抵押贷款对房子面积要求

㈠ 请问，房屋抵押贷款限制房屋面积吗

抵押贷款对房本面积没有限制不过和房本面积有直接关系
你办理房屋抵押款需要通过评估公司、评估公司会根据房子的朝向、装修、 建房年代、给出一个评估值、你房本的面积直接关系房子能贷下来多少钱（小区评估值×房本面积×贷款成数=贷款额）。房子必需是当地区而且是大产权的才可以办理房屋抵押贷款。
大致就是这样，如果你有不明白的、可以给我留言。

㈡ 面积不能少于多少才能在银行申请房产抵押贷款

可以贷款的，面积不影响能不能贷款。

银行是根据房子的评估价格来办理贷款的，并没有面积要求，银行购房贷款只要达到银行的贷款要求就可以申请房子贷款了，需要资料如下：

购房贷款：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水（已婚带夫妻双方资料）；

抵押贷款：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、产权证、国土证（已婚带夫妻双方资料）；

㈢ 房产抵押贷款对房子面积有要求吗

房子抵押贷款，对面积大小没有要求，主要看房产的评估价值，抵押贷款一般贷总房价的70%，大多数银行要求10万起贷，所以评估房价需在14.3万以上，因此，如果面积*单价在此评估值以下，也是不能贷的。

房子抵押贷款对房龄有要求，一般要求15年内的允许上市交易的房产。

㈣ 最低多少面积的房产可以抵押贷款

银行对抵押房产的要求比较高，一般都要求用来抵押的房产年限要为25年左右，房产的面积也不能低于50平方米。另外，大部分银行也不接受5年内的新房、小产权房、无购房合同、租赁的厂房办公楼、房贷未还清的房产来进行抵押。

抵押贷款的额度上限为1500万元，获批额度是银行对抵押房产估值的50%-70%。商品住宅房最高可以获得房产估值70%的贷款，商铺以及写字楼最高可以获得其估值60%的贷款，工厂最高可以获得其估值50%的贷款。

(4)抵押贷款对房子面积要求扩展阅读：

抵押房产借款人在申请第三方抵押担保贷款的时候，贷款机构除对借款人本身的贷款有要求之外，还对第三方抵押物持有人也有相关的要求：

1、第三方抵押物持有人需要提供：身份证、户口本、婚姻证明、产权证等资料；

2、第三方抵押物持有人需要是有完全民事行为能力的自然人，年龄需在18-60岁之间；

3、第三方抵押物需满足银行的要求，一般为可以上市交易、房龄在15年以内的商品房；

4、第三方抵押物持有人如实提供个人征信报告，证明自己有无负债，是否有着良好的信用记录。

5、第三方抵押物持有人有稳定的经济收入，并且自愿为借款人提供担保，在借款人无力还款时，帮其还本付息。

6、银行的其它要求。

㈤ 房屋抵押贷款是否对抵押房屋的面积有要求

您好，各个银行对于房屋抵押贷款的政策都是不一样的，有的银行是要求名下有二套房产，但是有的银行不要求名下有二套房产的。其实您没必要走招行的，现在招行的利率上浮的高，没有优势的，现在如果资质好的话是可以做到基准利率的。