贷公积金贷款买的房子能立遗嘱公证吗

A. 按揭房可以做公证吗是否具有法律效力

没有还清贷款的住房，产权抵押给了银行，无权对该房产的产权进行抵押买卖转让和变更姓名，公证处也不会受理没有产权证明的房产的公证。

如果双方都同意，就可以书写一份协议，注明双方要求，然后一起去公证处，对双方签名和按的手印进行公证。

或者在还清贷款之后，拿到房产证解押，取得住房全部物权以后，找到买家办理过户手续，依法缴纳过户税费，办理下买家姓名房产证，契税证，以及土地证，才算是公证给别人了。

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按相关法律规定公证处可办理的公证：

《中华人民共和国公证法》十一条。根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：

（一）合同；

（二）继承；

（三）委托、声明、赠与、遗嘱；

（四）财产分割；

（五）招标投标、拍卖；

（六）婚姻状况、亲属关系、收养关系；

（七）出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录；

（八）公司章程；

（九）保全证据；

（十）文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符；

（十一）自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。

法律、行政法规规定应当公证的事项，有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。

B. 母亲生前公积金贷款买的房子，没有立遗嘱，可以卖吗

可以卖，但是要先把继承手续办好，你母亲婚内购买房产你父亲应该是共有人，让你父亲办好手续，之后再卖，两种出售方式，一是自己先还清贷款然后出售，二是与买方协商，签好协议，王买方把那部分签还上，并一并交齐其他应付给你的房款，然后过户

C. 父母的公积金贷款买房子，在房产证上能写我的名字吗

父母同意的话是可以加名字的。
房产证加名可分为两种情况：有房无贷、有房有贷。
1.有房无贷的情形改名字
（1）带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
（2）去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。
（3）办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
（4）新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
2.有房有贷的情形改名字
（1）先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
（2）办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。
（3）其他步骤同“有房无贷”。

D. 公积金贷款的房子能立遗嘱吗

公积金贷款的房子能立遗嘱。公积金贷款的房子，已支付房款的部分属于公民合法财产，可以立遗嘱处分财产，指定遗嘱执行人。公积金贷款的房子，仍有贷款，遗嘱继承人需清偿贷款。如遗嘱继承人放弃继承的，可以不负偿还贷款的责任。

《继承法》第三条 遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
公民的收入；
公民的房屋、储蓄和生活用品；
公民的林木、牲畜和家禽；
公民的文物、图书资料；
法律允许公民所有的生产资料；
公民的著作权、专利权中的财产权利；
公民的其他合法财产。
第十六条 公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。
第三十三条 继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。
继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。

E. 我想用我父亲的公积金贷款买房子，但是还款是我在还，担心继母和同父异母兄弟等我父亲不在了抢房产，怎么

1、用你父亲的公积金贷款：房产证上会是你父亲的名字，如果是在你父亲和你继母结婚后购房，这房会认定为夫妻共同财产，你父亲无权一人决定将房子赠与你、过户到你名下；即使以遗嘱形式说明此房全部由你一人继承，遗嘱也是部分有效，你只能得到房子的一半。

2、“怎么才能把房产权转到我名下！具体怎么操作?要详细的讲解！具体要花多少钱！怎么才能省钱！”：在贷款还完前，根本不可能过户到你名下。也就谈不上其他的。

3、建议：
（1）你还款时：注意留下相关证据，比如你交款时的收据可以写你名字、打款时的凭证等。同时，让你父亲和你继母写下声明，说明此房的所有贷款都是你一人所还、是你借给父亲的。
这样，即使将来你拿不到房子的产权，最低可以收回你的房款和相应利息，损失减少一些。
（2）让你父亲和继母共同写下遗嘱，说明此房是你所购、将来由你一人继承，并到公证处公证。
（3）如果你继母不同意：只能由你父亲一人做遗嘱（最好公证），这样将来你可以收回一半房子＋你付的房款和相应利息。
（4）如果可能：尽量用自己的名字购房吧，不用你父亲的公积金，让你父亲资助你一部分购房款更好些，省得麻烦。

4、虽然公积金是你父亲的：但你父亲和你继母领结婚证后所得的公积金，应是夫妻共同财产，你父亲给你用了，你继母有权要求不同意的，这些都比较麻烦。

5、另外，如果此房是在你父亲和你继母领结婚证前所购：事情要好办得多，房贷还完后想过户到你名下，只由你父亲一人决定就行了；如果想等你父亲去世后再给你，你父亲一人做公证遗嘱就可以。

F. 贷款买的房子可以立遗嘱吗

可以的
《继承法》第17条规定，代书、录音、口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。这是因为这三种形式的遗嘱相对来说，其准确性、可靠性不及自书、公正遗嘱，由见证人见证，可防止遗嘱被伪造、篡改，有助于表达遗嘱人的真实意思表示。而且必须有两个以上的见证人，只有一个或没有见证人的遗嘱无效。
其中，受遗嘱人委托，将遗嘱人口述的遗嘱内容记录下来，并保证准确无误的见证人，又称代书人。
见证人、代书人在见证了公民立遗嘱的过程之后，必须在书面遗嘱上亲笔签名，不会写字的按指印，并注明年、月、日、时及地点。在录音遗嘱中须讲明自己的姓名、住址、单位、与遗嘱人关系等，或在以后的书面证明中证明上述内容。在紧急情况下的口头遗嘱中，应做必要的纪录;未及纪录的，以见证人的记忆为准，要求见证人要如实转述遗嘱人真实意思表示，而不能因私利或其他原因有所改动。

G. 关于公积金贷款的房产继承

无论房子属于你老公个人所有，还是夫妻共同财产，在你老公去世后都涉及继承问题。
既然公公婆婆要把房子留给你，就意味着他们放弃了继承权。那么，他们只需到公证处去做一个放弃继承的公证，然后由你办理继承公证后，到房地产管理部门办理产权变更手续即可。
由于你继承了该房子，还贷的义务自然由你承担，需要到贷款银行办理相应的贷款人变更手续。

H. 没有还清贷款的房子能做遗嘱公证吗

有房产证的就可以做公证。

I. 买房贷款可以用父亲的公积金吗

案例一：一人立多份遗嘱房产归谁？网友张女士：我母亲去世后留下一套房子。去年，她在公证处立了遗嘱，指定这套房子由我继承。可是我哥哥手上也有一份遗嘱，据说是我母亲在临终前手写的，这份遗嘱指定房屋由我哥哥继承。我想问一下，哪一份遗嘱有效？律师解答：你拿出来的遗嘱有效。因为根据《继承法》的规定，被继承人生前留有多份遗嘱的，以时间最后的为准，但其中有公证遗嘱的，以公证遗嘱为准。案例二：买房贷款可以用父亲的公积金吗？网友谢先生：我在外地工作，没有住房公积金，想在老家买房子。可以用我父亲的住房公积金购买房子吗？房产证上的名字可以写我吗？专家解答：如果是用你父亲的住房公积金贷款，那房产证上也要写上他的名字，因为他是主贷人。另外，也可以写你的名字，你妈妈的名字等等。最主要的是，贷款人的名字是一定会有的。因为一定要是购买者才可以申请贷款。如果不加你父亲的名字是不能贷款的。 免责声明：本文仅代表作者个人观点，与凤凰网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实，对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺，请读者仅作参考，并请自行核实相关内容。