1. 老公的婚前贷款房产婚后协议给我一半该怎么写
任何协议和公证,不代表住房产权发生转移。
只要没有办理你名字房产证,住房产权和你是无关的。
需要住房贷款还清,办理完毕房产证,契税证明,土地证,然后夫妻俩凭结婚证,身份证,户口本,以上住房三证,到房管部门办理房产证加名字,重办夫妻俩名字房产证。
2. 老公婚前按揭买了一套房子,婚后需要一起还贷款,一起装修房子,答应先写一份协议,等贷款还完就写名字
就是去改房子的名就可以啦,把你的加进去。要不然以后闹起来你只能拿到你这些年供房钱的一半
3. 老公婚前首付买的房子,婚后我们一起还贷款,需要写个什么协议证明为夫妻共有财产。
双方签订财产协议即可。
《中华人民共和国婚姻法》
第十九条
夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的,适用本法第十七条、第十八条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的,夫或妻一方对外所负的债务,第三人知道该约定的,以夫或妻一方所有的财产清偿。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》
第十条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
4. 我想写一份婚前协议 不知道怎么写 我对象家买了一个贷款房 名字是
去离婚那有专门写这个的给钱就行了
5. 婚前贷款买的房子可以通过婚后财产协议证明共有么
可以的,只要双方都有这个意愿,形成书面协议,就可以达到你的目的。
《婚姻法》:
第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的,适用本法第十七条、第十八条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的,夫或妻一方对外所负的债务,第三人知道该约定的,以夫或妻一方所有的财产清偿。
6. 未婚夫在婚前贷款买的房子,可以要求他出一份协议给我,说明离婚时房子产权归我所有吗
如果要签订这样的协议,需要你们双方协商同意是可以签订的,签订协议后需要到公证处进行公证,才能具有法律效力。不过我觉得你们还没有结婚,现在要签这样内容的协议,感觉很别扭,没结婚呢就想着离婚分家产,这种婚姻能让人放心吗。
7. 婚前买的房子贷款中,想加老婆的名字,协议书怎么写麻烦教一下
做财产公证,并去公证处做公证。协议可以双方拟定,主要包含共同财产类别,财产价值和财产分配3大类。
8. 离婚协议,婚前贷款买的房婚后共同还款怎么写
按照去年修改颁布的新婚姻法,婚前个人名下的房产属个人所有。如果有贷款,婚后一直由家庭(夫妻)还贷(月供),虽然你说是你自己在还贷,但是婚后的个人收入属于夫妻共有财产的一部分。所以从结婚之日起房屋还贷的金额/2 你是要退给对方的钱(月供的一半),存款均分一半,也可视情况而定,比如孩子归谁抚养等?房屋归你自己。
9. 房子是婚前财产离婚协议怎么写
(1)婚前一方购买、产权证在婚后取得归个人所有。夫妻一方在婚前以个财产购买的房屋,一次性付清全款的,并将房屋权属证书登记在一方名下的产权证在婚后取得的也归个人所有。
(2)婚前一方支付首付、婚后以夫妻名义共同清偿贷款,房屋为个人财产。夫妻一方婚前以个人财产购买房屋,支付首付付款后按揭贷款,产权证登记在一名下的,该房屋为其个人婚前财产。婚后以夫妻名义共同清偿贷款,不改变该房屋为个人财产的性质。但对已归还的贷款中另一方以个人财产清偿的部分,应当全部返还菱;以夫妻共同财产清偿的部分,应当返还其中的一半。
(3)产权证登记在一方名下,但投人有债务的应当返还。产权证登记在一.方名下,但另一方有证据证明在婚前购房时也有出资的,在离婚分割财产时,该屋为产权登记人的个人财财产,剩余末归还的债务,为其个人债务。但对首期和已归还的贷款中属于另一方出资和清偿的部分,应当予以返还。
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(4)有证据证明一方婚前购买的房屋是基于双方协商,并为共同所有的是妻共同财产、一方婚前购买的房屋,另一方有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的,虽然该房产登记在一方名下,应认定为夫妻共同财产。分割时应按共同财产的分割原则进行处理,其按揭贷款产生的债务为共同债务。但对于存在当事人出资比例悬殊,且婚后确未共同生活的,或婚姻关系存续期间较短等情形的,可参考当时的出资比例对房产行分割,不宜各半分割。
10. 婚前按揭房产婚后共同还贷协议怎么写
共同还款人承诺函
致:XX银行股份有限公司XX分行:
本人 李四 ,身份证/军官证/护照号码: xxx ,目前在 xxx 工作,税后月收入(人民币大写) xxx ( ¥ xx ),与 年 字 号《中国银行个人一手房贷款合同》项下借款人 张三 系 夫妻 关系,现向贵行做出以下郑重承诺:
自愿为 张三 (身份证: xxx )在贵行
的购房借款(合同编号:2015年 字 号)人民币(大写) 整( ¥ xxx )的还款义务提供连带责任保证。无论何种原因,如上述借款人不按时归还贵行贷款本息,本人自动放弃抗辩权无条件承担上述借款的还本付息义务,否则愿接受任何形式的法律制裁。
本人授权:中国银行在审核本人的个人贷款申请时,通过中国人民银行个人信用信息基础数据库查询本人的个人信用报告,同时授权你行可以将本人的个人信用信息向中国人民银行个人信用信息基础数据库报送。 特此承诺
共同还款人(签字):
年 月 日 联系电话: xxx 家庭住址: xxx