽然不是很大，当然从宏观的角度来看，一定会对住房贷款产生深远的影响。对那些想要在广州买房的小伙伴来讲，是时候关注一下广州的房贷利率变化了。