Ⅰ 为什么房子要盖到6-7层才能办贷款
如果你的房有房产证，只要能上市交易，就能办理贷款，和楼层没有太大关系。只看你的房属于什么类型的房产。这只是针对于银行的政策。。
Ⅱ 房子盖到什么程度开发商才可以办理按揭贷款呀百度回答怎么有的说到封顶，有的说建到70%请高手准确回答
这要等到该物业封顶之后，开发商才能领取预售许可证，接着你就可以跟开发商签订预售合同。
这样开发商才可以办理按揭贷款。
按揭贷款的具体情况，请参照下面：
贷款条件
1、具有城镇常住户口或有效居留身份；
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
3、具有购买住房的合同或协议；
4、能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款；
5、同意以所购房屋作为抵押物，或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；
6、贷款行规定的其他条件。
贷款额度、期限和利率
二手房按揭贷款通常最高额度不超过所购房屋价格或评估价格的50%。贷款期限不超过15年减去房屋已使用年限，最长不超过20年减去房屋已使用年限。贷款利率执行人民银行规定的个人住房贷款利率。
申办程序
1、借款人提出贷款书面申请并提供一下资料：
（1）买卖双方签订的经过有权部门签定的房屋交易合同；
（2）所购房屋的产权证明文件及房屋共有人同意出售的文件；
（3）借款人家庭财产证明和收入证明（包括由工作单位出具的个人收入证明、哪税凭证、银行存单、不动产证明、有价证券等）；
（4）借款人合法有效的身份证明（指居民身份证、户口簿或其他有效居留证件）及婚姻状况证明；
（5）借款人及共有人同意以所购房屋作抵押的文件。
2、买卖双方在贷款行开立账户，购房者将首期购房款足额存入贷款行指定的账户。
3、经贷款行调查、审查和审批后，借款人与贷款行签订借款合同和《划款扣款授权书》。
4、办理房屋过户、保险、公证和抵押登记手续。
5、移交产权证明。借款人将已办妥抵押登记手续的房屋所有权证、房屋他项权证和所购房屋的保险单（正本），一并交贷款行抵押。
6、划付贷款。在上述手续办理完毕后，贷款行将贷款划入借款人在贷款行开立的账户内，再根据《划款扣款授权书》的授权，将贷款一次性从借款人账户划入售房者账号。
Ⅲ 房子盖到几层才可以办贷款
1层就可以吧
Ⅳ 首套房用房抵押银行贷款可以贷款几层
首先就要明确房屋抵押的要求：
1.房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;
2.房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;
3.所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
其次，房屋抵押银行贷款能贷多少钱?其贷款额度取决于对房屋价值的评估，低于房屋市场价格。
1.商品住宅的抵押率最高可达 70% ;
2.写字楼和商铺的抵押率最高可达 60% ;
3.工业厂房的抵押率最高可达 50% 。
Ⅳ 银行的房产抵押可以贷款几层
现在的银行放款比较紧，除非你的资质比较好，一套房个人5,6成，有公司的话最多7成！
Ⅵ 总楼层只有3层的房子可以贷款吗
可否贷款 和 楼层没有必然关系
1.如果是正规的开发商 开发 有预售或者销售许可证 就可以贷款按揭
2.如果是 二手房 只要有 房产证 和土地证且没有设定银行抵押 也可以贷款。
Ⅶ 期房在盖到几层情况下。开发商能贷款
不知道你问的是开发商项目贷款还是住房个贷：开发公司项目贷款，主要和开发公司资金情况挂钩。包括交土地出让金。
如果是购房贷款，是向银行申请的。一般开发公司取得预售证（五证齐全），既可以销售。这是银行就可以提供住房贷款。