贷款的房子不能做抵押吧

『壹』 刚按揭贷款买的房子可以办理抵押贷款吗

有房产证可以办理抵押贷款。
房产抵押贷款流程：
1、借款人在银行开立活期存款帐户；
2、准备贷款要求的资料；
3、面签银行；
4、银行报卷和审批；
5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；
6、到建委做抵押登记；
7、建委出它项权利证；
8、视情况办理保险、公证等手续；
9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
10、借款人按借款合同的规定还本付息。
申请房贷款的资料：
1.借款人的有效身份证、户口簿;
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
5.房产的产权证;
6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。

『贰』 贷款的房子可以给对方办理抵押登记吗

不可以。
抵押贷款的贷款条件：

1.有合法的身份；
2.有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
3.有合法有效的购房合同；
4.以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
5.能够提供贷款行认可的有效担保；
6.贷款行规定的其他条件。

『叁』 有房贷的房子可以做抵押贷款吗

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『肆』 如果向银行贷款是必需拿房子做抵押吧

若在招商银行申请个人贷款，一般以房产作为抵押。部分分行也推出了“个人消费信用贷款”（只能用于个人消费用途，包括用于购车、装修、教育学资、大宗消费购物、旅游等，不能用于购房），申请时需要提供用途证明材料。具体您的情况是否符合，需要您提交相关材料到当地招行个贷部门申请，由网点综合审批之后才能确定。

『伍』 有贷款的房子能做抵押吗，如何抵押房子贷款

超过20年的房子不可以抵押贷款、银行会以房屋超龄的理由拒绝；
抵押贷款是以不动产作抵押贷款，即以房产（地产）抵押、以经营的企业(工商执照）为贷款人申请贷款。
贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋的评估报告。

『陆』 我按揭的房子能不能再拿来做抵押进行贷款

楼主问的这个问题和金融形势有关。在07年前，很多银行都开发了这种再按揭的业务，后来防通膨，这种业务被人民银行和银监会严厉叫停了。
现在因为要防止经济恶化，有些银行确实有这种再按揭业务推出的势头，好像招行比较积极，但有一些具体要求，比如贷款金额必须在几十万以上，或者要求贷款人要有多少存款存在该行等。
具体情况请多留意你当地的报纸财经新闻。

『柒』 哪些房子不能做抵押贷款

房产抵押贷款大多数有房一族在急需资金时是最常用的贷款方式之一，
房产抵押贷款额度可以满
足大多数情况的贷款需求。
但并不是所有的房产都可以办理房产抵押贷款，
下面就为您列举四类无法
办理房产抵押贷款的房屋类型：

一、贷款尚未结清的房产。

房产抵押贷款的房产抵押物必需是没有任何抵押且无贷款的房产。
如果房产已经抵押或者此房产还
处于按揭状态当中，银行已经拥有此房产的他项权利，借款人再对此房产进行抵押，银行是不能办理
的。因为两家银行无法同时拥有一处房产的他项权利。

二、部分已购公房。

已购公房中有两种情况不能办理房产抵押贷款：
一是无法提供购房合同或协议的已购公房，
因为有的
购房合同会写有原单位有优先购买权的条款，
银行无法取得他项权利，
所以银行也无法操作此套房产
抵押贷款；
另一种是已购公房中不能提供央产房上市证明的央产房，
这样的房产不能够上市进行交易，
也就无法操作该项业务。

三、未满五年的经济适用房。

根据目前国家的政策，未满五年的经济适用房是不允许上市交易的，同样无法办理房产抵押贷款。拆
迁房一般按经济适用房管理。

四、未取得房产证的小产权房。

如果居住人没有取得小产权房产的房产证，
对房产只有使用权而没有所有权。
没有此套房产的所有权
证书，这类房产就不能上市交易，无法办理抵押手续，更不能办理房产抵押贷款。