两个人共同贷款的房子

❶ 婚后夫妻二人共同买房,一个人贷款可以吗

可以，一个为主贷人，另一个为共同贷款人。目前，最常见的就是贷款买房，但是不管是商业贷款还是公积金贷款，都对贷款额度有一定的限制，对还贷也有要求，需要贷款人的收入是每个月还款额度的两倍。

夫妻共同贷款买房需要注意哪些事项：

1、准备好共同贷款买房所需的材料：

a、身份证（2代需正反两面）；

b、户口本（前页、索引页、个人单页）；

c、收入证明（由银行提供，你只需要在上边盖单位章）；

d、购房合同；

e、结婚证；

f、首付款收据。

其中，身份证、户口本、结婚证和首付款收据，需要复印件一般是一式三份。

2、办理手续时，需双方共同到场

若合同为夫妻双方共同签订，则签约时双方需亲自到场，如一方不能到场办理手续，则必须办理公证授权委托手续。

3、申请房贷时，也需要双方亲自到场

在申请房贷时，有些时候会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字。

(1)两个人共同贷款的房子扩展阅读：

两夫妻在婚后购买的房子，除特殊规定外，一般是属于夫妻共同财产。即使房产证上只有登记丈夫或者妻子一方的名字，但是，这并不影响房屋是夫妻共同财产的认定。

夫妻双方无论一方是否是“主贷人”，都有偿还住房贷款的义务。只有当房产判定由离婚后的一方，才可以提出变更住房贷款人的要求，解除自己偿还贷款的义务。

所以，买房贷款产生的债务也是属于夫妻共同债务，需要夫妻共同偿还，因此当然需要双方一同签字确认。总的来说，在婚后贷款买房的话，不管买受人是夫妻一方还是夫妻双方，都要在贷款合同上签字。

❷ 房产证上写两个人名字是需要共同贷款吗

房产证上只能写一个人的名字，但是可以添加共有人，共有人添加的时候，可以明确每个人的份额。如果是夫妻双方买房，则不需要，因为只要有任何一人的名字，都属于共同财产，婚前财产公证除外。

❸ 可以夫妻2个人共同为买一套房子贷款么会放款多点么

是否能多放款，因情况而定：
1、首付最低不能低于30%，也就是贷款额最多为70%，假设为60万，那贷款额不能超过42万。
2、在贷款额不超过42万的情况下，增加一个共同还款人，可以多放点款。

❹ 夫妻两人共同贷款买房怎样才能让一人还款

可以的，房子是你们夫妻的房子，如果你自己还款也是可以的，您妻子还款也是可以的，但是前提你们之间最好去做房产公证，如果出现离婚房子怎么处理。
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

❺ 两人共同贷款买房房产证上能写一个人名字吗

不清楚你的具体情况是什么。如果是想两个人还贷款的话房产证完全可以写一个人的名字，只要还贷款的时候两个人出钱就行。

❻ 两个人共同贷款买房现在要分开了，怎么办（急！）

二人贷款共同购房，中途是不能改变产权人的，因为他们二人同时与银行发生债务债权关系。
只有清贷以后，才能办理改变产权人的手续。

❼ 跟男友想分手了，我们有一套贷款房，名字是两个人的，两个人共同贷款的，这样分手房子能卖吗怎么个分配

1、不要写放弃书；这样属于房产转让，税费很高的；
2、建议按财产分割处理：商定房产受让方补偿出房产让方多少金额，再拿这个财产分割材料到房产部门直接办理变更手续，合理避税。

❽ 两个未婚的人能共同贷款买房子吗

你们完全可以共同用公积金买房子的 房证写你们两个人的名字 就算以后你们没有结婚这也是你们的共同财产 就算你用十个人的公积金一起买房子都是可以的 但相应的房证上就有10个人的名字！

❾ 两个人共同共有房产，一方可以抵押贷款吗

两个人共同共有房产，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任，才可以抵押贷款。

❿ 两个人共同贷款是不是在房屋产权证上两个人的名字都要有

1.房产证上的名字一般是以商品房买卖合同中买方的姓名为准，如果想将你的名字也加进去就需要在办理登记时，向房管局要求这样就可以加进去了。
2.根据《婚姻法》的规定，婚前购买的商品房属于婚前财产，不过夫妻对婚前婚后财产作出约定的除外。
3.不算共同财产，但只要留有你还款的证明就能确保你支付的钱在必要时可以向他讨回来。
祝新婚愉快，幸福永伴！