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老公婚前房子有贷款婚后可以写我的名字吗

发布时间:2021-07-23 21:36:04

Ⅰ 丈夫婚前贷款买的房子,结婚后,可以加上我的名字吗

可以
房产证上加名字的三种方式:
1. 房产权赠予;
2. 房屋买卖;
3. 析产登记。
大家平常涉及的比较多的,也是大家比较关心的是第一点,一般是父母在房产证上加上子女的名字,或者是夫妻加上另外一方的名字。详细说明如下:
一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字
1. 带好三证(结婚证,身份证,房产证)及其复印件;
2. 去房屋交易中心,窗口工作人员会审核提交的材料;
3. 办理房产证上加名字所需的费用:110元手续费:80元手续费,25元籍图费,5元贴花费。顺利的话,大概20天可以拿到房产证。
二、有贷款房产证加名字
1. 先去银行办理抵押手续变更;
2. 办理所需要的费用: 除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的,需要另外加100元;如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款),需要加200元费用。
3. 其他的步骤和前面无贷款的流程一样。
三、没有直系血缘关系的房产证加名字
情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。
5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。

Ⅱ 婚前男方贷款买的房,婚后可以写两人名字么

这个当然可以啊,结婚后,拿着结婚证,户口本,本人身份证就可以办理。只要双方协商好了,就可以办理,办理之后,就属于你们的共有财产,如果以后离婚的话,也会共同分割财产,可以根据法律协商解决。买了房子之后,关于信用的事,就不用考虑了,也不会因此把你们的房子收回去,所以大可不必担心。
希望对你有所帮助

Ⅲ 婚前贷款买房,房产证上只有男友一个人的名字,婚后可以加上我的名字吗

说得太麻烦!
由你对象写出追加你为产权共有人的书面申请,你写一份申请,到房管部门办理你为此房产权共有人就行了!

Ⅳ 老公婚前首付买一套房子,婚后我可以写上我的名字吗需要那些手续。如果写了我的名字离婚我能分多少

有房无贷
办理流程是:
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。
这房子之前属于男方婚前购买个人财产,产权权益属于他个人,和你无关。办理了加名字手续以后。就视作男方把一部分或是一半产权,赠与你,使得你成为房产共有人!
一旦离异,你可以主张你名下这房子的权益份额,现实案例,女方没有实际出资,但是房产证有她名字,她最少可以得到30%的权益份额!

Ⅳ 老公婚前贷款买的房子 我和他婚后如果名字写我和他 是不是我也要帮他还房贷

房产证上写谁的名字不代表必须由谁还款。你们结婚后都有共同还款义务,毕竟是你们的房子,而且已经添加了你的名字啊!

Ⅵ 老公婚前贷款买的房,婚后我们在还贷款,如何在房产证上加我的名字

若您在招行贷款期间办理房产证相关手续,如:增加/变更产权人等,需要结清贷款后重新申请的,具体您可以联系当地贷款经办行或者贷后服务中心咨询确认。

Ⅶ 我老公婚前买的房子婚后我想加我的名字,房子有贷款,可以加吗

1、房贷已经还清。如果房贷还清,婚后夫妻之间加名字的流程非常简便。夫妻双方只需带好身份证、户口本、结婚证以及房产证,到当地房管部门直接办理房产证加名即可,如审核通过,一般在20个工作日后就能领到新的房产证。
2、房贷还未还清。如果房产仍在还款中,添加配偶名字的流程则要复杂许多。首先,夫妻双方需要到银行办理抵押手续变更,通过银行审批之后,再到当地房管部门重新办理过户,一般在7个工作日后就能领到新的房产证,之后还要再次到银行办理抵押。

Ⅷ 我和我老公婚前一起买的房子,也一起还贷款,但写的他一个人的名字,婚后可以加上我的名字吗

婚后可以加,现在就可以加的,这个没有限制,你要保留好你出钱和一起还贷的证据,将来这个房子你就能主张权利,根据新的婚姻法,婚后加名字的要共同生活满8年吧,才能算共同财产,所以你要保留以上证据,以免在8年内出现问题

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