Ⅰ 太仓住房公积金贷款利率是多少
一、商业房贷首套房利率(首付最少2.5成)单位：%常见批出利率4.41%(9折)最低利率4.17%(85折)最高利率4.90%(基准)注：本表利率是贷款基准利率，目前首套房商业贷款利率通常执行9折利率，部分银行有少许下浮或上调。最多贷7.5成(首付最少2.5成)二、商业房贷二套房利率(首付最少4成)目前二套房贷款利率多执行1.1倍基准利率，甚至更高。借款人贷款利率同时与银行以及借款人资质有关。最多贷6成(首付最少4成)常见批出利率5.39%(1.1倍)最低利率5.39%(1.1倍)最高利率6.37%(1.3倍)三、公积金贷款利率贷款期限贷款利率5年(含)以内2.75%5年以上3.25%四、公积金二套房贷款利率贷款期限基准利率1.1倍基准利率5年(含)以内2.75%3.025%5年以上3.25%3.575%
Ⅱ 在太仓有一套商住两用房，还在按揭中，请问能否在上海买房，是否算二套房
可以买的！首付算首套！贷款可能要算二套！但是也可以包装下做首套！建议花个2-3万左右包装下！
Ⅲ 2020年8月份太仓买房商业贷现在利率是多少
如果银行的政策是基准利率上浮10%，那么这个实际利率就是4.9%*（1+10%）=5.39%，如果是基准利率打8折，那就是4.9%*0.8=3.92%。
1、从2011年7月7日起，上年结转的个人住房公积金存款利率上调0.25个百分点，由2.85%上调至3.10%；当年归集的个人住房公积金存款利率保持不变。
2、从2011年7月7日起，上调个人住房公积金贷款利率。五年期以上个人住房公积金贷款利率上调0.20个百分点，由4.70%上调至4.90%；五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率上调0.25个百分点，由4.20%上调至4.45%。
目前银行商业贷款基准利率为1年(含)以内贷款年利率是4.35%,1年至5年(含)是4.75%,5年以上是4.90%;公积金贷款利率5年以下(含5年)2.75%,5年以上为3.25%,相比之下公积金贷款比商业贷款划算太多了。
2020商业贷款5年以上基准利率是4.9%，不过现在很多城市的房贷利率上浮了10%-30%，所以具体以贷款银行的房贷利率为标准;住房公积金贷款5年以上房贷利率是3.25%。
现在很多“限购”城市首套房商业贷款的比例是7成了，即首付30%，至少也是首付25%，“不限购”城市的首套房商业贷款的比例是8成;而首套房纯住房公积金贷款的比例几乎都是8成，即首付20%。二套房的贷款政策，商业贷款的限制比住房公积金贷款的多。
商业贷款一般是在购房者办理过户之前审核贷款，审批时间大约是20个工作日，主要审核机构是银行，即决定权在银行;而住房公积金贷款一般是在办理过户之后审核贷款，审批时间大约是40个工作日，并且需要通过住房公积金管理中心审批，决定权在住房公积金管理中心，银行只是执行机构。
Ⅳ 外地人在太仓买房贷款已经还清户口没迁可以在买第二套吗
太仓还没有限购房产的政策，所以只要有钱，可以购买第二套房。
Ⅳ 太仓首套房贷纯公积金没还清第二套房纯商贷首付多少
太仓限购政策：非本地居民，购房需提供1年以上个税缴纳证明和社保记录
上海公积金不能在太仓办理公积金贷款购房，但可以买房时提取公积金余额付首付或用来装修。
具体提取流程请咨询上海市公积金管理中心
Ⅵ 太仓是怎么认定第二套住房贷款的
第一套没用公积金贷款,第二套如全部公积金贷款算首套房，如公积金加商业贷款，算二套房，首付六成
Ⅶ 上海人在太仓买房, 算不算上海限购二套房的额度
现在还没限购，可买房！
1，美时达公寓 42平 3楼 有电梯 精装修 18万 不能贷款
2，通达财富广场 5楼 有电梯 39平 精装修 30万
3，塞纳丽舍 9楼 52平毛坯 41万 朝南
4，塞纳丽舍 7楼 52平精装修 43.8万 朝南
5，万鸿城市华庭 16楼 58平精装修 37万
Ⅷ 浏河有一套房子了,太仓再买一套算是有二套房吗
是的，只要是同一产权人，名下有两套房子（哪怕一套或两套只占1%产权），只要在二个产权证上有名字，就算他是有二套房了。