没还完贷款的房子能放弃继承

Ⅰ 房子未还清贷款，房产继承过户怎么办

首先到当地公证处做继承权公证，所有法定继承人都要到场签字（被继承人的父母、配偶、子女为第一顺序继承人）
持继承权公证书、继承人身份证明、房屋资料等有关材料，到房屋所在地房屋登记机构办理房屋抵押变更手续，将房主的名称变为继承人的姓名，接下来，由继承人继续还款即可。
法律依据：房屋登记办法、 物权法 、 婚姻法

Ⅱ 按揭房贷款未还清，贷款人死亡，后继怎么办

按揭房贷款未还清，贷款人死亡，其继承人可以继承该房产，并继续偿还贷款。如没有继承人或继承人拒绝偿还，则债权方可以收回房产进行拍卖来进行抵债。

根据《个人住房贷款管理办法》第二十八条借款人死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力，其财产合法继承人继续履行借款人所签订的借款合同。

第三十一条借款人在还款期限内死亡、失踪或丧失民事行为能力后无继承人或受遗赠人，或其法定继承人、受遗赠人拒绝履行借款合同的，贷款人有权依照《中华人民共和国担保法》的规定处分抵押物或质物。

(2)没还完贷款的房子能放弃继承扩展阅读：

《中华人民共和国继承法》第三十二条无人继承又无人受遗赠的遗产，归国家所有；死者生前是集体所有制组织成员的，归所在集体所有制组织所有。

第三十三条 继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。

Ⅲ 房屋有按揭贷款可以继承吗

按揭房产的继承方法如下：
1、办理公证继承书
继承人和所有法定继承人一起带着身份证明、户口本、房屋买卖合同、发票、死亡证明等到公证处办理房产继承公证；公证部门工作人员受理后按规定对当事人提供的材料核实，确认无误后对所有法定继承人逐一问讯笔录，记录在案；
2、出具公证书
公证部门工作人员依据调查、笔录、材料等确认：该房产其他法定继承人自愿放弃继承、由法定继承人房产等属实后，依法出具继承房产公证书，同意法定继承人继承；
3、银行还贷
法定继承人带着身份证明、公证书、买卖合同等到银行还清贷款，取得银行出具的“还清房贷证明”、银行的他项权利证书，之后到房管部门申请取消抵押登记；
4、取消抵押登记
房管部门受理后认真核实，确认无误后在房产抵押档案内注销登记，取消抵押；
5、办理房权证
房管部门工作人员取消抵押后受理法定继承人申请的办证业务，在核实材料真伪、确认无误后受理房产继承变更，审批出证，下发以法定继承人为房产所有权人的新的房权证。

Ⅳ 房子在还贷款期间能进行房产继承办理吗

如没有兄弟姐妹，带婆婆去公证处办理放弃继承，然后你老公拿着公正书和房产证之类的文件去房产大厅办理继承房产即可。如有兄弟姐妹，就需要兄弟姐妹和婆婆去办理放弃继承公正。

Ⅳ 有贷款没还清的房子怎么办理遗产继承，能办理过户吗

债权债务共同继承，可以清偿债务后，依法变更产权人

Ⅵ 贷款买的房子没还完钱可以放弃继承吗

法律问题：我父亲贷款买的房子。月供还没还完，人就突然去世了。我能否不继承其遗产从而不承担月供? 周律师：承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。你可以书面明确表示放弃继承，不需要偿还房贷。 孙律师：继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。 如果您有法律问题亟需解决，建议您立即拨打免费法律咨询电话，进行在线律师咨询。 相关知识——继承权的放弃和接受 继承权公证继承权继承权的接受与放弃是不可转让的。 继承权的接受，是指享有继承权的继承人参与继承、接受被继承人遗产的意思表示。自继承开始，客观意义的继承权也就转化为主观意义的继承权，继承人得自主决定是行使继承权、接受继承，还是放弃继承权。依我国《继承法》第25条规定，继承开始后，遗产分割前，继承人未表示放弃继承权的，视为接受继承。 继承的放弃，是指继承人作出的放弃其继承被继承人遗产的权利的意思表示。继承权的放弃，是继承人对其继承权的一种处分。继承权的放弃，须以明示的方式作出。继承权的放弃是一种单方法律行为。继承权的放弃不能附加任何条件。继承权的转让问题：继承权是一种以身份关系为前提的财产性权利，基于其人身属性，继承权是不可以转让的。

Ⅶ 有房贷的房子如何继承遗产

按揭房产可以继承吗?
1、房屋贷款人在还贷期间去世，其继承人可以办理借款人变更。需要先做好继承权公证书，你父亲的所有继承人-父母、配偶、子女-到公证处做继承公证，由某一人继承或共同继承，具体咨询公证处。
2、若是一次性还清，拿着公证书还清钱，办好银行还款手续就行了。没办房产证，继续贷款，需要重新提供贷款手续按银行要求办理;办好房产证，已抵押，继续还钱，还清贷款后注销抵押，凭公证书过户。
按揭房产怎样继承?
1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。
2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。
3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。
以上就是对按揭房产是否可以继承以及按揭房产怎样继承的相关内容的介绍。房产继承是需要办理公证继承书，继承公证书、如果贷款的房屋是需要偿还银行的贷款，取消抵押登记。这都手续都办完之后，就是可以进行办理更改房产证了。

Ⅷ 贷款未还完的房产,如何继承房产权

甲方要求无理的,即使退还,也只退还原资助部分和贷款部分及利息,也就是说甲方要有证明说出来是甲方交的钱.
这个房子是甲乙双方共有财产,乙方继承该房产,该房产出售所得都应由乙方所得.
1.尽快去办理遗产继承等公正手续
2.房子的产证为什么办不下来??这个问题比较严重,要赶快去询问一下有关部门
3.出于情理,乙方可以退还甲房父母资助的钱,但是增值部分不退.

Ⅸ 没有还贷的房子可以做继承公证吗

办理遗产继承房产和这套房产是否有贷款没有任何关系，这应该是你们那里的公证处的自行约定，无法律效力。你可以要求他拿相关文件给你查询。你们那里的公证处的这种做法，可能是考虑房屋有贷款，继承人可能无力偿还，可能会损坏银行的利益的原因。但是房产的贷款是由得到房产的继承人负责偿还的，只有偿还结束，才能将房产过户到继承人名下的，和公证处无任何利害关系，所以，我认为，公证处不替你办理遗产公证，是不合法的。
你父亲的房产应该是你父亲的配偶，父母，和所有子女（包括养子女、继子女和非婚生子女）共同继承，你要继承这套房产，需要其他继承人签订《放弃继承权声明书》。