㈠ 网签的房子可以解除合同吗
可以的。
需要提供材料到当地房管部门进行撤销。
一、房地产网签合同撤销办理条件
1、房屋交付之日起90日内，因房屋质量问题申请撤销合同网上备案的，应提交市、区建筑工程质量监督站出具的认定书或鉴定书；
2、房屋交付之日起90日内，因在所购项目中换购房屋申请撤销合同网上备案的，应提交房屋换购协议，并先予办理新换购房屋的商品房预告登记；
3、房屋交付之日起90日内，因买方出国留学或定居申请撤销合同网上备案的，应提交国外入学通知书或定居许可证明、护照、公安出入境管理部门和大使馆签证等相关资料；
4、房屋交付之日起90日内，因买方工作调动迁出本地申请撤销合同网上备案的，应提交双方单位转出和接受人事关系证明及接收单位所在地社会保险缴纳证明；
5、在商品房买卖合同签订之日起30日内，权利人因购房贷款未获批准申请撤销合同网上备案的，应提交贷款机构未批准购房贷款的证明材料及购房首付款收据。
6、因买方本人或其直系亲属患重大疾病急需医疗资金申请撤销合同网上备案的，应提交市级以上医院的诊断证明、病历及治疗费用明细单；
7、买卖双方因其他正当理由申请撤销合同网上备案的，应提交相应的证明材料，经房屋交易登记管理部门审查确认并公告30日无异议的，方可办理。
二、房地产网签合同撤销所需申办材料
商品房买卖双方共同提交申请书
解除商品房买卖合同协议
身份证明（复印件）
其他证明材料
三、房地产网签合同撤销程序
1、办理前
（1）到当地房地产登记（交易）中心办理窗口领取申请表，并按要求填表；
（2）按照办理材料要求，准备齐全其他相关办理材料
2、办事过程中
（1）受理，到当地房地产登记（交易）中心市场管理处递交申请材料；
（2）复核，当地房地产登记（交易）中心市场管理处对申请材料进行复核，出具复核意见；
（3）审批，经审查，对申请符合规定的，由当地房屋管理部门依法作出准予撤销合同备案的决定。
3、办事结束后
（1）查询办理结果（一般可以网上查询）；
（2）领取办理地点（办理地点领取）
㈡ 已经开始还贷款的房子退房撤销网签要多久
已经开始还贷款的房子，撤房撤销网签大概需要两周的时间，既然已经归还房贷了，你现在想要撤销网签的话，需要两周的时间办理手续。
㈢ 房子已网签，因不符合条件贷款，开发商同意退款，可手续怎么办哪
你是付了首付后，因为各种原因银行不予受理吧？
往往这个时候是最麻烦的事，我也是一个置业顾问，一般客户在贷款购房前都要给客户讲明贷款的条件，当客户达到条件时候才已于办理首付款合同的签定，但是往往很多客户都是因为银行信用记录不良或是因为其他特殊原因导致银行不予受理，这时候也只能让客户选择一次性付款或者分期付款了，但是大多数客户根本不可能这么短时间一次性拿出那么多钱，银行那边也不受理按揭，而退房开发商是肯定不愿意的咯，要么就要收取百分之几十的违约金。客户一般都是不能接受的。
这套房子要说所有权归谁还真是一个麻烦的问题，你合同签订了，而且现在都是网签合同，合同签订后都要拿去方管部门备案的，房管所都能查询到你所购买的房屋。但是你房款也没能付清，剩余房款也不知道到底用什么方法解决，要我说现在不管是开发商或者是客户都有所有权。
你到底是什么原因不符合贷款按揭条件，不防给我说下，看我有什么办法解决，我做房地产销售也快8年了，什么难题也碰到过，还有就是，如果你在购房前，销售人员没给你解释或者错误解释导致你贷款手续不能办理，那是可以追究开发商责任的。
㈣ 房子签了购房合同还能退吗
您好！您在签了购房合同之后，就意味着正式进入办理购房手续的流程了。
根据相关规定，一般情况下，购房者在开发商违约的情况下可以退房并且不用支付违约金；若是因购房者违约，比如不想买、买不起或者因为个人原因导致贷款不能无法付清房款的，如果开发商同意的话可以解除购房合同，但需要承担违约责任，赔偿开发商损失，当然也可以根据具体情况避免。
如果有以下这些
情况，购房者可以合理退房：
①开发商不合理延期
②房屋质量存在重大问题
③开发商五证不全
④房屋设计与合同不符
⑤房屋面积误差超过3％
⑥无法办理产权证书
㈤ 房子已网签并贷款，如何退房
买卖合同纠纷协商没有规定什么程序，双方协商一致就可以。如果协商不成可以法律途径救济。
㈥ 房子已网签，但未办贷款，可以退吗
购房者与银行之间的借贷关系是独立于房屋买卖关系之外的，解除购房合同并不同时解除贷款合同。也就是说，购房者虽然不买房了，但因为其与银行间的债权债务关系仍然存在，所以这笔借款是一定要还的。至于怎么还，一般认为，由房产商将应退购房款中属于购房者首付款的那部分直接退还给购房者，而属于购房者向银行借款的那部分直接交还给银行，并在实践中视为购房者向银行提前还款。
另外，在按揭贷款购房时，一般都会要求购房者为所购房屋办理保险，保险受益人为贷款银行，所以解除售房合同的同时也别忘了解除保险合同。按照我国保险法的规定，如果签订的保险合同中没有规定不许退保，那么购房者在解除购房合同的同时即可解除保险合同。
以上就是对“办了按揭贷款能退房吗”“退房后按揭贷款如何偿还”所作的解答。总之，退房与按揭贷款是没有关系的，实践中，会有一些开发商会谎称按揭贷款不能退房，这是错误的。同时，退房后按揭贷款并没有因此中止，购房者还必须要偿还按揭贷款。为了避免利息损失，购房者应当尽早与银行联系，办理提前还款事宜。